Beschrijving
Fraai aan idyllische vaart in rustige kindervriendelijke straat, pittoresk gelegen eigentijdse, in mediterrane sfeer afgewerkte 5-kamer split-level ééngezinswoning met eigen parkeerplek in afgesloten garage.
Uitvalswegen, Strand Noord-AA, Winkelcentra Stadshart en Woonhart, Dorpsstraat, diverse Scholen, etc. in directe nabijheid. Een woning die uw hart zeker zal veroveren. Kom, kijk en beleef het zelf!
Indeling:
Op speelse wijze via trap toegang tot voordeur met lockerkast.
Entree: meterkast en berging, garderobe, luxe modern toilet met fontein en MV.
Ruime luxe L-vormige eetkeuken (v.v. vaatwasser, El. oven, 4-pits gaskomfoor, afzuigschouw, keukengarnituurrail, koelkast en apothekerskast). Verdiept gelegen lichte woonkamer met aangrenzend de aan water gelegen achtertuin. Vanuit woonkamer trap naar ruime souterrain waar zich een moderne werkkamer (v.v. veel vaste kasten, een wastafel en knusse bank) en een grote berging (fietse, WMA, WDA) bevinden.
Grote bergruimte/opslag onder de woonkamer (hoge kruipruimte bereikbaar via deur in berging).
De fietsenberging is ook via de 2e buitentrap bereikbaar (2e ingang).
Via trap toegang tot 1e-verdieping.
1e-Verdieping:
Overloop, groot dakterras (mogelijkheid voor realiseren slaapkamer, voorbeeldbescheiden t.b.v. de vergunningaanvraag reeds aanwezig), ruime slaapkamer, luxe badkamer (v.v. vaste wastafel, 1/4-ronde douchecabine, ligbad, wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming, wandverlichting en Gröhe kranen).
Trap naar de 2e-verdieping.
2e-Verdieping:
Ruime zolder-/slaapkamer met veel bergruimte in de kasten van het kniebeschot.
Opstelplaats CV-combiketel.
Eigendom, Centrale Verwarming (HR-Combi) en vloerverwarming, Hardhouten kozijnen, Dubbelglas. Opp./Inh.: ca. 130 m2 / ca. 380 m3.
Oplevering: Per Direct!
Maten:
Begane grond:
Achtertuin aan water ZW (ca. 6.50 x 5.50m)
Eetkeuken (ca. 5.30 x 2.90m)
Woonkamer (ca. 5.35 x 5.20m)
Souterrain:
Werkkamer (ca. 5.35 x 3.60m)
Was-/Bergruimte (ca. 3.70 x 1.60m)
1e-Verdieping:
Badkamer (ca. 2.25 x 2.20m)
Slaapkamer (ca. 5.20 x 2.90m)
Dakterras (ca. 5.20 x 3.20m)
2e-Verdieping:
Zolderkamer (ca. 5.40 x 2.85m)
Bijzonderheden:
- Gezellig knusse woning die speels is afgebouwd in een mediterrane sfeer;
- Gröhe Kranen in de gehele woning;
- Gehele woning zowel intern als casco geschilderd in 2007;
- Mogelijkheid voor extra kamer door opbouw bij dakterras.
Voorbeeld aanvraagbescheiden aanwezig;
- Basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand;
- Het strand Noord-AA en Dorpsstraat op ca. 5 min. fietsafstand;
- Kindvriendelijke buurt met speeltuinen in de straat.
Wetenswaardigheden:
- WOZ-waarde: € p.m.
- Voorschot ENECO: ca. € p.m.
- Voorschot Waterbedrijf: ca. € p.m.
Let op:
De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend!
