Beschrijving
Goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin en houten garage.
Indeling:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking tegels/stucwerk/structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
* meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar;
* woonkamer (ca. 18 m²) met een schouw, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten met spots;
* portaal, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
* vernieuwd toilet, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten met inbouwspots;
* woonkeuken (ca. 14 m²) voorzien van een bergkast onder de trap, waarin geplaatst een inbouwkeuken met bovenkasten, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer en een vlakscherm afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten met inbouwspots, alsmede een inbouwkast met wasmachine- en droger en deur naar tuin/terras;
* vanuit het portaal een trap naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met hobbyruimte, voorzien van een cv-/bergkast, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar balkon;
* balkon achter;
* slaapkamer van ca. 20 m² (voorheen 2 slaapkamers), voorzien van inbouwkasten, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
* doucheruimte, voorzien van een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten met spots.
Bijgebouwen:
* houten garage, voorzien van elektra en een wateraansluiting;
* houten berging.
Tuin:
* fraai aangelegde beschutte siertuin- en moestuin met terras verhard met betontegels, voorzien van een achteruitgang en vrij uitzicht op de molen.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, binnenspouwblad en woningscheidende muren in kalkzandsteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Prefab gebouwd, opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, afgewerkt met houten rabatdelen, voorzien van een betontegelvloer en gedekt met dakpannen.
Berging:
Opgetrokken in een houten stijl- en regelwerk, afgewerkt met houten rabatdelen, voorzien van een betontegelvloer en gedekt met golfplaten (asbesthoudend).
Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De VR-combiketel (fabrikaat AWB, bouwjaar 1993), is geplaatst in de bergkast op de overloop van de verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
* unieke ligging in het centrum met fraaie tuin nabij de Oosterschelde;
* uitstekende en sfeervolle starterswoning;
* de woning is enkele jaren geleden door de huidige eigenaar gekocht. Sindsdien zijn de keukeninrichting, badkamer en toiletruimte, plafonds, vloeren en de wanden vernieuwd;
* aan de voor- en achterzijde is het pand voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
* een uitzetraam aan de voorzijde dient te worden vervangen;
* zowel woonkamer, keukenruimte en grote slaapkamer zijn voorzien van klimaatregeling met warme en koude lucht;
* enkele kozijnen lenen zich voor modernisering;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
