Beschrijving
Zeer aantrekkelijk gelegen tussenwoning. ln een autovrij hofje in het exclusieve
Middenhoeve in de wijk Dubbeldam. Uitstekende lígging, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Scholen, crèches, winkels op het Damplein zijn allemaal in de buurt. De circá 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt direct toegang tot de garage.
De woning dient vrijwel volledig te worden gemoderniseerd.
VERKOPER VAN DEZE WONING VOERT HET VERKOOPTRAJECT GEDEELTELIJK ZELF UIT. VOOR CONTACTGEGEVENS ZIE ONZE KANTOORPAGINA.
Kenmerken:
Bouwjaar:1972
Woonoppervlakte:125 m2
lnhoud: 370 m3
Perceeloppervlakte: 159 ca
Tuin: Noorden
Aanvaarding: In overleg
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Dubbeldam
Sectie : B
Nummer: 2609
Grootte: 159 ca
Huidige lasten:
Onroerende zaakbelasting €287.00 per jaar zakelijk recht
Waterschapslasten NB per jaar
Voorschot nutsbedrijven €140.00 per maand
Bijdrage VVE N.V.T.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, gang met natuur-stenen vloer, nieuwe ABB groepenkast (12 groepen met 3
aardlekschakelaars en beltrafo), garderobe, toilet, trap naar 1e verdieping en
trap/provisiekast.
Toilet wit betegeld met wit sanitair en fontein.
Keuken (3,60x2,20m), dichte keuken aan de achtezijde, eenvoudig keukenblok,
aansluitpunt voor wasmachine/wasdroger. Gedeeltelijk betegelde wanden.
Woonkamer (8,66x3,60m), doorzon woonkamer met natuurstenen vloer, plafond met
schroten afgewerkt. Zowel voor als achter dubbelglas.
1e Verdieping:
Overloop
Badkamer (2,25x2,20m), aan de voozijde met geheel betegelde wanden, wit
sanitair, wastafelmeubel, douchecabine (1.00 x 1.00 m) met, designradiator. Zwart/wit tegelwerk
Slaapkamer 1 (3,00x4,60m), aan de achterzijde met 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (3,60x3,45m), aan de voorzijde met wastafel (wit).
Slaapkamer 3 (3,60x2,25m), aan de achterzijde met 2 inbouwkasten.
Betonnen verdiepingsvloer, geheel enkelglas.
2e Verdieping:
Voozolder met dakraam, opstelplaats Remeha combi-ketel (2011). Bergruimte
onder schuin dakverloop.
Zolderkamer (3,55x3,85m) met dakkapel met dubbelglas.
Tuin:
Achtertuin (10 x 6 m.), tuin gesitueerd op het noorden. Toegang tot garage
met loopdeur naar achtergelegen pleintje.
Garage (6,35x3,00m), half-steens gemetselde garage, stalen kanteldeur met
loopdeur en betonvloer.
VERKOPER VAN DEZE WONING VOERT HET VERKOOPTRAJECT GEDEELTELIJK ZELF UIT. VOOR CONTACTGEGEVENS ZIE ONZE KANTOORPAGINA.
