Beschrijving
Wij bieden een goed onderhouden, opgebouwde eengezinswoning te koop aan welke gelegen is in een gezellige woonwijk. De wijk is groen en biedt ruime speelgelegenheid voor kinderen op steenworp afstand. De woning is de afgelopen jaren voorzien van een dakopbouw, dakkapellen aan de voor- en achterzijde, vergrootte berging, nieuwe meterkast en c.v. combiketel in 2004 etc. Voorts is de woning voorzien van vloer, dak- en gevelisolatie en zijn de kozijnen van hard hout en/of kunststof met geheel dubbele beglazing.
Begane grond: Entree. Hal met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door middel van een wand met daarin gegraveerd glas. In de woonkamer is een voorraadkast aanwezig. De afzonderlijke keuken heeft een moderne inrichting en is afgewerkt met houten frontjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In het achterportaal treft u de toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en de deur naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
1ste verdieping: In 2002 zijn de eerste en tweede verdieping aanzienlijk vergroot door het optrekken van de achtergevel, het verhogen van de nok en het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met zij-jets, halfronde douchecabine, hangend toilet, wastafel in een meubel en inbouwverlichting.
2de verdieping: Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en via een vlizotrap bereikt u een bergzolder. De vierde en vijfde slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben veel lichtinval door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Overige verdieping(en): Tuin: De voortuin is gelegen op het westen en is ingericht met sierbestrating en diverse vaste beplanting.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht als terras. De tuin is voorzien van siertegels en een gedeeltelijk een houten vlonder. Aan de zijkanten afgewerkt met enkele groene struiken en bomen. Over de gehele breedte van de tuin treft u de stenen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden: - Isolatie: vloer-, dak- en gevelisolatie
- De kozijnen zijn van hard hout (met uitzondering van de kozijnen in de dakkapellen, deze zijn van kunststof). Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
- Alle kozijnen zijn voorzien van zonwering in de vorm van screens en/of rolluiken
- C.v. ketel: combiketel van het merk Vaillant, dateert uit 2004
- Elektrische installatie: de meterkast beschikt over comfortstroom verdeeld over 7 groepen met aardlekschakelaar
- Mechanische ventilatie aanwezig
Ligging:
Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Oude Wetering en Roelofarendsveen de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze plassen maakt Oude Wetering tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
De woning ligt op een steenworp afstand van een groot speelveld met daarop verschillende speeltoestellen en een voetbalkooi.
