Beschrijving
Imposante, onder tijdloze architectuur gebouwde vrijstaande villa op maar liefst 1.046 m² eigen grond. ** INRUIL EIGEN WONING OF OVERBRUGGINGSGARANTIE BESPREEKBAAR **
Vanaf de fameuze 's-Gravenweg ligt de villa verscholen in het groen, discreet ver van de weg gelegen en bereikbaar middels een eigen brug met elektrisch bedienbaar hekwerk.
De locatie is dan ook boven alle kritiek verheven. Naast het mooie plekje zelf zijn tal van aantrekkelijke faciliteiten nabij: niet alleen het bruisende hart van de mooiste stad van Nederland, maar ook winkelcentrum Prinsenland, uitvalswegen, openbaar vervoer, diverse scholen. Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam alsmede tal van sportverenigingen zijn binnen vijf minuten bereikbaar.
Graag geven wij u een impressie van de indeling:
BEGANE GROND
Vanuit de representatieve entree met toilet en garderobe kunnen we linksaf naar de woonkeuken of rechtsaf naar het zitgedeelte.
De U-vormige living is speels van opzet en het zit- en keukengedeelte vloeien naadloos in elkaar over. Opvallend zijn de extra hoge plafonds, welke de ruimte nog eens benadrukken.
Allereerst het zitgedeelte.
Dankzij haar stoere parketvloer, gezellige openhaardpartij, uitgekiende afmetingen en de eerder genoemde hoge plafonds is het hier zeer aangenaam vertoeven.
Vervolgens de keuken.
Een echte woonkeuken, wie wil dat niet? Van het topmerk ArcLinea en uitgerust met alle denkbare apparatuur van Smeg en natuurlijk staat hier ook een forse eettafel met plek voor 10 personen. Hierdoor vervult de keuken een soort centrale functie in het huis. Niet alleen wordt hier de maaltijd genuttigd, maar aan de grote tafel worden ook, al dan niet onder het genot van een goed glas wijn, de beslommeringen van de dag besproken of plannen gemaakt voor een uitstapje in het weekend.
Als klap op de vuurpijl grenst aan de living een groot onderheid terras met veranda (!) over de gehele breedte van het pand; een heerlijke 'verlenging' van de living, waar al menig barbecue of diner tot in de late uurtjes is gehouden. En dankzij de ingebouwde terrasverwarming is de veranda ook in het voor- en najaar uitstekend bruikbaar!
Verder vinden we op de begane grond een kantoorkamer - ook uitstekend als speelkamer geschikt - en de ruime inpandige garage.
Boven deze garage treffen we een leuke familyroom aan, waar vooral het jongere deel van het gezin z'n eigen plekje heeft, compleet met huisbioscoop en hobbyruimte.
EERSTE VERDIEPING
De ruime, lichte overloop met zwevend toilet biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
De 'master-bedroom' is zeer royaal en heeft het karakter van een luxe hotelsuite. Zoals gezegd ruim van opzet, compleet met dressing annex walk-in-closet en met haar eigen, exclusieve badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafelpartij.
Ook beide andere slaapkamers zijn ruim en hebben vaste kasten.
De tweede badkamer is eveneens fraai, modern uitgevoerd en heeft een duo-inloopdouche en wastafelpartij.
TWEEDE VERDIEPING
Hier biedt de ruime, lichte overloop toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte annex derde badkamer.
De slaapkamers - beide met dakkapellen - zijn ruim van opzet en indien gewenst is de wasruimte - thans reeds voorzien van wastafel, toilet en uiteraard wasmachine/drogeraansluiting - gemakkelijk tot derde badkamer te transformeren.
Een praktische bergzolder maakt het geheel compleet.
KELDER
Natuurlijk heeft zo'n prachtpand een heuse (wijn-)kelder! Ca. 16 m², op stahoogte en zowel geschikt voor uw wijncollectie als ten behoeve van extra bergruimte. De kelder is bereikbaar vanuit de entree.
TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Door het bovengemiddeld royale perceel van meer dan 1.000 m² heeft u werkelijk alle ruimte. En volop privacy natuurlijk.
Niet alleen achter het huis - pal op het zuiden en grenzend aan de eerder genoemde fantastische veranda - maar ook vóór de villa is een forse tuin.
Overigens is een deel van de tuin onderheid ten behoeve van een mogelijk nog te plaatsen carport.
EXTRA PLUSPUNTEN
- eigen grond
- uitstekend onderhouden
- een heerlijk 'familiehuis'
- toplocatie aan het mooiste deel van de 's-Gravenweg
- de veranda laat u het gehele jaar door van de tuin genieten
INRUIL OF OVERBRUGGINGSGARANTIE
Deze villa kopen maar uw eigen huis nog niet verkocht? Geen punt, voor deze villa is het bespreekbaar uw huidige woning in te ruilen of is een Overbruggingsgarantie beschikbaar.
De mogelijkheden voor inruil zijn uiteraard afhankelijk van de prijsklasse en type in te ruilen woning en zijn derhalve in overleg.
Met Overbruggingsgarantie worden uw eventuele dubbele woonlasten voor 1 of 2 jaar door de verkoper gecompenseerd. Zolang uw oude woning niet is verkocht ontvangt u maandelijks een compensatie. Dankzij Overbruggingsgarantie kunt u uw nieuwe woning met een gerust hart aankopen.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze villa koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.
Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als 's-avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ HULSTKAMP. DIT PAND BEWIJST HET.
