Beschrijving
Luxe en zeer riante vrijstaande woning van maar liefst 225m2 vloeroppervlak met bad- en kantoor/slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om meer slaapkamers of kantoorruimte te realiseren ZONDER bouwvergunning! Gelegen aan verkeersvrij pad en met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond. Dichtbij het centrum, vlakbij winkels en scholen.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree in hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar verdieping en toegang tot woonkamer, keuken, toilet, badkamer, garage en slaap/werkkamer.
De lichte woonkamer heeft een balkenplafond, schuifpui met ingebouwde pliséhor en open haard met schouw. De open keuken met kookeiland is voorzien van granieten aanrechtbladen, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, cooker, 1,5 spoelbak en inbouwverlichting in het verlaagde plafond en in de plinten van het kookeiland.
De hal, woonkamer en keuken hebben een Perlato tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruimte slaap/werkkamer met schuifkastenwand van muur tot muur en hardhouten eiken vloerdelen als vloerbedekking.
De toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje heeft dezelfde kleurstelling als de naastgelegen riante badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, opbergmeubels en vloerverwarming.
Aan het einde van de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de dubbele garage met beloopbare bergzolder, opstelplaats wasmachine en –droger, uitstortgootsteen, 2 kanteldeuren en toegangsdeur naar de tuin.
VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamer met inpandig balkon en knieschotten, technische ruimte met opstelplaats CV (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2001), badkamer met wastafel en toilet en de 3e slaapkamer met schuifkastenwand en knieschotten.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van houten vloerdelen.
TUIN:
De tuin rondom de woning is voorzien van sierbeplanting, sierbestrating, verlichting, tuinhuisje en heeft een afsluitbare poort naar de parkeerplaatsen. Het terras voor de schuifpui ligt op het zuiden.
AFMETINGEN (CIRCA):
Woonkamer 8,4 x 4,8m = 40,32m2
Keuken 3,5 x 4,8m = 16,80m2
Entree 4,4 x 2,9m = 12,76m2
Hal 4,2 x 1,1m = 4,62m2
Slaap/werkkamer 4,2 x 3,5m = 14,70m2
Toilet 1,1 x 1,1m = 1,21m2
Badkamer 2,4/1,2 x 2,3/1,2m = 6,96m2
Garage 6,0 x 6,4m = 38,40m2
Bergzolder 6,0 x 6,4m = 38,40m2
Overloop 3,2/1,1 x 2,0/1,9m = 8,49m2
Slaapkamer 5,3 x 3,5m = 18,50m2
Techische ruimte 1,5 x 2,0m = 3,00m2
Badkamer 1,9 x 2,0m = 3,80m2
Slaapkamer 5,3 x 3,6m = 19,00m2
BIJZONDERHEDEN:
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Geheel geïsoleerd
• Parkeergelegenheid voor ruim 4 auto’s op eigen terrein
• Op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen
• Inhoud ca. 500m3
• Woonoppervlak ca. 150m2
• Bouwjaar 1980
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B, nummers 2516, groot 4 are 59 centiare, en 3614, groot 43 centiare.
