Beschrijving
Type: Amstelgaarde
Zes 2-onder-1 kapwoningen met garage en tuin.
Project naam: Amstelgaarde
Op korte loopafstand van enerzijds de levendige en gezellige dorpskern en anderzijds de schitterende natuur van de polder de Ronde Hoep, is deze ontzettend ruime 2-onder-1 kap (hoek) woning gelegen met vrijstaande garage.
De ligging is uitstekend te noemen: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN, MET DE GROTE STAD IN DE RUG EN DE NATUUR VOOR DE DEUR!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping met een groot raam in de zijgevel.
Riante woonkamer met leuke zijaanbouw/erker aan de zijgevel met groot raam en grote schuifpui naar de tuin op het westen (ca. 6.25 x 8.40 m) en vrijstaande garage (ca. 19,6 m2). EIGEN PARKEERPLAATS VOOR DE GARAGE D.M.V. PARKEERBEUGEL.
Aan de voorzijde van de woning zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van de keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte en aan de voorzijde 2 slaapkamer. Luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en 2 wastafels. Riante slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.
Zolder-/kapverdieping:
Overloop met grote dakkapel aan de voorzijde en c.v.-installatie. Twee royale slaapkamers met ieder een groot dakraam aan de achterzijde.
De woning heeft op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming als hoofdverwarming middels een individuele HR-ketel merk Nefit, op de zolder-/kapverdiepingen met convectoren. De woningscheidende wanden bestaan uit spouwmuren.
De woning is zeer robuust en onderhoudsvriendelijk gebouwd onder gebruikmaking van kwalitatief zeer hoogwaardige constructies en materialen, o.a. woningscheidende spouwmuren (ook de vloeren), hardhouten draai/kiepramen voorzien van HR++/hoogrendementsglas, HR combi-ketel, dak-vloer- en muurisolatie inbraakwerendheid weerstandsklasse 2, keramische dakpannen en kunststof goten en hemelwaterafvoeren. Al met al een uitstekende geluids- en warmte-isolatie!
N.B. veel houten en/of laminaatvloeren kunnen tegenwoordig bij vloerverwarming worden gebruikt.
Er is gebouwd onder garantie van de onafhankelijke Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)- zie swk.nl
Waar is het gelegen:
De locatie van het onderhavige kleinschalige bouwplan is uitstekend te noemen aan de rand van en op loopafstand van de genoemde dorpskern met uitstekende winkels en befaamde horeca en overige voorzieningen. Gelegen in een rustige groene woonomgeving nabij de Polderweg, Achterdijk en de Korte Brug over het riviertje de Bullewijk, waarschijnlijk het oudste gedeelte van Ouderkerk.
Vanuit uw huis wandelt of fietst u echter ook in enkele minuten een natuurgebied in met onder andere de polder de Rondehoep, het Botshol en de Vinkeveense Plassen, dat u zal verrassen door zijn schoonheid, uitgestrektheid en afwisseling.
Ouderkerk heeft verder veel te bieden op het gebied van sport en cultuur voor jong en oud en heeft een rijk en actief verenigingsleven, met bijvoorbeeld een sporthal (badminton, korfbal, basketbal), sportschool, voetbal- en handbalclub, wielerclub, tennisclub, manege, maar ook een muziekschool, bibliotheek, openlucht zwembad en ’s-winters de prachtig gelegen natuurschaatsbaan langs de Amstel. Verder worden er tal van festiviteiten georganiseerd, zoals het jaarlijkse culinaire hoogtepunt, het Amstel Zomerfestival, met alle top-restaurants, maar ook de kermisweek en de Sinterklaasintocht.
Kortom dit dorp heeft een grote aantrekkingskracht op mensen die kwaliteit van leven en wonen hoog in het vaandel hebben staan.
Ligging/bereikbaarheid:
Door de centrale ligging van Ouderkerk aan de Amstel ten opzichte van alle belangrijke snelwegen in en rond Amsterdam, bereikt u vanuit Ouderkerk (en vice versa) via de korte uitvalswegen in slechts enkele minuten bijvoorbeeld de A-2 (Amsterdam-Utrecht, etc.), de A-9 (Gaasperdammerweg, Amstelveen, Haarlem, Alkmaar) met aansluitingen op de A-4 (Luchthaven Schiphol, Hoofddorp/Den Haag/Rotterdam), de A-1 (’t Gooi, Amersfoort) met afslag A-6 (Almere) en natuurlijk de Ringweg rond Amsterdam, de A-10.
Het nabijgelegen Amsterdam Arena gebied is een belangrijk winkel- kantoren- en amusementsgebied met o.a. de Heineken Music Hall, Pathé-bioscoop, binnenkort het Ziggo-Dome en de Woonboulevard Villa Arena, een aantal Megastores en natuurlijk de Amsterdam Arena zelf. Ook het Academisch Medisch Centrum (AMC ziekenhuis) is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Via Amstelveen of langs de Amstel richting Amsterdam-Buitenveldert, bent u in enkele minuten o.a. bij de Zuid-As, het RAI-complex, VU-ziekenhuis en Universiteit, World Trade Centre, Rechtbank Amsterdam, NS-station Zuid en het Amstelstation (Rembrandttoren) etcetera.
Er zijn verder goede busverbindingen (‘’de Zuidtangent’’) die aansluiten op o.a. het hoofdbusstation Amstelveen en de sneltram- en metrohalten in en nabij het grote winkelcentrum van Amstelveen, het Stadshart Amstelveen. Met de sneltram/metro bent u binnen circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam, met onder meer het Centraal Station. De Zuidtangent is een zeer snelle busverbinding tussen NS-station Amsterdam-Bijlmer-Arena (met trein, bus en metro), Ouderkerk a/d Amstel, Amstelveen (met hoofdbusstation/sneltram/metro), Luchthaven Schiphol, Hoofddorp en het Centraal Station Haarlem en vice versa.
Winkels:
De nabijgelegen fraaie dorpskern heeft onder meer een supermarkt, twee slagers, een bloemenzaak, een groente- en fruitwinkel, slijterij, kledingzaken, boekwinkel, een Hubo, Kruidvat, Blokker, sigarenzaak annex postkantoor, twee kappers, een electrozaak, etcetera.
De befaamde Ouderkerkse horeca biedt ruime mogelijkheden met gezellige (eet)café’s en gerenommeerde restaurants.
Het Stadshart van Amstelveen met alle grote winkels, zoals V&D, Bijenkorf en Hema, alsmede talrijke speciaalwinkels en gezellige horeca- en niet te vergeten een grote weekmarkt op vrijdag- is binnen enkele minuten met de fiets, auto of bus te bereiken. Hier zijn ook een ANWB-kantoor, bibliotheek, Schouwburg Amstelveen, bioscoop en Cobra-museum. Andere in de nabijheid gelegen winkelcentra zijn o.a. Bankrashof, De Amsterdamse Poort met Arena-gebied in Amsterdam Zuidoost en winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Amsterdam-Buitenveldert.
Scholen:
Er zijn drie goede basisscholen in Ouderkerk a/d Amstel, te weten de naastgelegen hagelnieuwe brede basisschool Jan Hekmanschool (openbaar)met uitgebreide naschoolse opvang,alsmede eveneens naastgelegen kinderdagverblijf van Catalpa, basisschool de Amstelschool (christelijk) en basisschool het Kofschip (katholiek).
In Amstelveen (met fiets of bus) zijn goede scholen voor zowel basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. De Internationale School is eveneens in Amstelveen gevestigd.
Recreatie:
Hoewel centraal gelegen in de Randstad, heeft Ouderkerk a/d Amstel een zeer landelijk karakter.
Het is bijna geheel omgeven door polder- en recreatiegebieden en tal van historische riviertjes en plassen. Vanuit uw woning loopt of fietst u zo de polder de Rondehoep in. Deze prachtige polder is een van de grootste open onbebouwde gebieden van de Randstad. Vanaf de omliggende dijken heeft men een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden, sloten en waterloopjes.
Een “rondje Rondehoep” is maar liefst 17 kilometer lang en de polder is omgeven door de Amstel, de historische riviertjes de Bullewijk, de Waver en Oude Waver. Aansluitend zijn het natuurgebied Botshol gelegen en de Vinkeveense Plassen en riviertjes als de Holendrecht en de Winkel.
