Beschrijving
Een hoekeengezinswoning met GARAGE! Grijp je kans, want dit komt maar weinig voor in Berkenwoude! Het geheel is gebouwd in 1990, dus met betonnen vloeren, hardhouten kozijnen en dubbel glas. Prachtig gelegen aan de brede singel van De Groene Zoom/Prins Bernhardstraat en lekker centraal in de dorpskern. De kavel heeft een oppervlakte van 166m2 en dat betekent niet alleen een zijtuin met houten berging, maar ook een extra brede achtertuin! Begane grond: Entree, hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en modern betegelde toiletruimte (2008) met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer 24m2 met grote vaste kast. Open keukenruimte voorzijde 9,5m2 met hoekopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De verkoper: “dit is een heerlijke plek om te wonen, rustig, kindvriendelijk en aan een mooie brede singel. In de woonkamer hebben we een zijraam laten plaatsen voor extra licht en zicht!”
1e verdieping:
Overloop, riante ouderslaapkamer (1) achterzijde ca. 14m2 met dakkapel. Ruime slaapkamer (2) achterzijde ca. 8m2 met dakkapel. Ruime slaapkamer (3) voorzijde ca. 9m2. Modern afgewerkte, volledig betegelde badkamer (2008) ca. 4,5m2 v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en aansluiting tweede toilet.
2e verdieping
Overloop met veel bergruimte en opstelling Vaillant c.v.-combiketel (2005). Royale zolderslaapkamer (4) 12,8m2 (+1.50m lijn) met kunststof dakkapel voorzijde, Velux dakraam achterzijde en bergruimte onder de schuine kap.
De verkoper: “voor de dakkapel op deze verdieping hebben wij bewust gekozen voor een onder-houdsarme variant. De kunststof kozijnen bevatten een handig draai-/kiepraam.”
Buitenzijde:
Voortuin, zijtuin met houten berging ca. 4m2, zonnige achtertuin met stenen garage ca. 20m2. In de achtertuin is vanwege de vrije ligging veel privacy.
De verkoper: “mede door het open karakter van de straat schijnt de zon van 11.00 tot 20.30 uur in de achtertuin. Een heerlijke plek dus, ook om na je werk nog lekker van de zon te genieten.”
1ste verdieping: 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: * bouwjaar 1990, inhoud ca. 300m3, 166m2 eigen grond.
* gebruiksoppervlakten: woonruimte ca. 102m2, externe bergruimte ca. 24m2.
* verwarming en warm water d.m.v. Vaillant c.v.-combiketel (2005).
* de garage is maar liefst 7.11m diep en v.v. elektra, een betonvloer en een stalen kanteldeur.
* de dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2010.
* in 2008 zijn de badkamer en het toilet geheel vernieuwd!
