Burgemeester C Koertstraat 37 4471BW Wolphaartsdijk

Levensloopbestendige semi-bungalow met garage en zonnige tuin in Wolphaartsdijk

Op een fraaie hoeklocatie, op korte afstand van de karakteristieke molen van Wolphaartsdijk, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk zonnige tuin rondom. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de moderne cv-ketel uit 2017 en energielabel B combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen. Het perceel van 421 m² biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort.

Locatie Wolphaartsdijk ligt aan de zuidzijde van het Veerse Meer en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer een supermarkt, diverse winkels, een basisschool, huisarts, fysiotherapie en buurthuis De Griffioen. Daarnaast worden er het hele jaar door diverse activiteiten georganiseerd door de actieve ondernemers- en inwonersvereniging. Het centrum van Goes ligt op circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de rechterzijde bevindt zich de aangebouwde garage van circa 15 m². Deze is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan een auto en extra opslag.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² ligt aan de tuinzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 11 m² bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel.

De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met ingebouwde whirlpool, inloopdouche en handdoekradiator.

De sfeervolle woonkamer van circa 28 m² ligt op het zuiden en profiteert van veel lichtinval. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op zowel de straatzijde als de kleurrijke tuin rondom de woning. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de royale woonkeuken.

De keuken van circa 15 m² verkeert in nette staat en is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en een hoge kastenwand. Tot de inbouwapparatuur behoren een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan het raam met uitzicht op het terras is ruimte voor een gezellige eethoek.

Via buitenom bereikt u de inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en archief.

Tuin De verzorgde tuin rondom de woning vormt een van de grote pluspunten van het geheel. Het perceel van 421 m² is fraai aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en diverse kleurrijke borders die zorgen voor een groene en privacyrijke woonomgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar u dankzij de gunstige zonligging vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan één auto en geeft toegang tot de garage.

Kenmerken op een rij - Vrijstaande semi-bungalow op hoekperceel - Volledig levensloopbestendig woonprogramma - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Inhoud ca. 492 m³ - Perceel van 421 m² - 2 slaapkamers op de begane grond - Royale badkamer met ligbad en inloopdouche - Aangebouwde garage van ca. 15 m² - Vliering met veel bergruimte - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Remeha Calenta 40C cv-ketel uit 2017 - Energielabel B - Verzorgde tuin met uitstekende bezonning - Rustige ligging nabij voorzieningen en het Veerse Meer