Beschrijving
“Nu sterk in prijs verlaagd, ruim herenhuis aan de rand van het centrum van Bodegraven!”
LET OP!! VRAAGPRIJS ZAL ELKE MAAND MET € 10.000,- ZAKKEN!!
Deze ruime geschakelde woning ligt op loopafstand van het centrum van Bodegraven, aan de noordkant van de Oude Rijn. De besloten kleine en zonnige stadstuin geeft een optimaal gevoel van rust en privacy. In de directe nabijheid van de woning vindt u de meest noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbare voorzieningen, bibliotheek, kerken, zwembad, etc. Bovendien is het NS-station in ongeveer 10 wandelminuten te bereiken.
De woning is traditioneel gebouwd met kwalitatief hoogstaande en duurzame materialen, o.a. hardhouten kozijnen, gemetselde binnenwanden, en voorzien van hoge isolatiewaarden. In de afgelopen jaren is het buitenschilderwerk opgepakt, is de meterkast compleet vernieuwd en uitgebreid en zijn zonnecollectoren op het dak geplaatst.
Door de aanwezigheid van 4 praktische (slaap)kamers is het een echt gezinshuis. Dankzij de hoekligging is de woonkamer vergroot t.o.v. de andere woningen en laten extra zijramen al vroeg op de dag de eerste zonnestralen in de woning vallen.
Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten.
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, deze is uitgebreid en voorzien van 12 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar, en standaard toilet met fonteintje. De glazen deur geeft toegang tot een heerlijk ruime living van ca. 60 m2. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige kachel, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd, waar een schuifpui toegang biedt naar de zonnige stadstuin.
De keuken maakt onderdeel van de living uit, en is aan twee zijden opgesteld o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de achterentree annex bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De poort aan de zijkant van de woning is voorzien van een overkapping, waardoor het opstellen van een motor o.i.d. gemakkelijk te realiseren is. Ook staat er in de achtertuin een houten berging voor het opstellen van fietsen en ander meubilair.
1e verdieping
Vanuit de hal is een trap naar de 1e verdieping. Opvallend in deze woning is de royale badkamer met een zeer grote ronde whirlpool/bubbelbad, de stoomdouchecabine, vloerverwarming, het 2e toilet en een designradiator. Op de overloop is een meubel met wasgelegenheid geplaatst. De beide achterslaapkamers bieden toegang tot het besloten en zonnige balkon/terras, en aan de voorzijde is een praktische 3e slaapkamer.
2e verdieping
Overloop met dakraam en opstelplaats combi ketel en warmwaterboiler 240 liter + 60 liter heet water. Verder treft u hier de 4e slaapkamer met groot velux-dakraam en een kleine afgesloten ruimte, eventueel te gebruiken als hobby-/werkruimte of berging.
Kenmerken van deze geschakelde woning:
• Bouwjaar 1978, woonoppervlakte van 160 m2, inhoud 450 m3
• Heerlijk zonnige stadstuin
• Gezellige en royale living met open keuken
• Goede isolatie met lage stookkosten
• Oplevering in overleg
Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!
