Beschrijving
KLASSE EENGEZINSWONING WAAR U ZO IN KUNT!!
Prachtig, goed onderhouden eengezinswoning die heel creatief en sfeervol is ingedeeld. Echt iets voor mensen die een woning zoeken die instapklaar is. Er is veel aandacht besteed aan modern wooncomfort. Deze zeer fraaie woning is gelegen in een aantrekkelijke, rustige kindvriendelijke woonomgeving in Arkel. Het zwembad, speelplaatsen, de tennisbaan en scholen bevinden zich op korte afstand en de A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De woning is gelegen op een perceel van circa 130 m², dit omvat onder andere de achtertuin en de berging. De begane grond beschikt over een sfeervolle living die overgaat in de open keuken voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras. Op de 1e verdieping zijn 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar een voorzolder en een 3e slaapkamer is gesitueerd met een dakkapel. Het geheel is compleet geïsoleerd en staat garant voor een perfecte staat van onderhoud.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!
Bouwjaar : ca. 1982
Inhoud : ca. 356 m³
Kavelgrootte : ca. 130 m²
Vloeroppervlakte : ca. 130 m²
DE GLOBALE INDELING LUIDT ALS VOLGT:
BEGANE GROND
Entree
- Ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer.
- Meterkast voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar.
- Vloerafwerking : Frans eikenvloer (2,5 cm dik)
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : houtenschroten plafond in lichte kleurstelling
Sfeervolle living
- Oppervlakte ca. 32 m²
- De ruime living is op doordachte wijze verdeeld in een woon- en eetgedeelte.
- Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte is gesitueerd
aan de achterzijde, praktisch en dichtbij de open keuken.
- De openslaande deuren bieden tevens toegang tot het terras.
- Vloerafwerking : Frans eikenvloer (2,5 cm dik)
- Wandafwerking : schuurwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : strak stucwerk voorzien van inbouwspotjes
Luxe open keuken
- Oppervlakte ca. 7,8 m²
- De riante open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een
verlengstuk van de living.
- De U-vormige luxe keuken is uitgevoerd in crème kleurige kastfronten
gecombineerd met een kunststof aanrechtblad.
- Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over een:
* 6 pits Boretti gasfornuis met oven en RVS achterwand
* RVS afzuigkap
* Vaatwasmachine
- Aan losse apparatuur beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast.
- Verder bieden de diverse kasten, lades, carrouselkast en een apothekerskast veel
ruimte voor het herbergen van al uw keukenspullen.
- De achterwand van de keuken is voorzien van mozaïek tegels in lichte
kleurstelling.
- Vloerafwerking : Frans eikenvloer (2,5 cm dik)
- Wandafwerking : schuurwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : strak stucwerk voorzien van inbouwspotjes
Tussenhal
- Vanuit de living is de hal met trapopgang naar de verdieping en het toilet
bereikbaar.
- Vloerafwerking : Frans eiken vloer (2,5 cm dik)
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : strak stucwerk in lichte kleurstelling
Modern toilet
- Luxe, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet.
- Tevens is de toiletruimte voorzien van een nisje met kastruimte.
- Vloerafwerking : plavuizen in crème kleurstelling
- Wandafwerking : tegels in crème kleurstelling
- Plafondafwerking : strak stucwerk v.z.v. inbouwspotjes
1E VERDIEPING
Overloop
- De ruime overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, de
badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
- De overloop is tevens voorzien diverse ingebouwde garderobekasten (voorheen
badkamer) met veel bergruimte.
- Vloerafwerking : marmoleum tegels
- Wandafwerking : strak stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : strak stucwerk v.z.v. inbouwspotjes
Slaapkamer 1
- Oppervlakte ca. 15,5 m²
- Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning
- PTT/ C.A.I. aansluiting aanwezig.
- Vloerafwerking : laminaat in lichte kleurstelling
- Wandafwerking : deels behang, deels structuurverf in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : spuitwerk (wit)
Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 11,8 m²
- Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van P.T.T./C.A.I.
aansluiting.
- Vloerafwerking : vloerbedekking
- Wandafwerking : strak stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : strak stucwerk (wit) v.z.v. ornamentlijst
Luxe badkamer
- Oppervlakte ca. 9,5 m²
- Deze ruimte was voorheen een slaapkamer en is omgetoverd in een luxe
badkamer.
- De badkamer is creatief ingedeeld en uitermate geschikt om royaal te relaxen.
- Alle elementen die een badkamer compleet maken zijn dan ook aanwezig:
* jacuzzi
* 2e toilet
* 2 apart staande wastafels v.z.v. spiegelkast
* douchecabine
* designradiator
- Vloerafwerking : plavuizen met vloerverwarming in crème kleurstelling
- Wandafwerking : geheel betegeld in crème kleurstelling
- Plafondafwerking : strak stucwerk v.z.v. inbouwspotjes (wit)
2E VERDIEPING
Het surplus aan ruimte zet zich voort over de tweede verdieping waarop een voorzolder en 3e slaapkamer zijn gesitueerd
Voorzolder
- De voorzolder is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
- Opstelling van de CV-ketel, type HR Intergas, bouwjaar: 2005.
- Aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de droger.
- Tevens is de voorzolder voorzien van een dakkapel.
- Vloerafwerking : marmoleum tegels
- Wandafwerking : structuurverf in lichte kleurstelling
Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 17,5 m²
- Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux
dakraam aan de achterzijde.
- Voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
- Vloerafwerking : vloerbedekking
- Wandafwerking : behang
- Plafondwerking : schuurplafond v.z.v. inbouwspotjes (wit)
DIVERSEN
Tuin
- Totale perceeloppervlakte ca. 130 m².
- Zonligging: Westen.
- De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een terras en diverse planten.
- Maximum aan beschutting en privacy, u zit er volledig vrij, geen inkijk van buren.
- Achterom aanwezig.
Berging
- Achter in de tuin is een stenenberging aanwezig voorzien van elektra en veel
bergruimte.
- Vloerafwerking: beton
Kadastrale gegevens
- Gemeente : Arkel
- Sectie : D
- Nummer : 657
- Grootte : 1 a 30 ca
Indicatie energieverbruik
- Gas en elektra, Essent € 60,-- per maand
- Water, Oasen € 90,-- per kwartaal
Bereikbaarheid
- Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten spraken is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking.
- De woning is zeer kindvriendelijk gesitueerd en op loopafstand van diverse voorzieningen met om de hoek een basisschool, sportzaal, tennisbaan, zwembad en nabij ijsbaan en winkels.
Oplevering
- In overleg
