Beschrijving
Unieke woonboerderij midden in het landelijk buitengebied.
Er zijn wel eens objecten die zo uniek zijn dat het echt de kwalificatie "uniek object" verdient.
Deze woonboerderij is daar een voorbeeld van.
Het betreft hier een zeer fraai gelegen karakteristieke woonboerderij met een groot bijgebouw annex atelier, een fraaie garage, een veldschuur en een enorme besloten tuin rondom met volop uitzicht over de polder.
De woonboerderij is gelegen op 11.100 m² eigen grond, in het buitengebied van Bergambacht, doch op zeer korte afstand van de dorpskern van Bergambacht met voldoende winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen. Dit fraaie object is gebouwd omstreeks 1916 en in 2008 compleet gerenoveerd en verbouwd.
DE TUIN
Het perceel is nagenoeg rondom omgeven door poldersloten. De tuin is in 2008 compleet gerenoveerd en nieuw aangelegd in een landschappelijke stijl en heeft een fraaie boomopstand, waardoor veel privacy is ontstaan, maar waarbij tal van doorzichten zijn gerealiseerd zodat u van het karakteristieke polderlandschap kunt genieten.
Er is zelfs een green aangelegd waarop u de golfsport kunt beoefenen. De tuin is immers groot genoeg en de faciliteiten zijn reeds aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel is een vissteiger aangelegd en het uitzicht op de polder is adembenemend. De koeien staan letterlijk aan de rand van de tuin. Het domein wordt afgesloten door middel van elektrisch bedienbare hekwerken met intercominstallatie.
DE WOONBOERDERIJ
De woonboerderij is onderheid, traditioneel en zeer degelijk gebouwd en gedekt met een geïsoleerd pannen dak. Het achtergedeelte (de voormalige deel) is compleet gerenoveerd, voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met leistenen tegelvloer en vloerverwarming, een staal- en houtconstructie en geïsoleerde muren. Het voormalige boenhok, thans de bijkeuken, is aangebouwd en hier bevindt zich een nieuwe geavanceerde warmtepompinstallatie ten behoeve van de tapwatervoorziening en de vloerverwarming, alsmede een vaste kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Indeling Begane grond:
Zij-entree, grote hal, garderobe, een uitgebreide meterkast en een ruime toiletruimte, grote gezellige woonkeuken in landelijke stijl, met onder- en bovenkasten, een granito aanrechtblad, kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang tot de voormalige deel, die thans een zeer riante living is met veel toetredend licht door de dakramen, openslaande deuren naar de grote tuin en terras, een extra houtkachel en een zeer fraaie half ronde trap naar de verdieping. De Living is gedeeltelijk 6.30m hoog!
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een grote wijnkelder. Dit is de voormalige kaaskelder en heeft een afmeting van circa 5x6m en is op stahoogte en is thans de wijnkelder.
Het voorhuis heeft een gang met een originele granito vloer en balkenplafonds, een opkamer die thans een slaapkamer is (ca. 3.50x4.40m), een riante extra woonkamer (voorheen de slaapkamer van ca. 4.30x7.60m) met een schouw en inbouwkasten, een kantoorkamer (ca. 4.10x4.30m), een voorkamer gesitueerd in de voormalige kaaskamer met een granito vloer en toegang tot een luxe badkamer met douche, wastafel en toilet.
Indeling Verdieping:
Zeer grote biljartkamer met een hoogte van circa 4.50m tot de nok, een slaapkamer aan de voorzijde, en een zijslaapkamer met dakkapel, overloop, badkamer met marmeren tegelwerk en voorzien van een hoekligbad/douche, wastafel, toilet en bidet, ruime overloop met CV ruimte en middels de fraaie halfronde trap een directe toegang tot de living, logeerkamer (5.80x8.50m) met een doorkijk naar de living.
OVERIGE OPSTALLEN
Garage (9x20 m)
Dit karakteristieke gebouw is gebouwd van steen en hout met een licht onderheide fundering en voorzien van een betonvloer, houten en stalen spanten en voorzien van een geïsoleerd pannen dak.
De indeling bestaat uit een atelier/werkruimte en een garagegedeelte geschikt voor meerdere auto's en voorzien van electrisch bedienbare toegangsdeuren.
De bestrating rondom is in 2008 nieuw aangelegd en voorzien van extra parkeerplaatsen voor bezoekers.
Groot stenen bijgebouw/ atelier
Het bijgebouw is eveneens gebouwd van steen, echter niet onderheid en voorzien van een pannen dak. Het geheel heeft enige scheefstand. Aan de achterzijde is een houten serre gebouwd.
De indeling op de begane grond bestaat uit een atelier, een expositieruimte met een grote vide en een extra verblijf- of recreatieruimte. Op de verdieping is oa. een extra slaapkamer met vide gemaakt en is te bereiken middels een vaste trap. De inhoud van dit bijgebouw is circa 495 m³.
Veldschuur (5.75x14.30m)
Gebouwd van hout op een stenen voeting met stenen zijgevels en gedekt met een golfplaten dakbedekking. De schuur is omstreeks 1998 gerenoveerd.
Voormalige hooiberg
Deze voormalige hooiberg is in 2008 volledig verbouwd en ingericht als overdekt terras met een grote Boretti buitenkeuken. Vanuit deze plaats heeft u een fantastisch zicht op de tuin en het polderlandschap.
Bijzonderheden:
De hoofdverwarming in de keuken en living, alsmede het tapwater geschiedt middels een geavanceerde warmtepompinstallatie (Thermia Villa). Daarnaast worden de slaapkamers verwarmd door een elektrische CV ketel. Er is een extra elektrische 150 L boiler aanwezig ten behoeve van de 2e badkamer.
Er zijn uitgebreide elektravoorzieningen aanwezig in de woonboerderij, alsmede in de verschillende gebouwen.
Isolatievoorzieningen: geheel voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (met name de deel en de keuken), grotendeels van binnenuit geïsoleerde muren en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Fraaie natuurstenen vloer (leisteen) in de woonkeuken en de living, voorzien van vloerverwarming.
De keukenvoorzieningen zijn circa 10 jaar oud.
Binnen- en buitenschilderwerk 2008.
LOCATIE EN LIGGING
Het object is gelegen aan de Benedenberg, een rustige polderweg in de Krimpenerwaard.
Bergambacht is gelegen in het hart van de groene Krimpenerwaard en de afstand tot de grotere steden is ideaal: Gouda circa 10 autominuten, Rotterdam circa 20 autominuten en Utrecht circa 35 autominuten.
De Krimpenerwaard heeft een aantal fraaie poldergebieden met veel boerderijen, woonboerderijen en landhuizen en maakt deel uit van het Groene Hart en is een uiterst geschikte omgeving om te fietsen, te kanoën of te wandelen.
Inruil eigen woning is bespreekbaar tot € 1.000.000,-.
Door middel van deze uitgebreide brochure hebben wij getracht een beeld te schetsen van deze unieke woonboerderij. Echter, om een optimaal beeld te krijgen en de sfeer te proeven zou u eigenlijk dit object eens moeten bezichtigen. Wij nodigen u daarom van harte uit.
De bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak.
De woonboerderij is tevens te bekijken op de volgende internetsites:
www.herrevelddevogel.nl
www.nl
www.lmv.nl
www.huislijn.nll
Herreveld & De Vogel makelaardij
Pleinstraat 21 a
2861 XE Bergambacht
Tel.: 0182-352099
e-mail: info@herrevelddevogel.nl
