Beschrijving
Deze zeer royale, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning brengt u tot rust, schenkt u de ruimte en laat u genieten van de natuurlijke omgeving. Ongekend centraal gelegen, u bent binnen 15 minuten in Gouda, met 20 minuten in Rotterdam!! Aantrekkelijk landelijk en centraal wonen, een prachtige combinatie!
De riante voortuin biedt u de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere autos. De vrijstaande garage met achterliggende berging kennen als vanzelfsprekend hun functie, maar kunnen zeker ook prachtig omgezet worden naar een praktijk aan huis. De omgeving maakt het wonen en werken extra plezierig.
Indeling
De entree bevindt zich aan de zijzijde van de woning. Een prettig overkapte entree, die u naar de keurige hal brengt. De hal schenkt toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Ook de trapopgang treft u in de hal.
Het toilet is keurig verzorgd, voorzien van zwevend toilet en oogstrelend fonteintje. Fraaie betegeling siert de wanden.
Vanuit de hal heeft u door de met glas bezette deur een eerste blik op de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is verbazingwekkend royaal en zeer licht, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Deze is voorzien van openslaande deuren, een royale raampartij, als het ware glazen wand, en een forse lichtkoepel. Wat een heerlijk uitzicht over de omvangrijke tuin.
Aan de voorzijde is de woonkamer extra breed, treft u eveneens forse raampartijen en is het mogelijk om een tv-kamer of loungehoek creëren met het groene uitzicht als decor!
De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde, van de woonkamer gescheiden door een fraaie toog. De prachtige, landelijke keuken, geheel in stijl, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, 1 1/2 spoelbak met designkraan, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een zeer complete, luxe keuken in beeldschone kleurstelling, vanillekleurige kasten en betegeling afgewerkt met een nagenoeg zwart marmeren aanrechtblad. Het raam schenkt een prachtige blik op de achtertuin en het achterliggend groen. In de muur tussen woonkamer en keuken is er op speelse wijze een opening gelaten, altijd prettig om tijdens het koken contact te houden met uw tafelgenoten!
De vloer op de begane grond is belegd met een sfeervolle natuursteen, waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Eerste verdieping
De overloop is werkelijk riant. Hier treft u, geheel drempelloos, de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde geniet bovenal volop privacy en voldoende daglichtinval. Een fijne slaapkamer, keurig in formaat en onderhoud.
Slaapkamer twee aan de voorzijde is riant, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, waarvan twee met spiegels afgedekt. Vanuit deze kamer of vanaf het balkon kijkt u ver uit over de landerijen, waarlijk geweldig.
Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer en de badkamer.
Deze slaapkamer is royaal, kan net als voorgenoemde slaapkamer aan de voorzijde, worden ingedeeld als ouderslaapkamer. In deze slaapkamer komt u werkelijk tot rust door het prachtige uitzicht en de ligging in volledige privacy.
De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is prachtig en stijlvol verzorgd. De fraaie douchecabine met ingebouwde nisjes, geweldig ligbad, het zwevend tweede toilet, een smaakvol badkamermeubel met dubbele wastafel en een wondermooie designradiator zorgen ervoor dat het u aan werkelijk niets ontbreekt! Het Velux dakraam brengt de lichtinval, de volledige, sierlijke betegeling geven de badkamer een charmante, warme uitstraling.
Tweede verdieping
De vaste, open houten trap leidt u naar de tweede verdieping. De voorzolder is riant, vanuit de overloop kunt u naar de cv-ruimte aan de achterzijde en de wasruimte (voldoende plaats voor wasmachine en wasdroger) aan de voorzijde. Beide ruimtes zijn afgesloten en voorzien van bergruimte achter knieschotten.
De zolderkamer is aan beide zijden voorzien van een dakkapel. Hierdoor is een omvangrijke, lichte kamer gecreëerd, met een inspirerend uitzicht. Wanneer wenselijk is het mogelijk, door het plaatsen van een middenscheiding, twee goede slaapkamers te realiseren.
Tuin
De achtertuin is omvangrijk, nagenoeg 28 meter lang en gelegen aan het water. Wanneer u op het terras aan het water zit, bent u geheel omringd door de natuur, heerlijk rustig. Om de natuur verder te ontdekken stapt u in de zomermaanden in een bootje, in de winter bindt u de schaatsen onder.
Vanuit de woning door de openslaande deuren of door de poort aan de zijzijde stapt u op het volledig bestraat terras. De bestrating reikt tot het eind van de stenen garage en aangrenzende berging, daarna gaat de tuin over in het groen. De appelboom is de oogappel te midden van het groen.
Een buitengewoon heerlijke tuin!
Bijzonderheden:
Geheel voorzien van dubbel glas
Aanbouw woonkamer gerealiseerd in 2007
Voorzijde begane grond is voorzien van een zonnescherm
Agpo Ferroli Econpact CV-ketel
Een ruime trapkast in de woonkamer
Voorzien van alarminstallatie
Garagedeur behoeft onderhoud
Het deel van het voetpad grenzend aan de voortuin kan van de gemeente worden gekocht
In 2003 is de woning geheel gerenoveerd, waarbij onder andere de elektra, cv en riolering zijn vernieuwd, hardhouten kozijnen geplaatst en de zolder is geïsoleerd.
Kortom: een verzorgde, zeer royale woning, welke u laat genieten van ruimte, privacy en alle gewenste wooncomfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Afmetingen in meters
Woonkamer: ca.: 9.65 x 3.65
TV-kamer/Loungehoek: ca. 2.35 x 2.80
Keuken: ca. 3.70 x 2.30
Slaapkamer voor 1: ca. 2.95 x 2.35
Slaapkamer voor 2: ca. 3.50 x 4.35
Slaapkamer achter: ca. 3.65 x 2.95
Badkamer: ca. 2.30 x 3.70
Zolderkamer: ca. 6.75 x 3.65
Voortuin: ca. 12.30 x 7.60 (de breedte gaat bij de woning over in de breedte van de oprit)
Achtertuin: ca. 28.00 x 11.75 (inclusief garage en berging)
