Beschrijving
Prachtige royale vrijstaande woning met garage en tuin (687 m³ / 494 m²).
Voordelen van de woning:
- nieuw (2006), ruim en goed onderhouden
- kunststof kozijnen, deuren en goten
- royale woonkamer (50 m²) met 2 x schuifpui
- half open keuken (11,2 m²) in U-vormige opstelling
- slaapkamer met eigen badkamer op begane grond
- praktische bijkeuken met toegang tot tuin en inpandige garage
- 2 royale slaapkamers + kleedkamer c.q. inloopkast (mogelijk 3e slk) op de 1e verdieping
- 2e badkamer 1e verdieping
- grote zolder (76,5 m²) met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
- Brink Climate Systems: gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
- mooi aangelegde tuin met veel privacy en vrijheid
- gelegen in rustig woonhof met groen hart
Indeling van de woning:
Begane grond
ruime lichte entree met vide; toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje; royale woonkamer (50 m²) met 2 x schuifpui; via toog toegang tot keuken aan de voorzijde van de woning, U-vormige opstelling met inbouwapparatuur als koel/vriescombinatie, boiler, 5-pits gaskookplaat op glas incl. wokbrander, RVS afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser en combimagnetron. Een drietal ramen geeft veel licht en mooi uitzicht op de groenvoorziening in het midden van het woonhof. Via de woonkamer toegang tot slaapkamer (11,6 m²) met eigen badkamer (6,3 m²) v.v. dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche, designradiator. Eveneens via de woonkamer toegang tot de ruime bijkeuken (11,5 m²) met wandkast vv schuifdeuren, werkblad met spoelbak en kastruimte, aansluiting voor wasmachine; inpandige garage (17,1 m²) met elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping
L-vormige overloop; slaapkamer voorzijde (15,2 m²) met Velux dakraam en kiep/kanteldeur naar Frans balkon; kleedkamer c.q. inloopkast (9,2 m²) met Velux dakraam, zeker ook in te richten als slaapkamer; slaapkamer achterzijde (26,6 m²) met Velux dakraam en schuifpui voorzien van balustrade; 2e badkamer uitgevoerd met wastafelmeubel, 3e toilet, inloopdouche.
Tweede verdieping
grote zolder (76,5 m²) met opstelling Brink Climate System - gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. Dit is energiebesparend en realiseert een gezond en comfortabel binnenmilieu. Voldoende ruimte om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar er kan zeker een vaste trap geplaatst worden.
Tuin
mooi aangelegde tuin op ZW. De grootte van het eigen perceel bedraagt 494 m². Daarnaast wordt er samen met de buren nog door ieder een strook van 2 x 20 m2 voor een minimaal bedrag per jaar van de gemeente gehuurd. Deze strook was bedoeld als fietsstrook richting het centrum, maar de buren van het achterliggende perceel gingen hier niet mee akkoord, waardoor deze grond ‘over' was en er voor deze oplossing is gekozen. Door de ruime opzet van de wijk is er nagenoeg geen inkijk in de tuin en ervaar je een groot gevoel van ruimte en privacy.
Algemeen
dit is een absoluut prachtige woning op een heerlijk rustig plekje! Onderhoudsvriendelijk, ruim en sfeervol. Heel geschikt voor een gezin met kinderen en/of huisdieren. Het woonhof is ruim opgezet met in het midden groenvoorziening in de vorm van een grasveld met vaste aanplant. Goes ligt op een steenworp afstand, evenals de toegang tot de A58.
Aanvaarding
in overleg.
