Beschrijving

Riant appartement met ruim balkon, berging en een eigen toegewezen parkeerplaats in de bijbehorende parkeergarage.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het appartementencomplex Valkenaerhof 81 t/m 100. Een appartementencomplex waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort, veiligheid en privacy. Het appartement is aangesloten op het centrale intercomsysteem met elektrische deuropener. De parkeergarage is afgesloten met een door de huurder op afstand te bedienen rolhefdeur. Het appartement is goed geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van thermopane beglazing met geluidswerende en warmte-isolerende eigenschappen. De balkondeur is extra geluidswerend, evenals de (per woning apart regelbare) ventilatie-voorzieningen in de gevel. Alle appartementen hebben mechanische ventilatie en eigen gasgestookte cv-installatie met ingebouwde warmwatervoorziening.
In het appartementen complex is een lift aanwezig welke uitkomt op alle verdiepingen inclusief de parkeergarage.
Voor een meerprijs op de huurprijs van 50,00 euro per maand wordt een nieuwe keuken incl. inbouwapparatuur in het appartement geplaatst. ( Zie foto impressie, aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend).
Ligging:
Het wooncomplex Valkenaerhof is uniek gelegen. Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Dukenburg met een aanbod van meer dan 100 winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, opticien, drogisterijen, fysiotherapie, etc. en op loopafstand van het buurcentrum de Grondel. In de nabijheid van het appartementen complex bevinden zich tevens een gezondheidscentrum en meerdere sportvoorzieningen.
Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar vanaf het Valkenaerhof. Het treinstation Nijmegen-Dukenburg en het busstation bevinden zich op loopafstand.
Indeling:
Centrale entree, intercomsysteem, liftinstallatie en trappenhuis met toegang tot de bergingen.
Entree appartement, 2 slaapkamers met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad separate douche en wastafel, toilet met fonteintje, royale woonkamer met toegang tot het ruime balkon, half open keuken, inpandige berging met wasmachine aansluiting.
Oppervlakte:
Woonoppervlakte: 80 m2
Balkon: 9 m2
Berging: 5,83 m2
Inhoud: 255 m³
Huurprijs:
€ 825,-- per maand ( met nieuwe keuken € 875,- per maand)
Servicekosten:
€ 65,-- per maand
Interesse in deze woning?
Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging neem contact op met Stonevest Nijmegen Bereikbaar op 024-324 91 33 of via info@stonevest.nl
Inkomensnorm
Alvorens wij een woning kunnen toewijzen wordt er getoetst of u aan de gestelde toelatingsnorm voldoet. Het bruto maandinkomen van de aanvrager dient minimaal 3 a 4 keer de kale huurprijs van de woning te bedragen (afhankelijk van de situatie) .

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement

Woningdetails

Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 255
Aantal verdiepingen 4

Overige

NabijOV Ja
Open keuken Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Stonevest

U kunt contact opnemen met Stonevest middels het contactformulier
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valkenaerhof in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Stonevest

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Stonevest

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.