Beschrijving
INZETPRIJS:
DEZE WONING HEEFT IN PLAATS VAN EEN VRAAGPRIJS, EEN INZETPRIJS VAN € 450.000,= K.K.
DIT IMPLICEERT DAT DE VERKOPER ALLEEN BIEDINGEN BOVEN DEZE INZETPRIJS IN OVERWEGING ZAL NEMEN.
UITERAARD INFORMEREN WIJ U GRAAG OVER DE NADERE DETAILS.
Vrijstaande villa (recreatiewoning), van alle comfort voorzien, in het kleinschalige recreatiepark Waterrijck Stavoren, met ligplaats voor de boot voor de deur en magnifiek uitzicht aan de achterzijde op een natuurgebied en de 'Rode Klif'. De woning is zeer geschikt voor recreatief gebruik en kan eventueel ook verhuurd worden.
Voor zeilliefhebbers zijn de Friese meren dichtbij (Morra, Fluessen) en is via de sluis van Stavoren het IJsselmeer zeer dichtbij via het Johan Frisokanaal.
Eigenaren van woningen op Waterrijck Stavoren kunnen gebruik maken van de faciliteiten van de nabijgelegen Marina Stavoren, dat wil zeggen gebruik van het binnenzwembad,een watersportwinkel, een kleine supermarkt en een restaurant. Dit allemaal op enkele minuten loopafstand. Stavoren zelf is lopend binnen 10 minuten te bereiken. Daar vindt u winkelvoorzieningen, de oude haven van Stavoren met het verhaal van het vrouwtje van Stavoren en een aantal restaurantjes. Stavoren heeft ook een NS-trein station.
Bij Stavoren zijn diverse kleine strandjes aan de IJsselmeerkust waar het in het zomerseizoen heerlijk toeven is.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (vrijhangend en fonteintje). Vanuit de hal is de garage bereikbaar waar zich een separate ruime douche ruimte bevindt.
Woonkamer met half open keuken( totaal circa 55 m2). Deze sfeervolle woonkamer, met houthaard, is een zeer lichte ruimte door de vele raampartijen met dubbele openslaande deuren (in totaal 5 stuks). Fraai uitzicht aan achterzijde op het landschap. Fijne plek voor grote eettafel.
Half open keuken met veel kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (2001): 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, inbouwkoelkast, vaatwasser.
De woonkamer en de hal zijn voorzien van een plavuizen vloer.
Indeling 1e verdieping:
Op deze royale verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom (circa 20 m2) is zeer royaal van afmeting en biedt plek aan een groot 2 persoonsbed en kastenwand. De drie andere slaapkamers (respectievelijk circa 10, 11 en 16 m2) zijn dusdanig van afmeting dat er in elke kamer ,indien gewenst, met gemak 2 personen kunnen slapen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel.
Indeling 2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Fraaie onder architectuur aangelegde tuin, met aan de achterzijde uitzicht op het natuurgebied en in de verte de dijk van het IJsselmeer. Zicht naar de 'Rode Klif'. Er is een fijn terras aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning, tevens is ereen zeer royaal hardhouten terras aangelegd boven de vijverpartij. De oprit welke geheel is bestraten is geschikt voor meerdere auto's.
Inpandige garage met dubbele houten openslaande deuren en separate doucheruimte om te douchen na het zwemmen. De garage is geschikt voor 1 auto. Nu in gebruik als berging en technische ruimte (CV AWB uit 2001) en wasmachineopstelling. Deur naar achtertuin en deur naar de hal.
Overige informatie:
- Bij de woning hoort een ligplaats voor de boot (afmeting 5m x 12m);
- Verhuur van de woning mogelijk via de Marina Stavoren;
- Alle sloten zijn gelijksluitend;
- Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaars;
- Mechanische ventilatie in de woning aanwezig;
- Rieten kap is in 2011 geheel schoongemaakt en onderhouden.
- Verplichte bijdrage aan Marina Stavoren voor service en onderhoudskosten. Voor 2012 circa € 814,10.
- Vereniging 'Vrienden van Waterrijck Stavoren' aanwezig om gezamenlijke belangen te behartigen. Bijdrage per jaar € 10,-.
