Beschrijving
Buitenkerk 58 te Bodegraven
“Ongekende privacy in wonen in de polder en bij de Oude Rijn, en toch nabij het dorp”
Op een kavel van ruim 1.000 m2 eigen grond staat dit sfeervol rietgedekte, vrijstaande woonhuis. Dankzij de uitstraling van dit van oorsprong ca. begin 1900 gebouwde woonhuis met haar rieten kap, de in de woning aanwezige details, de speelse indeling, de dubbele ‘woon’ kamer, de aangebouwde serre, een grote en droge kelderruimte,de zeer fraaie ligging bij de Oude Rijn en het heerlijke vrije en weids uitzicht over het agrarische polderlandschap is dit bij uitstek een plek om vrij te wonen.
Door de huidige eigenaren is de woning in de laatste decennia diverse keren aan de huidige woonwensen aangepast. Zo is aan de woning een 2e woonkamer, de zgn. polderkamer met berging/garage en met verdieping aangebouwd. Deze aanbouw heeft jarenlang als 2e woonverblijf dienst gedaan. Bovendien is er een serre van 4 x 4 m. gerealiseerd.
Hoewel de woning niet is onderheid, staat het goed en gedegen op de fundering. Deze fundering is dubbelsteens en is de begane grondvloer van beton. De gevels zijn spouwmuren, terwijl de kozijnen van hardhout zijn.
Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten, waarbij wij opmerken dat u de sfeer en de uitstraling zou moeten proeven.
Begane grond:
Entree in de kleine hal (wordt niet of nauwelijks gebruikt, omdat iedereen ‘achterom’ komt) met meterkast (4 groepen, krachtstroom en dag/nacht-tarief), woonkamer van ca. 55 m2 met zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte nabij de in L-vorm opgestelde open keuken met diverse inbouwapparatuur, en de serre van ca. 16 m2 op de tuin en de zon gericht. In het gedeelte tussen de woonkamer en de aanbouw zijn het toilet en de badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel gerealiseerd, terwijl het 2e woongedeelte in de (achter)aanbouw de polderkamer wordt genoemd. Door de aanwezigheid van het rookkanaal is het hier door de kolen/houtkachel heerlijk vertoeven, en genieten van een royaal en weids uitzicht. Vanuit deze ruimte wordt de werkplaats/hobbyruimte met openslaande deuren bereikt, waar een smal trapje dienst doet om de bovengelegen verdieping te bereiken.
Verdieping:
Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. Op de overloop is een tweetal bergkasten, en wordt toegang verkregen tot een tweetal slaapkamers. Aan de voorzijde is deze slaapkamer voorzien van een dubbele dakkapel, terwijl aan de achterzijde de slaapkamer ca. 35 m2 groot is. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een klein dakterras.
De verdieping boven de polderkamer is op een tweetal manieren te bereiken. Ofwel via het dakterras vanuit de hoofdslaapkamer, of via het smalle trapje vanuit de berging, waar u eerst een overloop met kleine pantry en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bereikt, alvorens de 3e slaapkamer van ca. 6 x 4 m wordt betreden.
Kelder:
Een luik in de woonkamer verleent toegang tot de kelder. Deze is verrassend groot (bijna onder het gehele oorspronkelijke woonhuis) en biedt deels volledige stahoogte.
Tuin:
Er is veel privacy gecreëerd. Vanaf de openbare weg is de woning niet of nauwelijks te ontdekken, terwijl bovendien voorzieningen zijn getroffen om het geluid van het langsrijdende verkeer tot een minimum te beperken. Dit heeft geresulteerd in een tuin met ongekende privacy. Er zijn verschillende terrassen aangelegd, een doorkijk naar het agrarische polderlandschap, diverse speeltoestellen, hondenkennel, kas, luxe kippenren, fietsenberging, berging voor haardhout, en een zonnehoek met houtgestookte sauna.
Bijzonderheden:
• Een pand om te ervaren, niet om te beschrijven;
• Rieten kap in het afgelopen jaar geheel onder handen genomen;
• Inhoud ca. 500 m³; meer dan 117 m2 bebouwd op de begane grond;
• Slaapkamers met parketvloer, en op begane grond liggen eiken vloerdelen;
• Een robuust en fraai hekwerk verleent toegang tot het terrein;
• Kavelgrootte ca. 1.060 m2;
• Oplevering in overleg.
Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!
