Beschrijving
Op goede en gunstige locatie (gelegen in de gewilde populaire componistenwijk in een rustige straat), zeer sfeervolle grote eengezinswoning met ruime aanpandige garage bereikbaar direct vanuit het huis met aan de voor en achterzijde vrij uitzicht.
Het geheel is gesitueerd op ca 170 m2 eigen grond, met de mooi aangelegde o.a. van sierbestrating voorziene voor en achtertuin met achter uitgang gelegen op het zuiden en inclusief buitenkraan en tuinverlichting.
De genoemde woonwijk is zeer kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe nabijheid.
De indeling van de woning is globaal als volgt:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de garage met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus loopdeur naar buiten, vergrote L vormige tuingerichte woonkamer met rookkanaal voor eventueel open haard of houtkachel,verder een lichteiken Bruynzeel parketvloer,open eiken witgelakte keuken in hoekopstelling met rnieuwe oestvrijstalen apparatuur zoals afzuigkap, elektrische heteluchtoven, gaskookplaat, vaatwasmachine en dubbele koelkast. Woonkamer en keuken zijn samen ca 45 m2 groot.
Eerste verdieping: Overloop,moderne geheel vernieuwde badkamer betegeld tot aan het plafond met luxe badkamermeubel en vergrote douchecabine alsmede design radiator en tweede toilet,verder drie ruime slaapkamers
Deze verdieping is geheel voorzien van massief houten vloeren.
Tweede verdieping: Vaste trap,grote voorzolder met CV combi ketel en Velux tuimelraam,alsmede zeer veel bergruimte.
Verder een ruime vierde slaapkamer met groot Velux tuimelraam en ook zeer veel bergruimte.
Diversen: De kozijnen op de begane grond zijn geheel vernieuwd en uitgevoerd in hard hout recentelijk opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe dubbele beglazing,de kozijnen op de hele eerste verdieping zijn geheel van kunststof met openslaande ramen welke ook kunnen kantelen.
Verder zijn al deze ramen uitgerust met bijpassende horren aan de buitenkant en voorzien van dubbelglas.
Alle ramen door het gehele huis ( inclusief de tuindeur) zijn ook voorzien van op maat gemaakte luxaflex lamellen in een mooie neutrale kleur.
De Nefit combiketel is 9 jaar oud en jaarlijks onderhouden.
Ook is er buitenzonwering over de gehele tuinbreedte aan de achterzijde aanwezig en is de tuindeur voorzien van een aparte verzonken rolhordeur.
Kortom een sfeervolle en goed onderhouden ruime woning goed gelegen met op korte afstand speelveldjes, scholen, openbaar vervoer en het gezellige winkelcentrum en de leuke haven alsmede een gunstige ligging ten opzichte van de randstad.
