Beschrijving

BEN GOERIONPAD 9 - OUD-BEIJERLANDGroter type eengezinswoning met uitbouw op de begane grond en een losstaande stenen garage en een parkeerplaats op eigen terrein.Oppervlakte : 163 m2 eigen grondOplevering: in overleg Inhoud : circa 410 m3Vraagprijs: € 339.000,-- kosten koperLangs de rivier ‘het Spui’ gesitueerde woning met aan de voorzijde uitzicht op de insteekhaven en de rivier richting de Oude Lees verder...

Beschrijving

BEN GOERIONPAD 9 - OUD-BEIJERLAND

Groter type eengezinswoning met uitbouw op de begane grond en een losstaande stenen garage en een parkeerplaats op eigen terrein.

Oppervlakte : 163 m2 eigen grond
Oplevering : in overleg
Inhoud : circa 410 m3
Vraagprijs : € 339.000,-- kosten koper


Langs de rivier ‘het Spui’ gesitueerde woning met aan de voorzijde uitzicht op de insteekhaven en de rivier richting de Oude Maas.

Indeling

De entree van de woning bevindt zich aan het wandelpad langs het Spui. De entree met daarachter de hal met meterkast, betegelde toiletruimte met closet en handwasbakje, trapopgang en doorgang naar de woonkamer.

De verrassend ruime woonkamer met een diepte van ca. 11 meter is aangenaam licht door toepassing van een grote glaspartij. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte centraal is geplaatst ter hoogte van de ruim opgezette en luxe inbouwkeuken welke zich deels in het aangebouwde gedeelte bevindt.

Voor de uitvoering van de Siematic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, is gekozen voor een ruime opzet in een lichte kleurstelling. Een wandopstelling biedt plaats aan 2 combimagnetrons/-ovens en de koel-/vriescombinatie naast de nodige kastruimte (close inn boiler van 15 liter).. Een tweede losstaand gedeelte biedt plaats aan de spoelbak met mengkraan, de vaatwasser en het kookgedeelte met keramische plaat en een wokbrander met daarboven een RVS afzuigschouw.

Middels een loopdeur bereikt men de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming, de wanden zijn uitgevoerd in vlise behang en het plafond is voorzien van stuckwerk en ter hoogte van de keuken voorzien van halogeen inbouwspots.

Verdieping:
Via de trap vanuit de entree bereikt men de ruime overloop waaraan de 3 slaapkamers grenzen evenals de ruime badkamer. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers terwijl de meest ruime (ouder-) slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gesitueerd direct naast de badkamer. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer (2006) is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, fraaie douchecabine, designradiator en een designwastafel. Opvallend detail zijn de hardhouten kozijnen met modern uitgesneden houten deuren.


2e verdieping:
Met een vaste trap vanaf de overloop bereikt men de niet nader ingedeelde 2e verdieping. In deze grote ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de CV combiketel (2009), de opstelplaats ten behoeve van de wasapparatuur, een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte in de knieschotten en een beloopbare vliering. Zowel in het voor-, als het achterdakvlak bevindt zich een groot dakraam, zodat de ruimte ook hier aangenaam licht is.

Tuin:
De achtertuin is gericht op het zonnige westen en biedt de gehele dag de mogelijk om van de zon te genieten. De achtertuin is grotendeels onderhoudsarm ingericht met sierbestrating alsmede vaste beplanting. De tuin beschikt verder over een wateraansluiting, elektra en een automatische zonwering.

Garage:
Achter in de tuin bevindt zich een in metselwerk uitgevoerde garage met betonvloer, elektra en een geïsoleerde elektrisch bedienbare sectiedeur (2010). Direct naast de garage is een parkeerplaats op eigen terrein ingericht.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden en bijzonder ruime woning
(plm. 410 m3 en 150m2 woonoppervlakte);
Een schitterende locatie met de centrumvoorzieningen op loopafstand;
Aan de voor- en achterzijde autoluw en kindvriendelijk;
Moderne woning welke op alle onderdelen aan de huidige wooneisen voldoet;

Kom gerust langs voor een vrijblijvend bezoek. Voor het maken van een afspraak kunt u ons bellen 0186 - 633 688 of een e-mail sturen op pb@verhagenenhoppener.nl.

Kenmerken