Beschrijving
Moderne, split-level drive-in-woning met een heerlijk zonneterras gelegen aan het riviertje “De Giessen” midden in het historische dorpje Noordeloos.
Een unieke kans voor mensen die een verrassend ruime woning zoeken met veel mogelijkheden. Zo is de woning naast reguliere bewoning ook uitstekend geschikt voor werken aan huis.
Het souterrain omvat de garage, wasruimte en de grote berging/ hobbyruimte en biedt u de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een praktijkruimte. De opzet is ruim en praktisch, waarbij veel aandacht is besteed aan modern wooncomfort. Zo beschikt dit grachtenpand over een fraaie woonverdieping met niveauverschil tussen de woonkamer en de eetkamer en naast 4 ruime slaapkamers (voorheen 5) ook over 2 badkamers. De comfortabele U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, draagt ook z’n steentje bij aan het begrip ‘modern wooncomfort’. Vanuit de eetkamer en de keuken heeft u toegang tot een ruim terras.
Alles is grondig en in neutrale kleurstelling uitgevoerd, zodat u er zo in kunt trekken. Ruim, comfortabel en modern, in een unieke woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau!
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!
DE GLOBALE INDELING LUIDT ALS VOLGT:
WOONVERDIEPING:
Ontvangsthal
- Via de trapopgang op de begane grond is de ruime ontvangsthal bereikbaar.
- De ontvangsthal geeft toegang tot het toilet, meterkast, bergkast, garderobe en de
living.
- Meterkast voorzien van 7 groepen + 1 aardlekschakelaar.
- Vloerafwerking : grenen houtenvloer in white wash kleurstelling
- Wandafwerking : deels stucwerk, deels metselwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
Luxe toilet
- Keurige, modern afgewerkte royale toiletruimte voorzien van een zwevend toilet,
hoekfontein en een design radiator.
- Vloerafwerking : plavuizen (groot formaat) in zwarte kleurstelling
- Wandafwerking : deels tegels, deels spachtelputz in lichte kleurstelling
Eetkamer
- Ruim baan voor licht! Met het betreden van deze ruime living is dat direct duidelijk.
- De prachtige eetkamer beschikt over een schuifpui met toegang tot het terras. Vanuit de
eetkamer kunt u middels een split-level indeling (trap met 3 treden) naar de woonkamer.
- Vloerafwerking : grenen houtenvloer in white wash kleurstelling
- Wandafwerking : deels metselwerk, deels stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
Prachtige “lichte” living
- Oppervlakte ca. 50 m² (inclusief eetkamer)
- Middels een niveauverschil is de living bereikbaar. De living biedt alle ruimte voor een
optimaal zitcomfort. De balans tussen ruimte, inrichting en afwerking is perfect. Ook de
open haard trekt uw blik en geeft net dat beetje extra aan de woonkamer.
- Vanuit de living is de keuken bereikbaar.
- Vloerafwerking : grenen houtenvloer in white wash kleurstelling
- Wandafwerking : deels metselwerk, deels stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : verlaagd schrotenplafond voorzien van inbouwspotjes
Luxe keuken
- Oppervlakte ca. 7,5 m²
- De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is een verlengstuk van de woonkamer.
- De keuken is smaakvol ingericht en voorzien van witte kastfronten gecombineerd met een
kunststof aanrechtblad.
- Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.:
* 4 pits gasfornuis met glazen plaat (Siemens)
* Combi – magnetron (Siemens)
* Vaatwasser (Siemens)
* Koel-/ vriescombinatie (Siemens)
* Afzuigkap
* Spoelunit met design mengkraan.
- Verder bieden diverse lades en kastjes veel ruimte voor het bergen van al uw
keukenspullen.
- Bouwjaar keuken: 2000.
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras dat gelegen is aan het water.
- Vloerafwerking : grenen houtenvloer in white wash kleurstelling
- Wandafwerking : stucwerk en tegels in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
SLAAPVERDIEPING
Overloop
- De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en
trapopgang naar de zolderverdieping.
- Vloerafwerking : laminaat
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : houtenschrootjes in witte kleurstelling
Slaapkamer 1
- Oppervlakte ca. 9,4 m²
- Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.
- Vloerafwerking : laminaat
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 10 m²
- Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.
- Vloerafwerking : laminaat
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 22 m²
- Deze ruime ouderslaapkamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en zijn
samengevoegd en voorzien van een ruime bergkast.
- Tevens is er een deur aanwezig welke toegang biedt tot het balkon.
- Vloerafwerking : laminaat
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
Badkamer
- Oppervlakte ca. 4 m²
- De luxe badkamer is uitgevoerd in een licht en tijdloos kleurenspel. Alle elementen die een
badkamer compleet maken zijn dan ook aanwezig: een 2e zwevend toilet, een ligbad,
designradiator en een design wastafel met bijbehorend spiegel.
- Vloerafwerking : plavuizen (groot formaat) in zwarte kleurstelling met vloerverwarming
- Wandafwerking : grotendeels betegeld (groot formaat), deels spachtelputz in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : spachtelputz in lichte kleurstelling
ZOLDERVERDIEPING
Voorzolder
- Oppervlakte ca. 12 m²
- De ruime voorzolder is voorzien van Velux dakraam en geeft toegang tot slaapkamer 4, cv
kast en 2e badkamer.
- Vloerafwerking : laminaat
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : houtenschrootjes in witte kleurstelling
CV kast
- Opstelling van de CV ketel, type REmeha W28 Eco, bouwjaar 2000.
- Tevens is deze ruimte voorzien van verlichting, bergruimte en afvoer voor wasmachine.
- Vloerafwerking : tapijt
2e Badkamer
- Oppervlakte ca. 2,5 m²
- De 2e knusse badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met
thermostaatkraan en design wastafel.
- Vloerafwerking plavuizen in antraciet kleurstelling met elektrische vloerverwarming
- Wandafwerking : tegels in lichte kleurstelling
Slaapkamer 4
- Oppervlakte ca. 26 m²
- Zeer royale 4e slaapkamer met 2 kleine dakkapellen.
- C.A.I. aansluiting aanwezig.
- Vloerafwerking : laminaat
- Wandafwerking : stucwerk in lichte kleurstelling
- Plafondafwerking : houtenschrootjes in witte kleurstelling
DIVERSEN
Terras 1
- Oppervlakte ca. 20 m² (totaal oppervlakte terrassen)
- Het 1e terras is te bereiken vanuit de eetkamer en is voorzien van plavuizen.
- Ideale zonligging: zuiden en tevens gesitueerd aan het water.
Terras 2
- Het ruime 2e terras is bereikbaar vanuit de keuken en is gesitueerd aan het water.
- Ideale zonligging: zuiden
- Vanuit dit terras heeft u toegang tot het souterrain (via trapafgang) waar zich de
wasruimte, de garage en de berging bevinden.
- Vloerafwerking : plavuizen
SOUTERRAIN (ONDERWONING)
Wasruimte
- Oppervlakte ca. 5,6 m²
- De wasruimte is bereikbaar vanuit terras 2 en geeft tevens toegang tot de garage.
- Aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de droger.
- Vloerafwerking : tegels in lichte kleurstelling
Garage
- Oppervlakte ca. 16,8 m²
- De garage is bereikbaar vanuit de wasruimte en via de loopdeur aan de straatzijde.
- Vanuit de garage is de berging/ hobbyruimte bereikbaar.
- De garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en een waterkraan.
- Tevens is hier veel bergruimte aanwezig
- Vloerafwerking : beton
Berging/ Hobbyruime
- Oppervlakte ca. 30 m²
- Deze ruimte is zeer ruim van opzet is biedt u de mogelijkheid voor bijvoorbeeld
praktijkruimte of werkplek.
- Vloerafwerking : vinyl
Algemeen
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is in 2006 gedeeltelijk aan de buitenzijde geschilderd.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Dakbedekking op de beide terrassen zijn in 2006 vervangen.
Aangebrachte vernieuwingen voor 2011
- Achtergevel opnieuw gemetseld.
- Trespa op raamuitbouw slaapkamer op de 1e etage aan de voorzijde.
- Plavuizen op terrassen.
- Trap voorzijde opnieuw gemetseld.
Recent is er veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning
- Nieuwe Trespa panelen aangebracht t.b.v. de 2 dakkapellen op de bovenste verdieping.
- Het lood van de dakkapellen is vervangen.
- Het openslaande raamkozijn van de dakkapel aan de achterzijde is geheel vervangen.
- Nieuwe Trespa panelen aangebracht t.b.v. de buitenzijde van het washok en de
rabatdelen van het balkon grenzend aan de ouderslaapkamer.
- De buitentrap naar het washok is opnieuw betegeld.
- De gehele woning is opnieuw geschilderd aan de buitenzijde.
Oplevering
- In overleg
