Beschrijving
UNIEK OBJECT voor ondernemer/investeerders!!
Dit riante woonhuis ligt op een schitterende, landelijke plek, aan doorgaand vaarwater, midden in de BOLLENSTREEK. Het pand is uitstekend geschikt voor verhuur!! Het is een groot pand, vrij gelegen aan de Leidsevaart. Het boven deel is al verbouwd tot 2 appartementen met een eigen opgang en een groot dakterras, beiden zijn uitgevoerd met een keuken en badkamer.
Beneden zijn er vele mogelijkheden! Je kunt er als beheerder van het pand zelf woongebruik van maken, ook is er de mogelijkheid om beneden een splitsing te maken, daar de begane grond al is voorzien van 2x een entree aan beide zijde van het pand, door een scheiding/tussenwand te plaatsen is het zeer eenvoudig om nog eens 2 appartementen te creëren, met een mogelijke opbrengst van rond de ? 700, - per appartement, er is erg veel vraag naar deze appartementen, er heeft er nog nooit 1 zonder huurder gezeten. Totaal grondoppervlak 191m2, inhoud 500m3.
De appartementen zijn thans verhuurt (? 650, - en ? 450, - per maand incl. g/w/e en cai).
Begane grond is ook verhuurd (? 950, - per maand incl. g/w/e/ en cai).
Totale huuropbrengst ? 2050, - (2011).
Indeling:
2 APPARTEMENTEN op de 1e etage met een eigen opgang en gezamenlijk terras
(8.1 x 204m).
Woonhuis (begane grond): Hal, meterkast, vaste kast, toilet v.v. fonteintje, woonkamer
(8 x 4m.), keuken v.v. vaatwasmachine, oven, koelkast, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw
en gezellige bar v.v. wateraansluiting en afvoer, hal v.v. inbouwkast en 2e entree, toilet,
opstelling C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2004) met boiler (110 liter), slaapkamer, 2e
slaapkamer, ouderslaapkamer v.v. laminaatvloer en vaste kast, badkamer v.v. ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator.
Appartement 1 (1e etage): Eigen opgang, middels stalen trap aan buitenzijde, hal, toilet,
woonkamer met open keuken v.v. koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, aparte
slaapkamer v.v. wastafel en semi open doucheruimte. Bergvliering over de gehele etage.
Appartement 2 (1e etage): Eigen opgang middels stalen trap aan buitenzijde, hal, toilet,
woonkamer v.v. laminaatvloer, keuken v.v. koelkast en 4-pits gaskookplaat, slaapkamer v.v.
laminaatvloer, wastafel en open douchegedeelte. Gezamenlijk terras.
Tuin: Zonnige tuin aan de voorzijde en zijkant van de woning v.v. 2 blokhutten.
Algemeen: Bouwjaar circa 1933. Totaal grondoppervlak 191m2.
Maten en Indeling zie bijgaande plattegronden.
