Beschrijving
Goed onderhouden karakteristieke stadswoning met royale diepe tuin en vrijstaande grote garage.
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree met een garderobe, wandafwerking keramische wandtegels met granol, plavuizenvloer, houten plafond;
* meterkast met 3 groepen en een fornuisgroep;
* modern toilet met fonteintje, wandafwerking tegels en sierpleister, houten plafond;
* woonkamer (ca. 20 m²) voorzien van een houtkachel en kozijnen met raamverdeling, wandafwerking sierpleister, eiken vloer, balkenplafond met gipsplaten;
* Eetkeuken (ca. 17 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een MDF aanrechtblad met een spoelbak, keramische kookplaat, koeler, vrieskast, vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking houten lambrisering en sierpleister , eiken vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* achterportaal;
* slaapkamer/voormalige garage (ca. 19 m2) voorzien van openslaande deuren, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer (ca. 7 m2), voorzien van een douchehoek, wastafel en wandcloset met geïntegreerd waterreservoir;
* bijkeuken (ca. 6,6 m2) voorzien van luik naar kleine bergzolder, opstelplaats huishoudmachines, opstelplaats CV HR combiketel, fabrikaat Nefit Topline, bouwjaar 2009, wandafwerking deels tegels, deels sierpleister, plavuizenvloer;
* vanuit de hal/entree een trap naar:
1e verdieping: (houtenvloer)
* overloop;
* slaapkamer I (ca. 9,5.m²), deels voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, originele plankenvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer II (ca. 13.m²), wandafwerking behang, tapijtvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer III (ca. 14.m²), voorzien van een groot dakvenster en wastafel, wandafwerking behang, laminaat vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* badkamer voorzien van een ligbad, 3e toilet en wastafel, grotendeels betegeld en rest stucwerk, houten plafond;
* kleine bedrijfsruimte (ca. 5,5 m2) ook toe te passen als slaapkamer;
Bijgebouwen:
* garage/berging (ca. 29 m²) voorzien van een kanteldeur en loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
* fraai aangelegde beschutte tuin.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e houten vloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage/berging:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in deels metselbaksteen en deels drijfsteen wand voorzien van een klinkervloer, golfplaten lessenaarsdak.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit Topline bouwjaar 2009), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater ten behoeve van de badkamer. In de keuken is een close-in boiler geplaatst.
Diversen:
* dit pand is recentelijk intern verbouwd. In de voormalige garage is nu een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd waardoor wonen en slapen en op begane grond is gecombineerd;
* de zonnige diepe tuin ligt op het westen en bevat de royale garage, een groot terras en een fraai gazon;
* in 2009/2010 is het pand extern geschilderd;
* in 2010 is de begane grond intern geschilderd:
* ter plaatse van de Achterstraat wijkt de feitelijke erfgrens enigszins af van de kadastrale grens;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
