Beschrijving
Een virtuele bezichtiging van de woning en een bezoek op de bouwlocatie na kantoortijd of in het weekend? Geen enkel probleem.
Midden in het charmante dorp Tienhoven wordt deze markante vrijstaande villa gebouwd. De woning heeft naast een zeer ruim woonoppervlak, 4 (slaap)kamers en een zeer royale garage die inpandig te bereiken is. Het ruim bemeten perceel (eigen) grond heeft een ideale West ligging. Het ontwerp van de woning past geheel in de stijl van dit karakteristieke lintdorp. Zo wordt er traditioneel gebouwd met een donkere steen en beschikt de woning standaard over een erker.
Aangezien de bouw nog niet is gestart zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht in te delen. Heb je al een idee? Wij luisteren graag.
Het sanitair en de keuken mag je zelf uitkiezen. De aannemer zorgt voor plaatsing. Dus je zit niet vast aan dure projectleveranciers.
Een uniek kans voor een ieder die graag zelf wil bouwen, maar waarbij het vergunningen traject al achter de rug is.
Het kleine dorp Tienhoven kenmerkt zich door de lintbebouwing en ligt in een uniek natuurgebied. Direct aan het dorp grenzen de Tienhovense Plassen die zijn ontstaan door de afgraving van veen. De plassen zijn langgerekt met stroken land ertussen, de zogenaamde legakkers: een ideaal broedgebied voor vogels. Veel wandel- en fietsroutes starten in Tienhoven of passeren het dorp. Ook voor skeeleren, zwemmen en varen is het een mooie uitvalsbasis. In strenge winters is dit gebied een paradijs voor schaatsliefhebbers. In het dorp bevinden zich enkele horecagelegenheden. Bezienswaardigheden zijn beeldentuin ‘de Tienhof’ en de poldermolen ‘de Trouwe Wachter’. Deze naam kreeg de molen omdat de stand van de wieken tijdens de Tweede Wereldoorlog aangaf of de kust veilig was of niet. (bron: Maarssen Gastvrij 2009)
Vraagprijs: € 700.000,- v.o.n.
Totale woonoppervlak (excl. garage): 165 m²
Oplevering: in overleg / kan eventueel op korte termijn
Afmetingen:
Woonkamer: circa 44 m²
Woonkeuken: circa 15 m²
Bijkeuken: circa 7 m²
Badkamer: circa 10 m²
Slaapkamer 1: circa 20 m²
Slaapkamer 2: circa 11 m²
Slaapkamer 3: circa 13 m²
Zolder: circa 23 m²
Garage: circa 29 m²!
Achtertuin, Westen:
Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime ontvangst hal, toilet, woonkamer met diverse raampartijen en een erker. Aansluitend de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang naar de garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 prima slaapkamers, ruime badkamer met mogelijkheid voor douchecabine, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.
2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, welke ook geschikt kan zijn als werk-/studeerkamer.
Bijzonderheden:
- Ideale ligging met binnen handbereik vele recreatie- en sportvoorzieningen;
- Groot woonoppervlak;
- Inhoud bedraagt 690 m³ (inclusief garage);
- Uitstekend geïsoleerd, volgens het meest recente bouwbesluit;
- Volop gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
- Vele mogelijkheden om de woning zelf in te delen.
