Beschrijving
Dit is uw kans, tijdelijke actie 0% belasting!
U betaalt 0% overdrachtsbelasting als u deze woning nu koopt en passeert voor 1 juli 2012!
Uitspringend zeer fraai afgewerkte riante hoekwoning gelegen op prima locatie in de wijk Middenhoeve met vrij uitzicht op speelweide en de Oudendijk. De woning wordt aangeboden met 1 garagebox welke toegankelijk is via de tuin. De woning kenmerkt zich door sfeervolle ruim opgezette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, een speels in te richten woonkamer met zicht op de Oudendijk en een luxe badkamer met ligbad, separate douche en 2e toilet. In de woning vinden we 4 ruime slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot het dakterras. De woning is gelegen op 150 m2 eigen grond. Een 2e garagebox wordt los te koop aangeboden In de directe omgeving vinden we diverse speelplaatsen en recreatie mogelijkheden.
Begane grond:
Entree met garderobeplaats, plavuizenvloer en een meterkast met 9 groepen, een aardlekschakelaar en opstelling alarminstallatie, trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en mechanische ventilatie. De ruimte is betegeld met een lichtgrijs gemêleerde wandtegel en een witte plavuizen vloer, z- vormige woonkamer (ca. 6.41 x 3.62/ 3.23 x 1.99m. x 1.99m) met open haard (allesbrander), laminaatvloer, trapkast, en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met deels granol wandafwerking in witte kleurstelling en deels behang wandafwerking, middels toog toegang tot de half open keuken uit 2000 (ca. 4.01 X 2.93m.) met L-vormige opstelling, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, roomwitte fronten, wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur, t.w. gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.20 x 3.00m) met vaste kastenwand, laminaatvloer, behang wandafwerking en toegang tot het dakterras, aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.20 x 2.83m) met een laminaatvloer, deels behang wandafwerking/deels structuurverf wandafwerking en een nieuw kozijn met dubbele beglazing (2008), aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.72 x 3.60m) met vaste kastenwand, tapijtvloer en nieuw kozijnwerk met dubbel glas (2008), geheel betegelde badkamer (ca. 2.84 x 2.21m) met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De badkamer is betegeld met een grote witte wandtegel met zwarte sierrand en een antraciet grijze vloertegel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder met berging achter knieschotten, laminaatvloer, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV- ketel, ruime slaapkamer (8.66 x 3.00m.) met dakkapel, laminaatvloer, structuurverf wandafwerking, berging achter knieschotten en inloopkast met dakkapel voorzien van tapijtvloer.
Tuin:
De achtertuin (ca. 8.50 x 6.50 m) is voorzien van een eigen achterom en is gelegen op het zuiden. Middels achterom is er toegang tot de garage.
Algemeen:
Garage:
De garages (2x) zijn voorzien van elektra en nieuwe dakbedekking (2004).
Verwarming/ warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een CV-combiketel van het merk AWB thermomaster 23-29WT uit 2002.
Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Vaste lasten:
Eneco : E 250,- per maand
Energielabel:
De woning beschikt niet over een energielabel.
Bijzonderheden:
- 1 garage wordt los te koop aangeboden met recht van eerste koop voor de koper van de woning. De garage wordt aangeboden voor E 25.000,-- k.k.
- alarminstallatie in de gehele woning inclusief de garageboxen
- de woning beschikt over een kwaaitaalvoer welke in 1999 is gecontroleerd, het rapport is ter inzage aanwezig.
