Beschrijving
Riant woonhuis in landhuisstijl met grote tuin!
ALGEMEEN:
Op uitstekende locatie dit grote vrijstaande landhuis in klassieke stijl.
Het landhuis verkeert in uitstekend staat van onderhoud en heeft een grote kap met stijlvolle dakkapellen, wolfseinden en royale overstekken. Het is een plaatje om te zien.
Het landhuis biedt een zee aan woon- en werk ruimte door haar riante afmetingen en grote oprit met parkeerruimte en is daardoor ideaal voor grote gezinnen of ondernemers / zelfstandigen met kantoor aan huis.
Het landhuis staat op een prachtige hoeklocatie en heeft daardoor de ruimte voor een grote oprit met veel parkeerruimte en een overdekte buitenentree door het grote overstekende dak. Aan de linkerzijde van het woonhuis is een praktische carport aangebouwd. Inpandig, maar buitenom bereikbaar, een grote garage met geïsoleerde sectionaaldeur.
De indeling is als volgt:
De stijlvolle hal is royaal van opzet en voorzien van een prachtige natuurstenen vloer van travertin en een klassieke hardhouten trap naar de 1e verdieping. De wanden zijn deels voorzien van schoonmetsel werk en deels van granol. Toiletruimte, uitgebreide meterkast en garderobe nis.
Kantoor aan huis:
Via deze hal is direct het kantoor toegankelijk. Dit kantoor is later uitgebouwd met een serre en daardoor qua oppervlak ook zeker geschikt als ouderslaapkamer. Via twee openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
Woonkamer met erker:
De woonkamer is georiënteerd op het zuidwesten en bijzonder sfeervol door de mooie natuurstenen vloer (travertin), robuuste schouw met inzethaard en grote erker. De zithoek, eetgedeelte en erker lopen naadloos in elkaar over en zorgen voor een heerlijk woonambiance. De ramen zijn gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van dubbel glas met roedeverdeling.
Eetkeuken:
Ook de eetkeuken is ruim van opzet en omvat een U-vormige opstelling met massief eiken fronts en natuurstenen aanrechtblad en een prachtige travertin-vloer. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: afzuigkap, keramische plaat elektrische oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de eetkeuken een heerlijke, grote bijkeuken. In deze bijkeuken is er ruimte volop voor allerhande apparatuur zoals wasmachine, droger en vrieskist.
1e Verdieping:
Een fraaie hardhouten trap leidt u naar de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een ruime overloop, vier riante slaapkamers en een luxe badkamer met een stoomcabine, handdoekradiator, verschillende opbergkastjes en een badkamermeubel met grote spiegel en wastafel.
Er zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met balkon. De ouderslaapkamer heeft tevens een ingebouwde kastenwand en een wastafel. Bergzolder.
Tuin:
Rondom het landhuis is een fraai verzorgde tuin aangelegd met veel hagen, weelderige struiken en een gazon met diverse borders in combinatie met verschillende terrassen en zonnige zitplaatsen. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een tuinhuis met terras en ligt ideaal voor de avondzon.
Aan de achterzijde (zuidoost) ligt er aan de achtergevel een betegeld terras, dat is gecombineerd met een flinke vijverpartij en twee gezellige, beschutte terrassen aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
• Prijs is € 595.000,-- kk. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1979. De inhoud van de woning met garage is circa 1020 m³, waarvan het woonhuis
circa 950 m³ en de garage circa 70 m³. Netto woonoppervlak: 250 m² en garage-oppervlak 39 m²
• Centrale verwarming dmv. een HR cv-ketel: Nefit Ecomline HR uit 2002 in combinatie met een gasgeyser van
Vaillant voor de warmwatervoorziening.
• Algemene staat van onderhoud is, zowel binnen als buiten, uitstekend.
• Uitgebreide meterkast, inbraakalarmering.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AG, nrs. 2197 en 2976, groot 1390 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal
van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan wel voor hetzelfde bedrag een
bankgarantie).
http://www.taggle.nl/webinclude/881826/
