Beschrijving
Centraal in Kralingen gelegen licht en keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement, op 3e etage in modern kleinschalig appartementencomplex. EIGEN GROND (geen erfpacht).
Ruim zonnig balkon op het zuiden, mooie lichtinval door brede raampartij. Bijbehorende berging op de begane grond. Op loopafstand (5 min.) van Kralingse Plas en -Bos. In directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en goede ontsluiting naar uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, grote centrale hal, trappenhuis en lift.
Berging via aparte afgesloten entree.
3e étage:
Entree, ruime hal, toilet, lichte woonkamer ca. 6.75 x 5.50 met
toegang tot balkon/terras.
Halfopen lichte keuken ca. 4.25 x 2.15 met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Slaapkamer I, ca.. 4.75 x 3.05 met ruime ingebouwde schuifkastenwand (hang- en leggedeelte),
Slaapkamer II ca. 4.05 x 2.45.
Lichte geheel betegelde badkamer ca. 2.20 x 2.05 met ligbad, douche(cabine),
en wastafel.
Royale berging met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.-combiketel.
Bijzonderheden
EIGEN GROND (geen erfpacht meer)
Zonnig balkon (dag- en avondzon).
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Woonkamer, keuken en gang voorzien van nieuwe (2011) beukenvloer en recent geverfde wanden
Alle ramen en balkondeur zijn voorzien van horren.
Verwarming en warmwater via c.v.-combiketel (bouwjaar ca. 1993).
Bijdrage Vereniging van Eigenaren (zeer actief) € 150,- per maand.
Woonoppervlakte ca.90 m2. Inhoud 245 m3.
Buitenschilderwerk: 2008.
Bouwjaar 1993.
Op loopafstand van het Kralingse Bos en -Plas en winkels. Directe nabijheid van sportclub en tennisbanen.
