Beschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING Een perceel grond van 533 m² met voormalig winkelpand en een compleet bouwplan direct gelegen aan de rivier de Hollandse IJssel en gelegen in het centrum van Ouderkerk a/d IJssel.Renovatie van het pand behoort ook tot de mogelijkheden!HET BOUWPLAN “DE WEERDEN” omvat de mogelijkheid tot de realisatie van 3 verschillende herenhuizen van 615 m³ tot 650 m³, met een verrassende Lees verder...

Beschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Een perceel grond van 533 m² met voormalig winkelpand en een compleet bouwplan direct gelegen aan de rivier de Hollandse IJssel en gelegen in het centrum van Ouderkerk a/d IJssel.
Renovatie van het pand behoort ook tot de mogelijkheden!

HET BOUWPLAN “DE WEERDEN” omvat de mogelijkheid tot de realisatie van 3 verschillende herenhuizen van 615 m³ tot 650 m³, met een verrassende uitstraling in een typische “oud Hollandse stijl” met een groot terras en een tuin aan de achterzijde met een panoramisch uitzicht over de rivier.
Ideaal voor een combinatie wonen/werken!!
De kracht van dit plan is dat de 3 herenhuizen zijn ontwikkeld met de beleving van de rivier, waarbij is gekozen voor wonen op de eerste verdieping en werken op de begane grond in verband met het fraaie uitzicht over de rivier.
De ligging is in de bocht van de rivier zodat aan de achterzijde een maximaal zicht is gecreëerd.
Enkele sterke punten van het bouwplan zijn:
- een zeer fraaie ligging met tuin direct aan de rivier de Hollandse IJssel.
- een compleet uitgewerkt bouwplan met alle benodigde vergunningen.
- alle voorbereidende werkzaamheden zijn reeds gedaan.
- 3 werkelijk riante woningen van ca. 615 m³ tot ca. 650 m³.
- een fraaie en gevarieerde architectuur.
- een goede combinatie tussen wonen en werken is mogelijk.

Bijzonderheden: ten behoeve van het bouwplan zijn de onderzoeksrapporten, bouwtekeningen, bestek, tekeningen en berekeningen alsmede alle vergunningen aanwezig.

DE BESTAANDE BEBOUWING
Het karakteristieke bestaande winkelobject heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 500 m² en heeft de volgende indeling:
Begane grond: een voormalige winkelruimte in verschillende nivo's, met aan de achterzijde een magazijnruimte, een kantine/verblijfsruimte met pantry en verschillende opslagmogelijkheden.
Verdieping: de verdieping is te bereiken middels een brede winkeltrap en op deze verdieping bevinden zich nog diverse verkoopruimten.
Het object is zodanig in te delen dat er een winkel met woonhuis gerealiseerd kan worden.
Aan de achterzijde van het object is een tuin tot aan de rivier de Hollandse IJssel.

BEZICHTIGINGEN
Het object is te bezichtigen op dinsdag 26 april 2011 en dinsdag 10 mei 2011 telkens van 14.00 tot 15.00 uur of na afspraak met de onder vermelde makelaar of notaris.

DE VERKOOPPROCEDURE
De verkoop geschiedt bij inschrijving. Het bod kan uitsluitend schriftelijk, door middel van een inschrijvingsformulier worden uitgebracht. Het bod is onvoorwaardelijk en dient te worden ondersteund door een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van de bankrelatie waaruit de financiële goedheid blijkt.

Het inschrijvingsformulier en de voorwaarden zijn te verkrijgen via Herreveld & de Vogel makelaardij of
Van Veen & de Ridder notarissen te Bergambacht en te downloaden via www.herrevelddevogel.nl.

Het inschrijvingsformulier dient in een gesloten envelop ovv opschrift "Inschrijving Dorpsstraat 16-18" gericht te worden aan: Van Veen & de Ridder notarissen, Postbus 46, 2860 AA Bergambacht.
Indien u uw eventuele bieding per gewone post verzendt, wordt u geadviseerd dit met "bewijs van ontvangst"te doen.
Bij aanlevering door uzelf, uw makelaar of per koerier, zal door de notaris een ontvangstbewijs worden afgegeven.
De sluitingsdatum van de inschrijving is 20 mei 2011 om 16.00 uur. Inschrijvingsformulieren ontvangen na deze datum worden niet betrokken bij de verkoop.
De enveloppen worden op 20 mei 2011 om 16.30 uur geopend door Notaris Mr. F.J. de Ridder te Bergambacht.
De geïnteresseerden kunnen hierbij aanwezig zijn, doch dienen dit vooraf kenbaar te maken bij de notaris.
De eigenaar houdt zich het recht voor al dan niet tot gunning over te gaan.
Binnen 5 dagen na gunning dient door de koper een waarborgsom te worden gestort cq een bankgarantie
te worden gesteld ter grootte van tien procent (10%) van de koopsom.
Terzake de levering van het registergoed is overdrachtsbelasting verschuldigd.

MAKELAAR: Herreveld & de Vogel Makelaardij
Pleinstraat 21a, 2861 XE Bergambacht, telefoonnummer 0182-35 20 99
info@herrevelddevogel.nl - www.herrevelddevogel.nl

NOTARIS: Van Veen & de Ridder notarissen
Pleinstraat 21b, 2861 XE Bergambacht, telefoonnummer 0182-35 12 58
notaris@deridder.knb.nl - www.veenriddernotarissen.nl

Kenmerken