Gefeliciteerd met uw waardecheque!
|
|
|
Deze informatie wordt alleen door Alltec gebruikt en niet doorgestuurd aan derden.
|
Lever de waardecheque in tijdens uw bouwtechnische keuring en ontvang direct
de € 27,50 korting.
Bouwtechnische keuring
|
Het uit laten voeren van bouwtechnische keuring is een perfect
middel om eventueel vervelende verrassingen in de vorm van gebreken aan uw nieuwe
woning te voorkomen. Wanneer u gebruik maakt van de diensten van Alltec Technisch
Bureau uit Gouda weet u zeker dat u kunt rekenen op een professionele en gedegen
bouwtechnische keuring. Het kopen van een woning is geen alledaagse bezigheid
en vergt daarom een goede voorbereiding. Zo zult u zich gaan verdiepen in de locatie
van de woning en de leefbaarheid van de omgeving. Ook gaat u niet over 1 nacht ijs
als het over de financiële aspecten zoals een hypotheek en een waardebepaling van
de woning gaat. Maar bent u, voordat u de koopovereenkomst tekent, wel optimaal
geïnformeerd?
|
|
Onverwachte gebreken
Minstens zo belangrijk als voorgaande zaken, is het (laten) bepalen van de bouwkundige
staat van de aan te kopen woning. U wilt natuurlijk zekerheid over wat u koopt.
Immers, onverwachte gebreken aan bijvoorbeeld dak of vloeren kunnen, emotioneel
én financieel, voor grote tegenvallers zorgen. Ook achterstallig onderhoud kan vervelende
gevolgen hebben. Denkt u bijvoorbeeld aan lekkages, rottend hout en scheurvorming.
Bovendien zijn er misschien zaken die voor u in eerste instantie met het blote oog
niet zichtbaar zijn. Daarom is het altijd verstandig om een onafhankelijk deskundige
kritisch naar uw toekomstige woning te laten kijken.
Onderzoeksplicht
Volgens artikel 17 van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een meldingsplicht.
Hij zal u alle eventuele, niet of slecht zichtbare gebreken in de woning waarvan
hij op de hoogte is, moeten mededelen. Volgens datzelfde artikel echter, heeft u
als koper ook een onderzoeksplicht. Een bestaande woning koopt u in principe in
de staat waarin het zich op dat moment bevindt. Dat wil zeggen dat u zelf aansprakelijk
bent voor alles wat zichtbaar is vóór de aankoop en dat u zelf een onderzoek in
moet stellen om meer zekerheid te krijgen over de woning. Dit kunt u doen door allerlei
vragen te stellen aan de verkoper, maar ook door een ervaren bouwkundig inspecteur
een inspectie te laten doen. Hij kan u wijzen op bepaalde zaken, advies geven en
u de bouwkundige zekerheid geven die zo belangrijk is. Verder zal hij zijn bevindingen
beschrijven in een objectieve, heldere rapportage ondersteund door foto's. Kosten
voor herstel van gebreken en/of achterstallig onderhoud worden vaak onder- of juist
overschat. In het rapport vindt u een kostenraming op zowel korte als lange termijn,
waardoor u rekening kunt houden met eventuele extra kosten die u te wachten staan.
De informatie uit het keuringsrapport kunt u ook gebruiken in de onderhandelingen
over de verkoopprijs.
Spookhuis
Maak van uw droomhuis geen spookhuis. Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur
bekijkt de gehele staat van de woning en voorziet u van een uitgebreid schriftelijk
rapport van de bevindingen. Een volledige keuring kost over het algemeen nog geen
€ 275,00. Voor zo'n relatief laag bedrag koopt u wél zekerheid en kunt
u onbezorgd gaan genieten van uw nieuwe woning!Uiteraard worden onze rapporten erkend
door de Nationale Hypotheek Garantie, makelaars, verzekeraars, hypotheekverstrekkers
en banken.
Klik hier voor een voorbeeldrapport
