Beschrijving

Leidseweg 36 C , 2374 AR Oud Ade. Werkelijk schitterend en uitermate sfeervol vrijstaand landhuis welke geheel, voor een paar jaar terug, is gerenoveerd tot een zeer comfortabele woning. Gelegen vlak aan het Vennemeer. Als u de gelukkige bent om hier te mogen wonen geniet u dagelijks van de rust en het magnifieke uitzicht over het Vennemeer met de daaraan gelegen jachthaven. Aan de voorzijde gen Lees verder...

Beschrijving

Leidseweg 36 C , 2374 AR Oud Ade.
Werkelijk schitterend en uitermate sfeervol vrijstaand landhuis welke geheel, voor een paar jaar terug, is gerenoveerd tot een zeer comfortabele woning. Gelegen vlak aan het Vennemeer.
Als u de gelukkige bent om hier te mogen wonen geniet u dagelijks van de rust en het magnifieke uitzicht over het Vennemeer met de daaraan gelegen jachthaven. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht, tot aan de horizon, over de weidevelden.
Het Vennemeer is "de parel" van de Kagerplassen volgens de aldaar gevestigde watersportvereniging en wij kunnen dat beamen. Als u de auto parkeert op uw eigen grond begint het genieten van o.a. de prachtige tuin aan de voorzijde van deze woning. Maar achterom gelopen naar de voordeur en binnen komend in de hal gaat het genieten direct door. Want staand in deze sfeervolle hal merkt u het al gelijk, hier is met liefde verbouwd. U moet deze woning niet komen bezichtigen maar?.. komen ervaren.
Voor de duidelijkheid: Naast dit pand gaat eerdaags de bouw beginnen van een schitterende woning. De tekening hiervan kunt u terug vinden onderaan de fotoreportage. Wij geven u hierbij inzicht op wat er naast u gebouwd wordt.
Indeling:
Entree, fraaie lichte hal met eiken tapis vloer (met bies en hoge plinten). De vloer treft u trouwens aan over deze gehele verdieping. Vanuit de hal kunt u de grote slaapkamer bereiken welke op de begane grond gesitueerd is. De slaapkamer is ruim met zijn afmeting van 4.48x4.51m (20.2 m2). Voor de ramen zijn mooie gelakte shutters geplaatst. Over de gehele breedte van de slaapkamer zijn acht inbouwkasten aangebracht.
Vanuit de slaapkamer kunt u via de openslaande deuren(Ploeg kunststof) het overdekte ruime terras betreden met het prachtige uitzicht over de tuin en de landerijen. De badkamer heeft een open verbinding met deze slaapkamer en is zeer luxe uitgevoerd met een Belgisch hardstenen douchevloer en twee afzonderlijke Belgisch hardstenen waskommen. Mooie douchecabine met net als in de verdere badkamer speciaal tegelwerk.
We lopen terug naar de hal en betreden de (in dit geval) werkkamer (3.10x3.09m = 9.6 m2) met, ook hier, de fraaie shutters voor de ramen en marmeren vensterbanken.
Vanuit de hal kunt u ook de bijkeuken bereiken met daarin een volledige keukenopstelling met spoelbak en de tweede koelkast. Tevens is hier de opstelling van de was/droog machines en er zijn vier vaste kasten aangebracht als opbergruimte.

In de hal terug gaan we de open trap op en komen aan in de woonkamer welke tezamen met de open keuken bijna 50m2 is (10.8x4.62m). De woonkamer biedt aan de achterzijde een schitterend uitzicht over het Vennemeer plus haven en u kunt via de schuifdeuren naar buiten om hier verder te genieten op het balkon (1.85x4.31m). Hier zijn vaste bloembakken rondom geplaatst.
Aan de voorzijde van de woning kunt u het enorme balkon (2.45x6.84m) bereiken via de openslaande deuren. Op dit balkon heeft u vrijwel de gehele dag de zon (z/o) en uiteraard het enorme mooie uitzicht over de landerijen. Maar we horen u denken?wat als het een warme dag is? Wel, u kunt dan de elektrische bedienbare screens aan de buitenzijde naar beneden laten (voor en achter aangebracht) zakken.
Terug gekomen van het balkon in de woonkamer met zijn fraaie eiken vloerdelen (22cm, white wash) moeten we u nog even wijzen op de (gas) openhaard waar u ?s winters gezellig om heen kunt zitten.
De keuken is in het wit uitgevoerd en bezit, naast het uitzicht over het Vennemeer, een Miele vaatwasser, koelkast, vier-lades diepvries, magic corner voor de pannen, apothekerskasten, ITHO afzuigkap met dubbele motoren en een stenen spoelbak met zwart/witte tegeltjes van gezoet graniet. Uiteraard aanwezig zijn voldoende diepe kastjes en diepe lades. En dan voor de kookliefhebbers het summum onder de ovens; een Boretti vier-pits gasstel met twee ovens en frytop !!
Bijzonderheden:
Vloeroppervlakte: circa 120m2
Inhoud: circa 350m3
Perceeloppervlakte: 330m2
Volledig dubbelglas en isolatie
Marmeren vensterbanken
Aan de buitenzijde berging van circa 7 m2
Hang en sluitwerk volgens politie-keurmerk
Geweldig uitzicht voor en achter.
Goede uitvals mogelijkheden (A4, A44, N11)
Op tien minuten van de historische binnenstad van Leiden
Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/80691012-129

Kenmerken