Beschrijving
Beschrijving
Op 15 km van Rotterdam en 10 km van Gouda gelegen ligt dit unieke onder architectuur gebouwde landhuis v.v. keuken, living, tv-kamer, kantoor, 4 slaapkamers, badkamer, royale zolder en een aangebouwd volledig ingericht gastenverblijf. Op het perceel van ruim 1,1 hectare bevindt zich ook een separaat atelier/kantoor met eigen voorzieningen, paardenstal, hooischuur, bijgebouw, garage, vijverpartijen, paddock en weiland.
Indeling
Indeling Landhuis:
Begane grond:
Entree/hal die toegang verleent tot de tv-kamer, keuken, living en trapopgang met vide. De royale hal is voorzien van een toilet met fonteintje en garderobenis.
De tv-kamer is gelegen aan de voorzijde van het pand.
De moderne keuken in een hoekopstelling is gelegen aan de achterzijde van het pand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, magnetron, oven en kookeiland met wasemkap.
De halfopen keuken staat in verbinding met de living.
De living is zeer ruim opgezet en biedt door de vele raampartijen een schitterend zicht op eigen terras, vijverpartijen en landerijen. Via de openslaande deuren is het terras te bereiken.
Via de living is de bibliotheek te bereiken. Deze is aan de voorzijde van het pand gelegen.
Middels de keuken is het tussenportaal te bereiken. Het tussenportaal verleent toegang tot de bijkeuken en het gastenverblijf.
De bijkeuken is ruim opgezet en is voorzien van een wasmachine-/ en drogeraansluiting.
1e Verdieping:
Middels een hardhouten trap betreedt u de ruime overloop van de 1ste verdieping.
De overloop biedt toegang tot de ouderlijke slaapkamer, badkamer, 4 royale slaapkamers en de trapopgang naar de zolder.
De royale luxe badkamer is voorzien van een hoekligbad, separate douche, toilet en een 2-tal wastafels.
2de Verdieping:
Royale bevloerde zolderverdieping, die over het gehele pand gesitueerd is en voldoende opslagcapaciteit biedt.
Gastenverblijf:
Volledig ingericht verblijf voor de gasten of een permanent verblijf voor ouders vallende onder de mantelzorg.
Entree/hal voorzien van diverse kasten. Middels de hal is de woonkamer, badkamer, slaapkamer I en het tussenportaal te bereiken.
De woonkamer biedt toegang naar de keuken en heeft een deur naar buiten. De woonkamer biedt schitterend zicht over eigen tuin en terras.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, wasemkap, close-in boiler, koel-/diepvrieskast.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Middels het tussenportaal zijn slaapkamer II en III te bereiken, tevens verleent deze ruimte toegang tot het landhuis.
Bijgebouwen:
Op het perceel zijn een houten garage/berging, paardenstal, vogelverblijf (voormalige hooiberg), werkplaats/hobbyruimte, atelier/kantoor gelegen.
Garage:
Gelegen tegenover het landhuis en biedt ruimte voor opslag en een auto.
Paardenstal
De royale boxen bieden ruimte voor een 3-tal paarden met voergang. Alle drie de boxen zijn voorzien van een buitenluik.
Vogelverblijf:
Is achter de paardenstal gelegen. Eveneens is er een aparte volière op het perceel aanwezig.
Werkplaats/hobbyruimte:
Is aan de achterzijde van het landhuis gelegen.
Atelier/kantoor:
Is geheel verscholen tussen de natuurelementen.
Via een toegangsdeur is het kantoor te bereiken.
Het kantoor is voorzien van een royale ruimte met openslaande deuren, die toegang bieden tot eigen achtergelegen terras, een aparte ruimte, keukenblok en badkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en aparte douche.
Buiten:
Het landhuis is omringd door de natuur, vijverpartijen, uniek flonderterras en sloten waar kan worden gevaren met een bootje.
Voorzieningen:
Het object is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De begane grond van het landhuis is voorzien van een granieten tegelvloer met vloerverwarming.
Het landhuis is voorzien van een cv-gasinstallatie (Nefit-Ecomline) met geschakelde tapboiler (Nibe)
Het landhuis is onderheid, gebouwd van steen en beton (geïsoleerde spouwmuren) en gedekt met geïsoleerd pannen dak.
Algemeen
Middels een lange oprijlaan is het landhuis ongeveer 40 meter van de weg te bereiken.
Er is een zandpaddock gerealiseerd.
Het landhuis ligt op slechts een paar kilometer afstand van de stad Gouda waar alle voorzieningen zoals scholen en winkels ruim beschikbaar zijn.
Te midden van een beschermd natuurgebied in het Groene Hart met vrij uitzicht over de polderlandschappen.
Voor de maatvoeringen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde tekeningen.
Een digitale brochure met uitgebreide fotopresentatie en tekeningen is via onze website www.pandenpaard.nl opvraagbaar.
