Beschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING is vrijwel in het dorpscentrum van Noordwijkerhout gelegen (kruising Havenstraat/Parallelweg) op een mooie kavel van ongeveer 463 m2. Door de vele bomen en struiken is een natuurlijke afscheiding gecreerd met de weg, waardoor veel privacy gewaarborgd is. Deze woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden, maar dient wel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.

Indeling Lees verder...

Beschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING is vrijwel in het dorpscentrum van Noordwijkerhout gelegen (kruising Havenstraat/Parallelweg) op een mooie kavel van ongeveer 463 m2. Door de vele bomen en struiken is een natuurlijke afscheiding gecreëerd met de weg, waardoor veel privacy gewaarborgd is. Deze woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden, maar dient wel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.



Indeling begane grond: Ruime hal, trapkast, toilet v.v. fonteintje, aparte (werk/hobby)kamer met vaste kast, waarin de cv-ketel gesitueerd is, L-vormige woonkamer v.v. openhaard. Aangebouwde eenvoudige keuken.



1e Etage: Slaapkamer v.v. deur naar balkon, nog 2 ruime slaapkamers. Eenvoudige badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.



Tuin: Rondom, v.v. veel bomen en struiken. Ruime achtertuin (gehele dag zonnig!).



Belangrijk:

Het perceel dient nog gesplitst te worden (zie kadastrale tekening).



De gemeente heeft aangegeven hieraan mee te werken, omdat er al twee huisnummers afgegeven zijn. Het gebouw en perceel van nummer 61 blijft in eigendom van verkoper.



De gemeente heeft tevens aangegeven dat een uitbouw (2,5 meter) aan de achterzijde en rechterzijde van de woning realiseerbaar zijn, waardoor veel woonoppervlakte gecreëerd wordt.



Er mag een 2e etage geplaatst worden (toetsing welstand door de gemeente).

Ook het plaatsen van een bijgebouw behoort tot de mogelijkheden, maar dient wel aangevraagd te worden bij de gemeente, omdat het gebouw van nummer 61 een bijgebouw blijft van nummer 63, ook na de splitsing.



Algemeen:



- Bouwjaar: 1960;

- Perceeloppervlakte: circa 463m2 (na uitmeten Kadaster pas definitief!);

- Totaal woonoppervlak: 100m2;

- Inhoud: 361m3;

- Woning dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden;

- De woning kan worden uitgebreid (uitbouw(en), 2e etage);

- Dak vervangen en geïsoleerd in 2005;

- In groene omgeving gelegen;

- Direct tegen het winkelcentrum gelegen en nabij de N206 (Haarlem/Leiden).



U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.



Op deze woning is ERA Garantie afgegeven. Informeer naar de voordelen!

Kenmerken