Beschrijving
RUIME HOEKWONING, PRACHTIG INGERICHT IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE BUURT!
Fraaie hoekwoning met berging, gelegen in een aantrekkelijke, rustige omgeving. De woning is in 2005 in zijn geheel verbouwd en prachtig ingericht. Zo heeft deze woning een mooie open keuken, heerlijke grote woonkamer met schuifpui naar de sfeervolle tuin. De schuifpui zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd en een prachtige badkamer!
De woning grenst aan een speelpleintje, waardoor het een ideale buurt is voor gezinnen met kinderen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Gorinchem. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
DE GLOBALE INDELING LUIDT ALS VOLGT:
BEGANE GROND
Entree
- Ruime en mooie ontvangsthal welke gelijk een goede indruk geeft van de sfeervolle woning.
- De ontvangsthal verleent toegang tot de meterkast, het toilet, de berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
- De meterkast is voorzien van 7 groepen.
- Vloerafwerking: houten vloer
- Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
Toilet
- Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een staand toilet en fonteintje.
- Vloerafwerking: natuurstenen tegels, kleurstelling terracotta.
- Wandafwerking: gedeeltelijk betegelt, gedeeltelijk stucwerk, kleurstelling terracotta.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
Woonkamer
- Oppervlakte ca. 38 m2.
- Royale en sfeervolle woonkamer. Door de wit gemoffelde aluminium schuifpui komt er heerlijk veel daglicht in de woning.
- Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de sfeervolle tuin.
- Vloerafwerking: houten vloer
- Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
Open keuken
- Oppervlakte ca. 6 m2.
- Een prachtig handgemaakte keuken! De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- Deze keuken is voorzien van alle gemakken te weten:
* Atag oven;
* Siemens ijskast;
* Siemens viezer;
* Siemens koelkast;
* Siemens vaatwasmachine;
* 4-pits gaskookplaat met afzuigkap
- De keuken is voorzien van grijze wash kastfronten gecombineerd met een zwart granieten aanrechtblad.
- Bouwjaar keuken: 2005.
- Vloerafwerking: houten vloer.
- Wandafwerking: natuurstenen tegels, kleurstelling roomwit.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
- Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.
- Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Vloerafwerking: laminaat.
- Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
Slaapkamer 1/ ouderslaapkamer
- Oppervlakte ca. 13 m2.
- Sfeervolle, ruime ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
- In deze slaapkamer is de PTT en CAI aansluiting aanwezig.
- Vloerafwerking: laminaat.
- Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit en taupe.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstellig roomwit.
Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 8,5 m2.
- Leuke kinderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
- Vloerafwerking: laminaat
- Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit en oranje.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 7 m2.
- Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer.
- Vloerafwerking: laminaat.
- Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder
- Ruime zolderkamer waar een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.
- De zolder is bereikbaar via een vaste trap.
- Opstelplaats van de HR combi-ketel, bouwjaar 2001.
- Aanwezigheid van de wasmachine- en wasdroger aansluiting.
- Grote schuifkasten onder het dak, zodoende is er nog veel bergruimte.
- Vloerafwerking: laminaat.
- Wandafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit en rood.
- Plafondafwerking: stucwerk, kleurstelling roomwit.
DIVERSEN
Tuin
- Oppervlakte ca. 59 m2
- Gezellige achtertuin, gesitueerd op het westen.
- De tuin is goed onderhouden en voorzien van verschillende terrasjes.
Berging
- Oppervlakte ca. 5,4 m2.
- De berging is gesitueerd aan de voorzijde, naast de deur.
Algemeen
- De woning is in 2005 geheel verbouwd.
- De woning is geheel geïsoleerd.
- Bedrading van de keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2005.
- De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In 2006 is het gehele houtwerk van binnen en buiten geschilderd.
- In 2005 zijn drie nieuwe Velux dakramen geplaatst.
- In slaapkamer 1, slaapkamer 3 en de zolder zijn screens aanwezig.
- Bij slaapkamer 2 is een rolluik geplaatst (2006).
- In 2010 is er een elektrisch zonnescherm geplaatst aan de achterzijde van de woning, deze is ter overname.
Indicatie energieverbruik
- Gas en elektra € 134,-- per maand
- Water € 22,10 per maand
Indicatie zakelijke lasten
- Onroerende zaakbelasting € 193,59 per jaar
- WOZ waarde € 221.000,--
Opmerking
- Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn, en/of periodiek verhoogd worden, zoals de onroerende zaakbelasting.
Dalem
- Dalem is een dorp dat vroeger zelfstandig was en behoorde tot het Gelderse grondgebied. Thans behoort het tot Zuid-Holland doordat het binnen de Gorinchemse gemeentegrens getrokken is, waarvan het thans een wijk is geworden. Het ligt aan de noordelijke oever van de Boven-Merwede, recht tegenover de vestingstad Woudrichem.
Gorinchem
- De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland. Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.
Ligging
- Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking.
Voorzieningen
- U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van
waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht.Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Voor de culturele behoefte is er de stadsschouwburg met een gevarieerd pakket aan voorstellingen,
en natuurlijk het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.
Oplevering
- In overleg
