Beschrijving
Royaal vrijstaand woonhuis (voormalige basisschool) met grote tuin aan de rand van het dorp.
Dit pand leent zich bij uitstek voor toepassing als zogenaamde kangoeroewoning.
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* royale entree, wandafwerking schoonmetselwerk en stucwerk, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;
* zeer uitgebreide meterkast, 3 aardlekschakelaars en krachtstroomkelaar;
* betegeld toilet met fonteintje;
* woonkamer (ca. 74 m² incl. keuken) met aluminium schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking schoonmetselwerk, plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* leefkeuken, waarin geplaatst een U-vorm opgestelde inbouwkeuken met bovenkasten, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigschouw, wandafwerking tegels, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met MDF;
* 2 slaapkamers (ca. 12 en 10 m²), wandafwerking granol, plavuizenvloer, systeemplafond;
* bijkeuken (ca. 7,5 m²), met opstelplaats van huishoudelijke machines en uitstortgootsteen, wandafwerking tegels, tegelvloer, systeemplafond, deur naar tuin/terras, deur naar stookruimte;
* stookruimte met opstelplaats Hr-combiketel;
* vanuit de woonkamer een hardhouten trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* royale overloop, wandafwerking behang, houten vloer gedekt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* 3 slaapkamers (ca. 18, 17 en 11 m²) allen voorzien van een Velux-dakraam en 1 slaapkamer van een inloopkast, wandafwerkingen behang, laminaatvloeren, plafonds afgewerkt met gipskartonplaten;
* betegelde badkamer (ca. 11 m²), voorzien van een Velux dakraam, ligbad met jetstream, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en toilet.
Bijgebouwen:
* aangebouwde garage/berging in spouw gebouwd, voorzien van een loopdeur naar tuin/terras;
* stallingruimte (voorheen overkapte speelplaats) in enkele minuten te openen en af te sluiten;
* losstaand kippenhok.
Tuin:
Aangelegde beschutte tuin met groot gazon en royaal terras op het zuiden.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, lessenaarsdak gedekt met bitumen (de verdieping bestaat uit houtskeletbouw).
Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
Stallingruimte:
Voorwand opgetrokken in damwandprofiel, lessenaarsdak gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Vaillant) bouwjaar 2008, is geplaatst in de berging en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* de woning is in 1991/1992 gerealiseerd, na een ingrijpende verbouwing van kleuterschool naar woonhuis;
* hiertoe is een verdieping geplaatst op het bestaande gebouw;
* daarnaast zijn alle nutsvoorzieningen inclusief riolering vernieuwd;
* de begane grond is traditioneel gebouwd en voorzien van aluminium kozijnen, de in 1991 geplaatste opbouw is houtskeletbouw;
* de ramen zijn op de verdieping en aan de achterzijde van de woonkamer en keuken voorzien van screens;
* dit pand leent zich bij uitstek voor toepassing als zogenaamde kangoeroewoning, een kangoeroewoning is een combinatie van twee zelfstandige woningen met een eigen voordeur, maar wel met elkaar verbonden door een trap of tussendeur. Dit type woning is geschikt voor mantelzorgers die vlakbij degenen willen wonen voor wie ze zorgen en voor de zorgbehoevenden.
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
