Beschrijving
NIEUW IN DEZE WONING IS EEN SUPER LUXE BADKAMER!!!!!
Halfvrijstaand woonhuis met bedrijfsbestemming
Nieuwpoort
Hoogstraat 21
Grondoppervlakte ca. 110 m²
Bouwjaar ca. 1933
Veilig binnen de vestingmuren van het eeuwenoude stadje Nieuwpoort staat dit ROYALE HALFVRIJSTAANDE woonhuis met BEDRIJFSBESTEMMING. Zeer nabij gelegen van de rivier “de Lek”.
Wat meteen opvalt als u het woonhuis binnen treedt is de enorme ruime hal, die u naar de
ruime woonkamer met open keuken leidt. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4
slaapkamers te vinden, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon door
middel van openslaande deuren. Het balkon, gelegen op het zuiden, biedt een mooi uitzicht
op de historische stadswallen. Ook is de badkamer met o.a. ligbad met douche, wastafel en
designradiator op de 1e verdieping gesitueerd.
In het souterrain is nog een keuken te vinden en meer dan genoeg bergruimte. Hier is ook
de achtertuin te vinden, welke voorzien is van sierbestrating en een overdekt zitje. De tuin is
bereikbaar via de zijkant van het huis en vanuit het souterrain.
Tevens is het mogelijk om een winkel te houden, de bedrijfsbestemming rust nog steeds op
dit woonhuis.
Kortom; dit woonhuis is er helemaal klaar voor om u als nieuwe eigenaar te verwelkomen!
Indeling Woonhuis:
Begane grond :
-Hal (ca. 5,3m x 3,7m) met meterkast
-Portaal
-Toilet met fonteintje
-Woonkamer (ca. 10,9m x 4,3m) met een lichte plavuizen vloer
-Keuken (ca. 3,5m x 2,2m)
1e verdieping :
-Overloop met toegang tot het balkon
-Slaapkamer 1 (ca. 5,6m x 3,9m) met openslaande deuren naar het balkon (ca. 7,0m x 2,9m)
-Slaapkamer 2 (ca. 4,5m x 2,7m)
-Badkamer (2011) (ca. 3,3m x 2,6m) met o.a. ligbad, douche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel, badkamermeublement, designradiator en vloerverwarming
-Toilet met fonteintje en vloerverwarming
2e verdieping:
-Overloop met wastafel en opstelling c.v.
-Slaapkamer 3 (ca. 3,0m x 3,6m) met vaste bergruimte
-Slaapkamer 4 (ca. 3,0m x 3,5m) met vaste bergruimte
Souterrain :
-Keuken (ca. 7,3m x 2,5m / 3,8m) met bergkasten
-Wasruimte (ca. 2,1m x 1,2m) met aansluiting voor de wasmachine en droger
-Bergruimte (ca. 6,4m x 1,7m)
Kruipruimte
Algemeen :
-Inhoud ca. 550 m³
-Cv-ketel (merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2007)
-Geheel voorzien van dubbele beglazing voorzien van rolhorren of voorzethorren
-Vloerafwerking begane grond is een lichte plavuizen vloer
-Vloerafwerking slaapkamer 1 is laminaat, overige slaapkamers is vloerbedekking
-Vloerafwerking souterrain is vinyl
-Overloop en toilet 1e verdieping voorzien van automatische sensor op het licht
-Vanaf het balkon een schitterend uitzicht
-Keuken in het souterrain is voorzien van een boiler
-Bouwjaar zeer luxe en schitterende badkamer 2011 deze is ook voorzien van vloerverwarming
-Radiatoren vernieuwd in ca. 2009
-Elektrische installatie vernieuwd in ca. 2006
-Buitenzijde is geheel geverfd in ca. 2009
-Binnenzijde (souterrain, 1e en 2e verdieping) opnieuw gestuukt en geverfd in 2011
-Trappen naar 1e en 2e verdieping opnieuw gebeitst, trap naar souterrain slijtvast geverfd
-Achtertuin is voorzien van sierbestrating
-Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
