Beschrijving

BEN GOERIONPAD 40 - OUD-BEIJERLANDHeerlijk wonen aan ’t Spui! Fraai aan het water gesitueerd, vrijstaand herenhuis met aanpandige (vanuit de nieuwbouw) vergrootte garage.Oppervlakte : 338 m2 eigen grondOplevering: in overleg Inhoud : 560 m3Vraagprijs: € 479.000,-- kosten koperBegane grondEntree met daarachter een ruime hal met de meterkast met 8 groepen (automaten), betegelde toiletruimte met hand Lees verder...

Beschrijving

BEN GOERIONPAD 40 - OUD-BEIJERLAND

Heerlijk wonen aan ’t Spui!
Fraai aan het water gesitueerd, vrijstaand herenhuis met aanpandige (vanuit de nieuwbouw) vergrootte garage.

Oppervlakte : 338 m2 eigen grond
Oplevering : in overleg
Inhoud : 560 m3
Vraagprijs : € 479.000,-- kosten koper

Begane grond
Entree met daarachter een ruime hal met de meterkast met 8 groepen (automaten), betegelde toiletruimte met handwasbakje, trapopgang, een garderobe en de doorgang naar de living.

De ruime opgezette living bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning waar tevens de open haard is geplaatst en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning ter hoogte van de keuken. Een grote schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de living een prachtig uitzicht over het water!

De aan de achterzijde van de woning geplaatste keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling (beige) met een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesladen, vaatwasser, combioven, spoelbak, gaskookplaat met afzuigschouw.
Aansluitend de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur en een inpandige doorgang naar de garage. Zowel de bijkeuken als de garage beschikt over een loopdeur naar de tuin.

De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een witte tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamers, met aan de voorzijde de ruime ouderslaapkamer, compleet met vaste kastruimte.
De centraal op de overloop gesitueerde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, 2e toilet, bidet en wastafel.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte boven de aangebouwde garage is tevens ingericht als kamer. Door de plaatsing van een groot dakraam, is deze ruimte prima te gebruiken als vierde slaapkamer.

Vliering
De ruimte boven de slaapkamers is ingericht als bevloerde bergvliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap vanaf de overloop. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin
De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen. De voortuin is ingericht met vaste beplanting in de borders en bakken. Een wandelpad scheidt de voortuin van een talud ingezaaid met gras welke de afbakening vormt naar het water van ‘t Spui.
De zijtuin beschikt over een bestraat wandelpad en deels vaste beplanting.
De speels ingerichte achtertuin is voor een deel ingericht als terras en uitgevoerd in sierbestrating. Het geheel vormt een beschutte ruimte omgeven door een natuurlijke erfscheiding gevormd door uiteenlopende vaste beplanting.
De ruimte voor de garage is ingericht als oprit, welke voldoende ruimte biedt aan 2 auto's.

Bijzonderheden
- Schitterende ligging langs de voornaamste watergang van het spuidorp.
- Prettige ligging ten opzichte van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand.
- Parkeren op eigen terrein evenals ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.


Verhagen & Hoppener NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u zich bij te laten staan door een ervaren en terzake kundige NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken