Beschrijving
Vrijstaand woonhuis op landelijke locatie met mogelijkheid tot het houden van paarden en/of (klein)vee
Het perceel is 9705 m²
Extra 2 ha perceel € 100.000,-- kosten koper Begane grond: BEGANE GROND
Vloeraard : beton, deels houten vloer
Entree/Hal : antieke plavuizen vloer, schoonmetselwerk (gekliste kalkzandsteen) wanden, dakschuinte met balken in ’t zicht en tussen gelegen houtwolcement platen, kunststof pui en voordeur, toegang toilet, keuken en woonkamer
Toilet : antieke plavuizen vloer, deels betegelde wanden met daarboven stucwerk, dakschuinte met houtwolcement platen, duobloc wc en handwasfonteintje
Keuken : 3.40 x 2.90 meter met een plavuizenvloer, schoonmetselwerk wanden (gekliste kalkzandsteen), dakschuinte met balken en houtwolcement platen, kelderdeur en toegang naar de woonkamer. Aan 3 zijden wit kunststof keukenblok, granieten werkblad, 1 ½ rvs spoelbak, keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser allen ingebouwd
Woonkamer :plm. 8.80 x 5.40 meter plm. 45 m² woonkamer op
2 niveaus (10 à 15 cm) met vloerbedekking op het lager gelegen deel met schouw en geplavuisd plateau, schoonmetselwerk wanden en wanden met structuurverf, open toegang naar de verdieping en tuindeur.
Het lager gelegen deel heeft een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een wandstructuur. Het plafond is in totaliteit afgewerkt met balken en houtwolcement platen en een aantal vensters zijn voorzien van binnenluiken. Vanuit het achterste deel van de woonkamer wordt een uitgebreide werkruimte bereikt en de later gerealiseerde aanbouw
Werkruimte : houten vloer met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een betimmerde wand, dakschuinte met groot Velux kantelraam en afgewerkt met balken en houtwolcement platen. Tevens is hier de meterkast met 12 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. Met een vaste trap wordt een royale bergzolder bereikt voorzien van vloerbedekking en een achtergelegen afsluitbare zolderruimte
Kelder: plm. 3.00 x 2.60 meter met stahoogte maar niet droog, dient eventueel te worden hersteld
Bijkeuken/portaal: 3.95 x 2.15 meter plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een betimmerde wand, houtwolcement platen aan het plafond, toegang naar bijkeuken, inpandige berging en tuindeur
Bijkeuken: 2.85 x 2.50 meter, tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, houten balken plafond, aansluiting wasmachine en droger, extra douche, opstelling combiketel en ingebouwde kast onder trap
Inpandige berging: 5.00 x 3.07 meter met betonvloer, schoonmetselwerk wanden, houten balken plafond, extra wasbak en tuindeur
1ste verdieping: VERDIEPING
Vloeraard: houten vloer
Trapaankomst/overloop: tapijttegels, wandstructuur en houten wandbetimmering, houtwolcement platen aan het plafond, toegang tot
3 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde 4.00 x 2.15 meter met tapijttegels, schoonmetselwerk, houtwolcement platen aan het plafond en wastafel
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde 5.00/4.00 x 3.25 meter met tapijttegels, geverfde stucwerk wanden, deels betimmerde platen wanden, houtwolcement platen aan het plafond, wastafel, dakkapel en ingebouwde kast
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde 3.20 x 2.80/3.80 meter voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk en beplaten wanden, houtwolcement platen aan het plafond,
2 ingebouwde kasten met daarboven gelegen bergvliering, dakkapel en toegangsdeur naar de badkamer, alsmede toegangsdeur naar bescheiden badkamer
Badkamer: 2.12 x 1.86 meter met vloerbedekking, grotendeels betegelde wanden, houtwolcement platen aan het plafond, bad/douche combinatie en wastafel
2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: landschappelijk ingericht met weide, gazon, terrassen, natuurtuin, grote vijver/waterpartij, oprit, parkeerruimte, grote boompartijen en het genoemde bouwland. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de hoofdbouw een overdekt terras gecreëerd door een doorlopende dakkap Bijzonderheden: ALGEMEEN
Perceelsoppervlakte: 9705 m²
Extra perceel, 19.655 m²: € 100.000,-- kosten koper
Carport: gelegen voor de woning met zadeldak voorzien van dakpannen en bergzolder
Schuur/bergruimtes: schuur plm. 5.00 x 3.00 meter met betonvloer, metselsteen
(halfsteens), zadeldak met pannen gedekt en elektra
garage/berging plm. 6.00 x 4.00 meter met betonvloer, houten wanden, golfplaten dak, elektra en stalen kanteldeur. Aan één zijde is over plm. 2.00 meter een veranda aanwezig
Elektra: de groepenkast telt 12 elektragroepen en
1 aardlekschakelaar
Verwarming/warm water: gasgestookte combiketel Nefit HR (plm. 1996) alsmede ten behoeve van de keuken een elektrische close-inboiler
Isolatie: de beglazing in de woonkamer en de hal zijn voorzien van dubbel glas en tevens is het dak van de aanbouw geïsoleerd
Huidig energieverbruik: voorschot Delta NV voor wat betreft gas, elektra en water € 364,50 per maand
Onroerende zaakbelasting: aanslag 2011 € 384,30 per jaar
Waterschapslasten: aanslag 2011 € 220,33 per jaar
Bijzonderheden:
* Het totale perceel is plm. 29.360 m² waarvan 19.655 m² eventueel kan worden afgescheiden en separaat worden verkocht (koopsom € 100.000,-- kosten koper)
* Het pand is niet aangesloten op de riolering maar heeft een sceptictank en zinkput.
* De voormalige boerderij is opgericht in 1791 maar heeft in de loop der eeuwen diverse bouwkundige aanpassingen ondergaan. De woning is in 1970 verbouwd en in 1976 uitgebreid.
* Het betreft een bijzonder object met name voor de rust en natuurzoeker met alle mogelijke privacy en “groene ruimte”. Het houden van paarden en/of ander (klein)vee is ter plaatse volop mogelijk.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een bankgarantie/ waarborgsom
wensen.
* Het bouwjaar van de woning is 1791 maar heeft in de loop der eeuwen diverse bouwkundige aanpassingen ondergaan en in 1970 verbouwd en in 1976 uitgebreid.
