Een tweede hypotheek afsluiten

Een tweede hypotheek is een extra lening op hetzelfde onderpand (in veel gevallen uw huis). Deze wordt vaak afgesloten om de verbouwing van een huis te financieren. Net zoals de hoofdhypotheek is deze ook fiscaal aftrekbaar. En de rente is lager dan bijvoorbeeld een persoonlijke lening. Fiscaal gezien kan dit veel voordeel opleveren.

Een extra hypothecair krediet kan zeer interessant zijn wanneer u bestedingsruimte nodig hebt voor het verbouwen of verbeteren van uw woning. U bent overigens volledig vrij in de keuze welke hypotheekvorm u afsluit.

Let op: wanneer u het geld van deze hypotheeklening niet in uw huis investeert, is dit niet fiscaal aftrekbaar!

Kosten van tweede hypotheek

Een tweede hypotheek gaat gepaard met verschillende kosten. Denkt u bijvoorbeeld aan:

• notariskosten
• afsluitkosten
• taxatiekosten

Vraagt u zich eerst af of het wel loont om een extra hypothecaire lening af te sluiten om de verbouwing of woninguitbreiding te financieren.

Tel alle kosten bij elkaar op die gepaard gaan met de verbouwing. Aan de hand van die informatie kunt u bepalen wat voordeliger is in uw persoonlijke situatie. Een bank of een andere financiële dienstverlener kan u hierbij adviseren.

Uw huidige lening oversluiten

U kunt er ook voor kiezen om uw huidige hypotheeklening over te sluiten. U dient daarbij wel rekening te houden met de boete voor vervroegd aflossen.

Via verschillende sites kunt u uitrekenen hoe hoog de boete voor het vervroegd aflossen van uw huidige hypotheeklening is.