Beschrijving

Een geheel gerenoveerde vrijstaande woning aan de Gouwe. Deze voormalige twee onder een kap woning is samengevoegd tot één grote woning met veel bergruimte. De zeer brede achtertuin is gelegen aan het water. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de begane grond. Begane grond: De woning heeft 2 entrees. De meest toegepaste ligt aan de re Lees verder...

Beschrijving

Een geheel gerenoveerde vrijstaande woning aan de Gouwe. Deze voormalige twee onder een kap woning is samengevoegd tot één grote woning met veel bergruimte. De zeer brede achtertuin is gelegen aan het water. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de begane grond.
Begane grond: De woning heeft 2 entrees. De meest toegepaste ligt aan de rechterzijkant van de woning en komt uit in de achterhal. Aan deze hal is de badkamer en bijkeuken gelegen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken heeft een grote bergkast met schuifdeuren en garderobe. In deze ruimte is de verwarmingsinstallatie (REMAHA W23 HR), droger en wasmachine opgesteld. Via de bijkeuken is toegang tot de tuin mogelijk.

In 2005 is de over de gehele breedte van de woning een uitbouw geplaatst. De woning is vergroot met een oppervlakte van maar liefst 35m2. Vanuit deze ruimte zijn openslaande deuren naar tuin en terras. De uitbouw is opgetrokken uit onderhoudsvrije materialen.

In de uitbreiding is een ruime woonkeuken aanwezig met een keuken in hoekopstelling en een apart kookeiland met een 5 pits ATAG gaskookplaat met WOK-brander en glazen onderplaat. Boven de kookplaat is een schouw en RVS kap. In het onderblok is een Siemens combimagnetron geplaatst.
In de hoekkeuken is een Siemens koel/vriescombinatie en Siemens vaatwasmachine ingebouwd. De keramische spoelbak is dubbel uitgevoerd met een mooie mengkraan. Onder de bovenkastjes zijn kleine spotjes aangebracht. Op de vloer van de woonkeuken ligt een kleurrijke plavuizen vloer met vloerverwarming. Samen met de geïsoleerde kruipruimte is dit een aangenaam comfort.

Naast de keuken is een grote werkkamer. Deze kamer is voorheen de woonkamer geweest van 1 van de 2 woningen. Deze ruimte is verbouwd tot een praktische werkruimte, maar is ook in te richten als extra slaapkamer. In de hoek van de kamer is een meterkast. De meterkast heeft 12 groepen met een aardlekschakelaar.

Door een speels opstapje is via de woonkeuken de woonkamer bereikbaar. De woonkamervloer is geheel vlak en uitgevoerd met een massieve eikenhouten vloer. Door de ruime afmetingen en het uitzicht op de Gouwe is dit een aangename ruimte. De ruime, 34m2 grote woonkamer heeft gestuukte plafonds met enkele inbouwspotjes. Rond de toegangsdeur naar de hal is een grote boekenkast gebouwd. Deze blijft achter in de woning.

Aan de voorzijde van de woning is de originele toegang tot de woning. Hier is ook de indeling geheel veranderd. Naast de trap naar de eerste verdieping is er een ruime garderobe ruimte met een aparte ruimte voor de mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet. De naastgelegen badkamer is niet afgemaakt. Hier is een grote ruimte ingericht voor het plaatsen van een badkamer op de begane grond. Voor zowel de toiletruimte als de badkamer geldt dat alle aansluitingen aanwezig zijn. Momenteel is de badkamer in gebruik als extra bergruimte.
1ste verdieping: Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is elke slaapkamer ruim en licht. Het kozijn van de dakkapel is geheel van hardhout en voorzien van draai/kiep ramen met isolatieglas. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers.

De grote slaapkamer heeft onder de schuine kap bergruimte. De middelste slaapkamer heeft naast een dakkapel ook een Velux dakraam aan de voorzijde van de woning. De kleinste slaapkamer heeft een zijraam en een eigen trapopgang naar beneden. 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: Bijzonderheden: In 2005 zijn de woningen samengevoegd tot 1 woning. Toen is de gehele woning gerenoveerd en tot 1 echte woning gemaakt. De achterzijde van de woning is ruim 3 meter uitgebouwd over de ruim 11 meter brede woning. De kap is verhoogd en er is een dakkapel geplaatst.

De woning is recentelijk nog op scheefstand en scheurvorming gecontroleerd. Hier bleek de afgelopen jaren geen verandering in te zijn gekomen.

De achtertuin grenst aan het water en heeft een verhoogd terras, een grote siertuin en een houten berging. De woning heeft een eigen achterom naast de woning.
Afmetingen:
Hal / entreehal zijkant woning: 250 x 500 cm 12.50 m2
Hal / entree voorzijde woning: 175 x 366 cm 6.41 m2
Woonkeuken: 306 x 650 cm 19.89 m2
Woonkamer: 470 / 370 x 825 cm 34.53 m2
Werkkamer begane grond: 480 x 368 cm 17.66 m2
Badkamer: 265 x 151 cm 4.00 m2
Bijkeuken: 195 x 230 cm 4.49 m2
Toiletruimte nor te realiseren: 120 x 100 cm 1.20 m2
Badkamer nog te realiseren: 260 x 291 / 160 cm 5.85 m2
Slaapkamer groot: 363 x 360 cm 13.07 m2
Slaapkamer midden: 490 x 471 / 250 cm 17.64 m2
Slaapkamer klein: 261 x 490 cm 12.79 m2
Overloop: 201 x 186 cm 3.74 m2
Berging: 462 x 245 cm 11.32 m2
Nokhoogte berging: 355 cm
Poortbreedte: 125cm
Verhoogd terras : 300 x 660 cm 19.80 m2
Achtertuin (circa): 1030 x 1350 cm 130 m2

Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580:
Gebruiksoppervlak wonen 158.64m² (ruimtes = 1,50 m hoogte)
Gebruiksoppervlak interne bergruimte 0.00 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimten (berging) 11.32 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 19.80 m²
Totaal perceeloppervlak: 325 m²

Kenmerken