Beschrijving
WIJ (DE VERKOPERS) BETALEN DE OVERDRACHTSBELASTING VOOR DE VOLLE 100%.
Groot nieuws: op 1 juli is definitief bekend geworden dat de overdrachtsbelasting tijdelijk van 6% naar 2% gaat. De maatregel geldt één jaar en gaat met terugwerkende kracht in voor leveringen vanaf 15 juni 2011. De weken ervoor hebben veel instanties - waaronder het VBO maar ook veel individuele kantoren waaronder wij - aangedrongen op actie. Sneller dan verwacht is deze actie ook gekomen!
Voor zowel kopers als verkopers is dit goed nieuws: kopers zijn minder kwijt aan kosten koper bij de aankoop, kunnen dus meer lenen en zijn minder bang hun aankoop te starten met 6% 'verlies'. Voor verkopers die zelf nog een woning moeten kopen komt het voordeel dubbel aan en hopelijk zorgt deze maatregel voor een betere doorstroming.
Om deze maatregel extra kracht bij te zetten èn om kopers een extra voordeel te geven organiseren wij tot 30 juni 2012 de Van den Ouden Makelaardij & Zeeuws Landgoed Overdrachtsbelasting Weken!
De regering verlaagt de overdrachtsbelasting met 4% en onze verkopers doen de rest: tot 30 juni 2012 0,0% overdrachtsbelasting! Bij het onderhandelde eindresultaat / aankoopsom geven de verkopers van de deelnemende woningen tot 30 juni 2012 2% extra korting aan de koper!
Deze vroegere boerderijwoning is in 2006 door de huidige eigenaar gestript en opnieuw ingericht. Het object is gelegen op een kavel van 1675 m2 grond en heeft een agrarische bestemming. We gaan samen met u door deze vroegere boerderijwoning. Begane grond: Via de garage komen we bij de achterdeur die bij binnenkomst gelijk het authentieke sfeertje laat proeven. Deze ruime hal met op de betonvloer antieke tegels, geeft toegang tot een toiletruimte, evenals een kantoor met bergruimte. Wie zijn nieuwsgierigheid niet kan bedwingen, kijkt stiekem door de stalraampjes, die een blik gunnen op de immense woonkamer. Deze woonkamer met balkenplafond, massief Frans eikenvloer, een fantastische haardpartij, tuindeuren en zicht geeft op een openkeuken in wit kunststof in een hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een friteuse, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in-boiler en een werkblad wat is uitgevoerd in marmer. Vanaf elke plaats in de living is er goed zicht op het buitenleven.
1ste verdieping: Als we terug gaan naar de imposante hal, komen we via een massief eiken trap, afgesloten met hekwerk (uit een voormalige kerk) op de overloop. Deze overloop geeft toegang tot een logeerkamer, 2 royale kinderslaapkamers, ouderslaapkamer die over de gehele breedte is gesitueerd (met onder andere een kastenwand), een washok met aansluiting voor apparatuur en opstelplaats voor de CV combiketel. Alle vertrekken die op de verdieping (behalve de badkamer) zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Verder een compleet uitgevoerde moderne badkamer met douche, ligbad, badkamermeubel en een designradiator. Doordacht is het 2e toilet apart gesitueerd. 2de verdieping: Een kleine bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap. Overige verdieping(en): Tuin: Buiten gekomen zien we een voliére, diverse terrassen, een kleine overkapping, gazonpartij met diverse fruitbomen, biovijver, evenals de afgerasterde kleinveeweide waarvan de geiten meeverhuizen met de huidige eigenaar. Aan de zijde van de garage is rondom bestrating en afrastering aanwezig. Kortom; de liefhebber van het buitenleven die wat gevoel krijgt na het lezen van bovenstaande informatie nodigen wij van harte uit dit fraaie en ruime object te komen bekijken. Bijzonderheden: Als we na alle sfeervolle vertrekken weer in de hal zijn gekomen gaan we naar de ruime inpandige garage met betonvloer, zolderruimte en houtengarage deuren. Inpandig treffen we ook nog een hobby/sleutelruimte met betonvloer, aparte keuken, krachtstroom en houten garagedeur.
