Beschrijving
Royaal karakteristiek vrijstaand woonhuis (voormalige kleuterschool) met bijbehorend appartement (huisnummer 18) en bedrijfsruimte voorzien van verhard buitenterrein, gelegen in de dorpskern van het pitoreske dorp Pernis. Het geheel staat op 1003 m2 eigen grond met siertuin, terras, oprit en verhard buitenterrein.
Dit object is bijzonder geschikt voor ondernemers die alle faciliteiten dicht bij huis willen hebben.
Indeling woonhuis huisnummer 16:
Begane grond:
Ruime hal/entree met wandlambrizering, meterkast (9 groepen), openslaande deuren naar de achtertuin en trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer (ca. 55 m2). Deze is voorzien van een mozaiekparketvloer, schouw, open haard en lichte spachtelputzwanden.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot achterliggende kantoorruimte/hobbyruimte (ca. 5.50 m x 2.70 m).
De woonkeuken (ca. 4.00 m x 2.24 m) is voorzien van een eenvoudige inrichting en geeft toegang tot de achterliggende tuin met zonnig terras. Via de keuken bereikt u tevens de badkamer en het naastgelegen toilet.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.
Tevens zijn er op de begane grond twee slaapkamers (resp. ca. 6.52 m x 4.71 m en 4.50 m x 2.63 m) waarvan er één is voorzien van een wasmachine aansluiting en laminaatvloer.
1e verdieping:
De ruime overloop (ca. 15 m2) met wastafel en twee vaste kasten geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en een bergruimte.
Slaapkamer 1:
Deze kamer met dakkapel, is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 3.18 m x 4.55 m groot.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 3.18 m x 3.01 m groot.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 4.32 m x 4.33 m) heeft een laminaatvloer, een dakkapel en een vaste kast.
Bergruimte:
Deze ruimte is voorzien van een cv ketel (type Radson, bouwjaar 1986) en een badgeiser (type Vaillant). Tevens is hier een zolderberging aanwezig over de gehele breedte van de woning. De zolderberging (2e verdieping) is middels een losse trap te bereiken.
Tuin:
De zonnige tuin (gelegen op het zuid-oosten) is voorzien van sierbestrating, gazon en een veranda.
Indeling appartement huisnummer 18:
Begane grond:
Eigen hal/entree met bergruimte, badkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
De badkamer (ca. 2.45 m x 2.15 m) is volledig licht betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, badkamermeubel, en een aansluiting voor de wasmachine.
1e verdieping:
Overloop met woonkamer (ca. 3.48 m x 4.16 m) zijn voorzien van een laminaatvloer, erker en keuken met moderne inrichting en inbouwapparatuur.
De achterliggende slaapkamer (ca. 3.31 m x 2.62 m) heeft toegang tot het balkon (zuid-oosten).
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met dakkapel, rolluiken en eigen cv combiketel.
Algemeen:
- Twee woonobjecten naast elkaar;
- Het geheel staat op eigen grond;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement heeft een eigen entree en is daardoor goed te verhuren.
Bedrijfsruimte:
De achter de woning gelegen bedrijfsruimte (ca. 75 m2) is voorzien van overheaddeur, betonvloer, lichtkoepel, toilet, schaftruimte en verhard buitenterrein. Het terrein is geheel omheind en biedt voldoende parkeergelegenheid.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
De maatvoering in deze aanbieding is een globale schatting.
