Beschrijving
Volmaakt bestaat niet! Toch?
Toch bestaan er wel objecten, die wel in heel veel opzichten erg ideaal te noemen zijn…
We sommen voor u het één en ander op:
Gelegen op een UNIEKE locatie aan de buitenrand in één van de mooiste wijken van Renesse met een wel zeer fraai uitzicht; Zon, zee en strand op 10 minuten loopafstand; Een royale grondkavel ( 406 m² ); Een fraaie afgewerkte VRIJSTAANDE WONING ( 1995 ) MET GARAGE met o.a. weliswaar 5 slaapkamers, een kelderruimte en een serre.
Begane grond: Entree / hal ( ca. 7 m² ) met kruipruimteluik, cv, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast ( met o.a. voldoende nieuwe groepen, aardlekschakelaars, krachtstroomgroep, dubbeltariefmeter, gas- en watermeter ) en het toilet.
De betonvloer is hier in de hal bedekt met terra-kleurige plavuizen, de wanden zijn v.v. structuur met daarboven een afgestreken betonplafond.
Toilet ( ca. 0,95 x 1,40 m. ) is v.v. closet, fonteintje, cv en een ventilatieraam. De vloer is idem afgewerkt als in de entree / hal en de wanden zijn hier deels afgewerkt met houten schrootdelen.
L-vormige woonkamer ( ca. 7,90 x 4,60 en 2,30 x 2,70 m. ) met aan zijzijde een serre-gedeelte ( ca. 2,60 x 1,20 m. ) is o.a. voorzien van telefoon/tv aansluiting, cv, aansluiting voor een allesbrander, aan zijzijde dubbel openslaande terrasdeuren, aan voorzijde handbedienbare (via buiten) markiezen en een handige computer(trap)kast.
De betonvloer is hier bedekt met (niet-gelijmde) eikenhouten vloerdelen, de wand- en plafondafwerking is idem als in de entree / hal.
Gesloten (woon)keuken ( ca. 4,70 x 4,10 m. / kleur: antraciet / ca. 1995, gerestyled in 2008: nieuw keukenblad, kookplaat en vaatwasser ) is v.v. een betonkleurige mdf-werkblad.
Deze U-vormige keukenopstelling is v.v. koelkast ( Imperial ), oven met grillfunctie ( Imperial ), vaatwasser ( Bosch ), keramische kookplaat ( Pelgrim ), RVS-afzuigkap ( Atag ) en een eetbar.
De vloer- ( weliswaar hier v.v. vloerverwarming ), wand- en plafondafwerking is idem als in de entree / hal.
Vanuit de eveneens centraal verwarmde (woon)keuken toegang naar de bijkeuken.
Bijkeuken ( ca. 2,30 x 3,30 m. ) met achterdeur en cv heeft dezelfde vloer- en wandafwerking als in de (woon)keuken met daarboven een verlaagd gipsplaten plafondafwerking.
Tevens bevindt zich hier in de bijkeuken ook de bediening van de mechanische afzuiging van de kelder én toegang naar de afgesloten trapafdaling naar de kelderruimte.
Deze kelderruimte ( ca. 2,20 x 6,00 x h= 2,40 meter ) is voorzien van cv, elektra en mechanische afzuiging.
De betonvloer is bedekt met tapijttegels, de betonnen wanden zijn v.v. structuur met daarboven een betonplafond.
Vanuit de bijkeuken eveneens toegang naar de inpandige garage.
Garage ( ca. 3,00 x 6,60 m. ) is v.v. dubbel openslaande houten garagedeuren, cv, vloerverwarmings-unit van de keuken, witgoed aansluitingen en elektra. Verder treffen we hier een betonvloer, spouwmuren en daarboven een gipsplaten plafondafwerking aan.
1ste verdieping: Deze verdieping heeft een betonvloer weliswaar plaatselijk bedekt met tapijt of een laminaatvloer, de (stenen) wanden zijn hier bedekt met structuur respectievelijk (fleece)behang met daarboven een gipsplaten- c.q. unidek-dakisolatieplaten plafondafwerking.
Overloop ( ca. 4,50 x 1,10 m. ) met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, biedt verder toegang naar:
Slaapkamer 1 ( ca. 2,80 x 4,70 m. ) en slaapkamer 2 ( ca. 4,60 x 3,70 m. ), beiden aan voorzijde gesitueerd, zijn ook beiden v.v. bedienbare (via binnen) markiezen.
Slaapkamer 3 ( ca. 4,60 x 4,10 m. ) aan zij-/achterzijde met dakkapel is v.v. een draaikiepraam, enige bergruimte en een fantastisch (wild)uitzicht op bos en weide.
(Ouder)slaapkamer 4 ( ca. 37 m² ) boven de garage met kleine trapafdaling is v.v. een laminaatvloer (hier op de houtenvloer), vide, telefoon aansluiting, een luxe dakraam ( v.v. geïntegreerde zonwering ) en de cv-ruimte ( merk: Nefit HR combi 32 H / ca. 1995 ).
Alle slaapkamers worden uiteraard centraal verwarmd.
De badkamer ( ca. 3,10 x 2,80 m. / ca. 1995 ), welke aan de wanden geheel licht betegeld is met blauw/gele decorranden, is v.v. ligbad met thermokraan, separate douchecabine met thermokraan, 2e closet, wasgelegenheid, cv, ventilatieraam en een gipsplaten plafondafwerking met elektrische afzuiging.
2de verdieping: Deze verdieping, te bereiken middels een vaste trap, heeft weliswaar een houtenvloer bedekt met tapijt met daarboven een unidek-dakisolatieplaten plafondafwerking.
Deze verdieping is grotendeels ingericht als extra 5e (zolder)slaapkamer ( ca. 4,80 x 3,90 m. ), welke is v.v. telefoon/tv aansluiting en 2 velux-dakramen. Verder is er nog een aardig gedeelte van deze verdieping te gebruiken als bergruimte.
Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: Tuin:
Zijzijde: ruime ( ca. 1,90 m. ) overkapping bij de entree voor de garage v.v. buitenverlichting, verder hier een royale, bestrate oprit voor meerdere auto’s.
Voorzijde: siertuin v.v. sierbestrating(spaden) en leilinden, verder aan straatzijde afgezet middels een houten hekwerk.
Andere zijzijde: sierbestrating / deels omsloten ( middels houten schuttingdelen ) terras, siertuin en gazon.
Achterzijde: sierbestrating c.q. (bangkirai-vlonder)terras, siertuin en ook gazon.
Verder hebben we hier nog een watertapkraan, een houten tuinberging, buitenverlichting en -elektra.
Perceel is vrijwel geheel rondom afgezet middels struiken en bossages. Aan achterzijde ligt er achter het perceel een ruiterpad.
Algemeen:
De woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing v.v. geïntegreerde kunststof roedeverdeling. Verder treffen we in de woning in rijke mate travertin-natuurstenen vensterbanken aan.
De boeiboorden zijn met trespa afgewerkt, enkele gevels zijn afgewerkt met houten rabatdelen c.q. kunststof delen ( Keralith ).
Bouwkundig rapport en bouwtekeningen zijn op aanvraag ter inzage.
Voorzieningen:
Aangesloten op gas, water, elektra, KTV, telefoon en riolering.
Verwarming en warmwater middels de voornoemde Nefit HR combi 32H-verwarmingsketel ( ca. 1995 ).
De keuken is aanvullend voorzien van vloerverwarming.
Bouwkenmerken:
Bouwwijze: Traditioneel, betonvloeren ( m.u.v. 2e verdieping en 4e (ouder)slaapkamer: houtenvloer ), opgemetselde spouwmuren, een samengesteld zadeldak gedekt met dakpannen. Enkele gevels zijn echter afgewerkt met houten rabatdelen c.q. kunststof delen ( Keralith ).
Verder is het object geheel geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar.
Ligging:
Gelegen in een jonge, rustige woonwijk aan de buitenrand van Renesse op slechts 10 minuten loopafstand van het strand en de duinen... TOPlocatie qua perceelligging, woonwijk en aanwezige voorzieningen
Staat:
Goed. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is eveneens goed te noemen.
Kadastrale kenmerken:
Gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal Gemeente Westerschouwen, Sectie A, nummer 1486, Groot 4 are en 6 centiare.
Aanvullend:
Renesse (Zeeuws: Renisse) is een dorp op Schouwen-Duiveland in de Nederlandse provincie Zeeland.
Het had per januari 2008 1583 inwoners. Tot 1961 was Renesse een zelfstandige gemeente, daarna maakte het tot 1997 deel uit van Westerschouwen. Vanaf het begin van de twintigste eeuw is Renesse een badplaats. In 1915 kreeg het dorp een tramstation, dat na de watersnoodramp van 1953 verdwenen is. Renesse telt 26 rijksmonumenten. Het dorp krijgt in de zomer bezoek van vele toeristen, dankzij de ligging bij de duinen en het strand. Er zijn dan ook vele hotels, pensions en campings. In de zomer gaan er gratis bussen vanaf het transferium naar het strand. Renesse heeft de naam vooral een toeristenplaats voor jongeren te zijn. De laatste jaren is hard gewerkt aan omvorming tot een echte familiebadplaats.Door deze plaats loopt de Europese wandelroute E9, ter plaatse ook 'North Sea Trail' geheten. De E9 loopt langs de kust van Portugal naar de Baltische
