Beschrijving
SPECIAAL AANBOD: KOOPSOM € 279.000,- V.O.N./HUREN BEHOORT OOK TOT DE MOGELIJKHEDEN.
INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK.
HYPOTHEEKVERSTREKKING MOGELIJK DOOR HUIDIGE EIGENAAR.
PRACHTIG WONEN NABIJ NATUUR EN WATER IN EEN PERFECT ONDERHOUDEN WONING? HET KAN HIER!
In het gezellige ringdorp Ouwerkerk, op loopafstand van krekengebied en Oosterschelde staat deze perfect onderhouden luxe half vrijstaande woning (type 2/1 geschakeld) met inpandige garage, keurig aangelegde tuin met diverse terrassen en vrijstaande houten schuur. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een doodlopende straat. Het woonhuis heeft een totale inhoud van maar liefst 510 m3 en is gelegen op 385 m2 eigen
grond.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (9 groepen), toilet met fonteintje. Voorts een verwarmde garage (6.70 m. x 3.00 m.) met geïsoleerde overheaddeur en slijtvaste vloer. De garage kan deels als hobby-/werkruimte benut worden. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is de bijkeuken voorzien van een schrobput en stortbak met warm- en koud water. Voorts een ruime lichte woonkamer met schuifpui naar gezellig terras, half open luxe keuken (2002) met natuurstenen aanrechtblad en inclusief alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. magnetron, hete luchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De totale oppervlakte van de woonkamer/keuken is circa 45 m2. De gehele begane grondvloer (m.u.v. garage) is voorzien van een Belgisch (natuur)hardstenen vloer met vloerverwarming.
De vloerverwarming op de begane grond is de hoofdverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers, badkamer, berg-/cv. ruimte en inloopkast/computerkamer. De ouderslaapkamer met wastafel is circa 4.30 m. x 3.90 m. (circa 16,8 m2) en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 15 m2. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is circa 13 m2 groot en heeft een ruim balkon. De zeer ruime badkamer (2002) van circa 11 m2 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een aparte douche met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.
De inloopkast c.q. computerkamer heeft een afmeting van 2.30 m. x 2.10 m. en heeft een dakraam.
2e verdieping:
Grachtweg 23 , 4301 KJ ZIERIKZEE | Tel : 0111-453400www.bijdevaate. @bijdevaate.nl
De 2e verdieping is door middel van een vlizotrap te bereiken (eventueel vaste trap mogelijk), is volledig afgetimmerd, voorzien van elektra, dakraam en vloerbedekking. De oppervlakte (9.70 m. x 4.70 m.) is voldoende om nog extra (slaap)kamers te creëren!
Tuin:
De voortuin is circa 8 m. diep, is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor de garage (circa 20 m2). De achtertuin (ca. 19.60 m. x 8.00 m.) is voorzien van sierbestrating (2 terrassen), diverse beplanting, fruitbomen en gazon.
Algemeen:
De woning is in 2002 gebouwd en volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbelglas). Verwarming-/warmwater via HR-combi (2002). Gebouwd volgens het concept van Thermiglo, waarbij een dusdanige grote isolatie is toegepast, zodat de woning extra energiezuinig is, bij normaal gebruik nog geen 1000m3 gasverbruik per jaar (voorschot nutsvoorzieningen op basis van 4 personen € 180.—per maand).
Kortom, wie in een complete energiezuinige woning nabij water en natuur wil wonen, dan is dit de plek die u zoekt!
Oplevering: in overleg, maar kan op korte termijn
Bijzonderheden:
Een eventuele inruil van uw woning of appartement ook in Dordrecht of omgeving kan besproken worden.
Voor de indeling en maatvoering kunt u de plattegronden aanklikken. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief.
De bezichtigingen zijn ook voor de verkopers een spannende zaak, gaarne verzoeken wij u ons uw bevindingen te laten weten zodat wij de verkopers op de hoogte kunnen stellen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
In collegiale verkoop met Bijdevaate Makelaardij o.g. te Zierikzee.
