Beschrijving
Vrijstaande woning met garage, souterrain, tuin rondom en aan de achterzijde grenzend aan, en met vrij uitzicht over, een aan te leggen ecologische plas. Dit pand ligt op een uitstekende locatie in de lintbebouwing van Den Hoorn en achterzijde de nieuwe wijk Harnaschpolder.
Aan de achterzijde wordt een ecologisch zone aangelegd waar u vrij uitzicht over heeft, alle nieuwbouw ontwikkelingen zijn dus op ruime afstand, maar alle voorzieningen zijn wel onder handbereik. De woning is gedateerd maar goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden.
Naast het pand bieden wij 2 bouwkavels aan voor de bouw van een vrijstaande woning of een 2 onder 1 kap woning.
De woning is gelegen in de bocht van de weg op een T-splitsing en aan de voorzijde dus ook vrij uitzicht. Aan de zijkant is er een inrit met plek voor max. 8 auto’s en er is een oprit naar de garage welke tussen het woonhuis en de loods gelegen is.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (5 groepen met a.l.s.), toilet, berging, woonkamer 6.00 x 3.56 + 2.85 x 3.68 met openhaard en deur naar zijterras met toegang tot tuin op het zuiden. Eenvoudige keuken 3.28 x 3.00 met gasfornuis, koelvries combinatie, afzuigkap en vaatwasser.
1e verdieping:
overloop, badkamer 2.11 x 2.00 met douche, toilet en wastafel, slaapkamer 6.08 x 3.20, voorslaapkamer met 2 vaste kasten 4.00 x 3.63, 3e slaapkamer 4.02 x 3.70 met 2 vaste kasten
2e verdieping:
ruime ongeïsoleerde zolderetage ca. 30m2, nokhoogte ca. 2.40 bereikbaar via vlizotrap
Souterrain (hoogte 2 m):
hal 2.01 x 3.60, washok met lavet 2.03 x 2.16, kelderruimte 3.03 x 3.24 met Hr c.v.combiketel (itho), kelderruimte 7.40 x 3.00 + 2.30 x 3.64 met trapje met deur naar tuin en garage 3.44 x 5.20 voorzien van elektrische deur met afstandsbediening.
Bijzonderheden:
verwarming middels CV-Combiketel (ITHO, 2009), De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
Asbesthoudende colivynil tegels onder de vloerbedekking in de keuken.
Kleine gesaneerde/met zand afgevulde olietank onder garage er is geen verontreiniging rond de tank gesignaleerd (zie bodemrapport)
Er is een verkennend bodemrapport uitgevoerd welke ter inzage is via ons kantoor.
Er is een asbestinventarisatie opgesteld
Ontwikkeling:
Er staat nu nog een grote loods op dit terrein en deze zal worden gesloopt en een deel van het perceel wordt als bouwkavel aangeboden. Wij hebben de schetsplannen van Studio D11 toegevoegd om u een beeld te geven van de mogelijkheden.
Tevens hebben wij informatie aangaande gebiedsontwikkeling toegevoegd ter illustratie.
Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
