Beschrijving
Een reus in zijn klasse! Al enige tijd op zoek naar een royale en comfortabele tweekapper voorzien van garage met opbouw? Dit zou hem kunnen zijn. Deze speels en eigentijds vormgegeven half vrijstaande woning met garage staat aan de buitenrand van het dorp met achter een parkeerpleintje en vrij uitzicht over de weilanden. De voorzijde is gelegen in een kindvriendelijke straat met voor de deur een groenrijk plantsoen/speelplaats. Deze tweekapper biedt een zee van ruimte en staat op een mooi perceel grond met een optimale bezonning. De woning heeft diverse charmante elementen en de luxe van veel bergruimte en slaapkamers. Naast een praktische indeling verkeert het pand in een goede conditie. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een grote bergschuur. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat er sprake is van parkeergelegenheid op eigen grond.
Globale indeling begane grond: entree met trap naar verdieping en toegang tot het toilet en de meterkast. Royale woonkamer met halfopen keukenruimte, welke is voorzien van een L-vormige inbouwunit. Globale indeling verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergruimte en een luxe badkamer. Via een vaste trap is de royale, zolderverdieping bereikbaar, waarop nog een tweetal kamers gerealiseerd zijn.
DE GLOBLAE INDELING LUIDT ALS VOLGT:
BEGANEGROND
Entree/hal
- Oppervlakte ca. 5m²
- Achter de voordeur staan we in een royale hal. De hal biedt ruimte voor de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. Tevens is er een vaste trap naar de verdieping.
- Meterkast voorzien van 4 groepen + aardlekschakelaar.
- Vloerafwerking : plavuizen, crème, gecombineerd met vloerverwarming
- Wandafwerking : granol, wit
- Plafondafwerking: rolputz
Toiletruimte
- De toiletruimte is uitgevoerd en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is de
beschikking over een toilet en een handwasfonteintje.
- Vloerafwerking : plavuizen, crème
- Wandafwerking : tegels, crème
- Plafondafwerking: rolputz
Woonkamer
- Oppervlakte ca. 43m² (inclusief keuken)
- De riante L-vormige woonkamer ademt één-en-al sfeer, rust en ruimte uit. De
woonkamer strekt zich uit over een oppervlakte van zo’n 43m², waarmee een omschrijving als riant geheel op zijn plaats blijkt. Via de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk en er is een diepe bergkast aanwezig. Dankzij het royale oppervlak van dit vertrek zijn eet- en zithoek gescheiden. De eethoek is ingericht vlakbij de open doorgang naar de keuken, aan de voorzijde van de woning. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en schaart zich om een sfeervolle gietijzeren (spek)haard. Deze haard is draaibaar en trekt daarmee alle aandacht naar zich toe.
- De vensterbanken zijn afgewerkt met 1e klas natuursteen.
- Vloerafwerking : plavuizen, crème, gecombineerd met vloerverwarming
- Wandafwerking : rolputz, wit/rood
- Plafondafwerking: rolputz
Half open keuken
- Oppervlakte ca. 6,36m²
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte, welke via een
toogverbinding vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze keuken biedt plaats aan een L-vormig keukenblok, dat uitgevoerd is in een lichte en neutrale kleur (wit). Op de unit ligt een contrasterend kunststof werkblad, waarin een dubbele spoelunit is opgenomen.
Vanuit de keuken is er zicht op de voorliggende woonomgeving. Meteen zorgt dit raam voor ruimschoots voldoende daglicht in dit culinaire vertrek.
De unit is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een aansluiting voor de vaatwasmachine is aanwezig.
- Vloerafwerking : plavuizen, crème, gecombineerd met vloerverwarming
- Wandafwerking : rolputz, wit/rood
- Plafondafwerking: rolputz
Bijkeuken
- Oppervlakte ca. 4.87m²
- Vanuit de woonkamer is de bijkeuken/achterportaal bereikbaar met toegang tot de tuin. Dit vertrek dient beide doeleinde en biedt plaats aan onder andere de wasmachine en droger, waarvoor de aansluitingen aanwezig zijn. Ook andere huishoudelijke apparaten kunnen er een plekje krijgen. Verder is er een uitstortgootsteen aanwezig.
Garage
- Oppervlakte ca. 32m²
- Direct aan de woning geschakeld, treft u de L-vormige garage met berging. Voor de
garage is een oprit aangelegd, waar u ook kunt parkeren. Deze garageruimte is onderverdeeld in een berging en een garageruimte. De garage is toegankelijk via de garagekanteldeur aan de voorzijde. De garage is ook toegankelijk vanuit de achtertuin
EERSTE VERDIEPING
Overloop
- Via de trap in de entree is de slaapverdieping bereikbaar, waarop zich een drietal slaapkamers, een bergruimte en een badkamer bevinden. Ook staat er een vaste trap richting de zolderverdieping opgesteld. De overloop fungeert hier als een verkeersruimte, waarmee het de diverse vertrekken toegankelijk maakt.
- Vloerafwerking : vloerbedekking
- Wandafwerking : rolputz
- Plafondafwerking: rolputz
Slaapkamer 1
- Oppervlakte ca. 26m²
- Gezien de riante maatvoering betreft dit vertrek de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is L-vormig en gelegen aan de achterzijde van dit object, waar een groot raam voor veel daglicht zorgt.
- Vloerafwerking : vloerbedekking
- Wandafwerking : rolputz
- Plafondafwerking: rolputz
Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 10,4m²
- Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van dit object en thans in gebruik als werkkamer.
- Vloerafwerking : laminaat
- Wandafwerking : rolputz
- Plafondafwerking: rolputz
Bergruimte
- Oppervlakte ca. 12m²
- Deze bergruimte is gesitueerd boven de garage en geeft toegang tot de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 15m²
- Deze derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van dit object en is gesitueerd boven de garage. Bergruimte achter de knieschotten.
- Vloerafwerking : vloerbedekking
- Wandafwerking : rolputz
- Plafondafwerking: rolputz
Badkamer
- Oppervlakte ca. 9,80m²
- Deze sanitaire ruimte verschijnt in een lichte kleurstelling, waarmee het een tijdloze afwerking heeft. Daarbij is deze badkamer prettig bemeten met een afmeting van 3,16 x 3,10m, waarbij het gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Tot slot kunnen we nog stellen dat dit ook een qua sanitair complete badkamer betreft.
Deze toch al zo licht afgewerkte ruimte wordt via twee ramen voorzien van extra daglicht. Aan sanitair is er een douchecabine met massagejets aanwezig, evenals een hoekligbad. Verder is er een 2e zwevend toilet en een dubbele wastafel met kastruimte aanwezig. Deze ruimte is ook voorzien van een afzuigsysteem en een design radiator. De vloerafwerking bestaat uit betegeling, evenals de wanden. Het plafond bestaat uit kunststof MDF-delen en is voorzien van spots.
INDELING ZOLDERVERDIEPING.
Overloop
- Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop is voorzien van een schuifwandkast en een kast met opstelplaats van de c.v. ketel, type Vaillant (2006) en een boiler. Op deze tweede etage bevindt zich tot slot nog een mooie vierde en vijfde slaapkamer.
Slaapkamer 4
- Oppervlakte ca. 11,36m²
- Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
- Vloerafwerking : vloerbedekking
- Wandafwerking : rolputz
- Plafondafwerking: rolputz
Slaapkamer 5
- Oppervlakte ca. 11,36m²
- Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
- Vloerafwerking : vloerbedekking
- Wandafwerking : rolputz
- Plafondafwerking: rolputz
Tuin
- Perceelgrootte 349m²
- De op het zonnige zuiden georiënteerde achtertuin biedt diverse mogelijkheden om in de zon en of schaduw te zitten en is grotendeels voorzien van sierbestrating. U zit er volledig vrij, rondom schuttingen met 2x afgesloten poort naar voortuin en achterom. Teven is er een grote houten berging op het perceel aanwezig en een plaats voor het open haardhout.
Ligging
- Ligging: Ameide is een plaats aan “de Lek”, stroomafwaarts ten opzichte van Vianen, gelegen in de Alblasserwaard, nabij de grens met de Vijfheerenlanden.
Als herinnering aan het rijke verleden van Ameide, prijken langs de Voorstraat en de Dam de fraaie Patriciërshuizen, met midden op de Dam het Stadhuis.
- De middenstand is rijk vertegenwoordigd waardoor men voor veel dagelijkse boodschappen in de eigen plaats terecht kan, daarnaast zijn er ook verschillende evenementen, denk aan de jaarlijkse Paardenmarkt, waardoor het dorp een levendig karakter heeft.
- Ameide is centraal in het land gelegen met de snelwegen A2 en A27 binnen handbereik. Tevens zijn er openbaar vervoer voorzieningen aanwezig naar Utrecht en Rotterdam.
