Beschrijving
Landelijk wonen in een waterrijke omgeving, maar toch midden in de Randstad. Een nieuw herenhuis op ruim 1.800 m² grond. Royale tuin rondom de woning. Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Garage. Goede bereikbaarheid van de A4 en A44. Komen deze punten voor op uw wensenlijstje? Dit prachtige herenhuis heeft het allemaal. Wij nodigen u graag uit om het met ons te bekijken. Begane grond: U komt binnen in een ruime en lichte ontvangsthal. Hier treft u ook de toiletruimte en de open trap naar de verdieping. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door veel raampartijen en openslaande deuren aan de zij- en achterkant van de woning. De vloeren van de woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met moderne antracietkleurige plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
De open keuken heeft een moderne inrichting in een u opstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, rvs wasemkap, koelkast, combi oven, 1½ spoelbak, vaatwasser en een close-in-boiler.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte kantoor/hobbykamer. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en garage. U treft hier een vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1ste verdieping: Overloop met een ruime bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal (over de gehele breedte van de woning) en heeft inloopkast en dubbele deuren naar het balkon.
De badkamer heeft een moderne inrichting met wit en antraciet kleurig tegelwerk. U treft hier een ligbad, inloopdouche, brede wastafel, hangend toilet, designradiator. De badkamer wordt verlicht via inbouwverlichting in het plafond en de spiegel.
2de verdieping: Als u de trap oploopt komt u direct op de zolderkamer terecht. Deze gezellige slaapkamer heeft lichtinval door een dakkapel en beschikt over een inloopkast met voldoende bergruimte. Naast de trap hangt in een kast de c.v. combiketel en de mechanische ventilatie. Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: - De woning is optimaal geïsoleerd
- De kozijnen, deuren en het dakkapel is voorzien van kunststof met dubbele beglazing
- Buitenzonwering aan de zij- en achterzijde van de woning
- In de beglazing van de balkondeuren en diverse ramen op de verdiepingen is zonwering geïntegreerd
- De woning wordt verwarmd door een c.v. combiketel bouwjaar 2006
- De snelweg A-4 is binnen twee minuten en de A-44 binnen 5 minuten bereikbaar en bieden zeer snelle verbindingen naar Amsterdam (15 min.), Haarlem (15 min.), Leiden (10 min.), Den Haag en Delft (20-30 min.). Luchthaven Schiphol is bereikbaar in ca. 10 minuten.
Tuin:
De tuin is zeer ruim en rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde ligt een oprit naar de garage. Aan de zij- en achterzijde van de woning is een mooi terras aangelegd. De tuin is voorzien van een groot gazon met diverse bomen en struiken en wordt begrensd door een esdoornhaag.
Omgeving:
Hoewel gelegen in een groene en rustige omgeving, liggen steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en de Duin- en Bollenstreek binnen een afstand van 10 à 15 kilometer. Gemeente Kaag en Braassem biedt een prettige leefomgeving met vele faciliteiten. Zo heeft de gemeente uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheid, is er een uitgebreid verenigingsleven en liggen recreatiemogelijkheden om de hoek. Kaag en Braassem is gelegen tussen het Braassemermeer, de Wijde Aa, de Kagerplassen en de Westeinderplassen, welke garant staan voor watersportplezier, mooie wandelingen en een scala aan fietsroutes.
