Beschrijving
Uitzonderlijk groot appartement met: luxe keuken, nieuwe badkamer, 2 slaapkamers en 3 balkons!
Fantastische op de 2e en 3e verdieping gelegen maisonnette woning. Deze woning is compleet vernieuwd (2007) en van alle gemakken voorzien. Een woning waar u direct in kunt met vele luxe afwerkings details! Wat kunt u van deze woning zoal verwachten: De woonkamer is zeer royaal en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en lichte wandafwerking. De woning beschikt over maar liefst 3 royale balkons, waardoor u altijd van de zon kan genieten! De woonkeuken met eiland is zeer luxe en compleet uitgevoerd, de badkamer is fraai en er zijn 2 ruime slaapkamers.
Het appartementencomplex wordt door een actieve Vereniging van Eigenaren beheerd. Het appartement is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum ‘’de Ridderhof’’ en op loopafstand van het recreatie-gebied Zegersloot
Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en profiteer van de verlaagde overdrachtsbelasting.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De afgesloten centrale entree is recentelijk geheel gerenoveerd. In de hal bevinden zich de
postbussen en het bellenplateau, een trappenhuis en de liften. De eigen fietsenberging met elektra bevindt zich op de begane grond.
Op de 2e verdieping bereikt u via de corridor de entree van de woning.
3e verdieping:
Fraaie trapopgang met smaakvolle stoffering, een wand met glazenbouwstenen en bij bovenkomst een praktische garderobe nis. De royale living biedt ruimte aan een grote zithoek, extra lounge hoek en heeft een prettige lichtinval middels de grote raampartij. Vanuit de zithoek is er toegang tot het 1e woningbrede balkon. De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie nieuwe hoge kwaliteit laminaatvloer en grotendeels zijn de wanden voorzien van spachtelputz. In de woonkamer is een vaste kast.
Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is middels een fraaie verbouwing de luxe woonkeuken gerealiseerd. De keuken is in 2007 vernieuwd en voorzien van zwarte fronten en een antracietgrijs gemêleerd aanrechtblad. De keuken is zeer fraai afgewerkt met RVS materialen en voorzien van veel opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur:
•RVS afzuigschouw
•5 pits kookplaat met wokbrander
•Combimagnetron
•Vaatwasser
•Koel/vriescombinatie
Vanuit de keuken is er een doorgang naar het 2e balkon op deze woonverdieping. Dit balkon is op het westen gesitueerd waardoor u hier van de middag- en avondzon kunt genieten! De woonkamer en de woonkeuken zijn middels een fraaie glazen bouwstenenwand afgescheiden. Daarnaast zorgt deze wand ervoor dat de gehele verdieping zeer licht is. Deze woning beschikt over maar liefst 3 royale woningbrede balkons, waardoor u altijd een plek kunt vinden om van de zon te genieten! Op de 3e verdieping zijn 2 balkons aanwezig, op de 2e verdieping is het 3e balkon.
De badkamer:
De badkamer is in 2007 geheel gemoderniseerd. Een witte wandtegel in combinatie met een donkere, grote antraciet grijze vloertegel. Het plafond is uitgevoerd met een zwart spanplafond voorzien van inbouwspots, wat een zeer luxe uitstraling geeft! De inbouwspots zijn voorzien van een sensor en gaan automatisch bij het binnenkomen van de badkamer aan. Verder is de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, een wastafel en het vrijhangende 2e toilet.
Achter afgesloten deuren is de wasmachineaansluiting aanwezig evenals de 80L Daalderop boiler.
2e verdieping:
Hal met de vernieuwde toiletruimte (2011) met fonteintje en antracietgrijze vloertegels. De meterkast is toegankelijk vanaf de corridor tevens is daar ook de extra trapkast aanwezig. De royale 1e slaapkamer heeft een wastafel met planchet en spiegel. De 2e slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het westen.
Ligging:
Het complex is gelegen tegenover het winkelcentrum "De Ridderhof" en ligt bovendien op loopafstand van het recreatiegebied "Zegersloot". Aan het Aïdaplein is een bushalte naar het centrum en het NS-station. Het appartementengebouw is recent gerenoveerd, zo zijn bijvoorbeeld de entrees op de begane grond voorzien van elektrische schuifdeuren en is een video- & intercominstallatie aangebracht. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 92 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Inhoud: 324 m³
OZB : € 131,77 per jaar
Servicekosten : € 134,91 per maand
Voorschot verwarming : circa € 99,= per maand
In de servicekosten zijn o.m., de opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten
Overige bijzonderheden:
•Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van
Eigenaren. Bij ons op kantoor liggen alle stukken van de VVE ter inzage.
•Bij de aankoop van deze woning komt u in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie, vraag ons naar de mogelijkheden.
•Ingezetenen van Alphen aan den Rijn of van een andere Regiogemeente, danwel
economisch of maatschappelijk gebondenen aan de regio genieten de voorkeur.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 9197
Indexnummer: A 76
Technische gegevens:
Cv installatie / warmwater : boiler Daalderop, 80 liter, bouwjaar 2007
Isolatie: geheel geïsoleerd
Elektrische installatie: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Afmetingen:
2e verdieping
Slaapkamer 1: 5.27 m. x 3.01 m.
Slaapkamer 2: 4.21 m. x 1.82 m.
Balkon 3: 4,90 m. x 1,50 m
3e verdieping
Woonkamer: 5.27 m. x 4.90 m.
Keuken: 3.54 m. x 4.90 m.
Badkamer: 1,82 m. x 2,40 m.
Balkon 1: 4,90 m. x 1,50 m.
Balkon 2: 4,90 m. x 1,50 m.
Alle afmetingen zijn circa.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie
