Koepeloven 7071NA Ulft (129m2)

Wonen met een adembenemend uitzicht over de Oude IJssel en het omliggende landschap!

Dit luxe 3-kamer appartement is prachtig gesitueerd en biedt circa 129 m² woonoppervlakte. Ook de buitenruimte is royaal met een zonnig balkon van maar liefst 16 m². Met twee ruime slaapkamers, een royale living, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een aparte berging, is dit appartement een absolute topper op een unieke locatie.

Het complex is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming via een warmtekrachtkoppeling. Hier woon je gelijkvloers, zorgeloos en comfortabel, midden in het groen van natuurgebied Engbergen en toch op loopafstand van het centrum van Ulft.

Indeling

De centrale entree op de begane grond beschikt over een afgesloten hal met lift, trappenhuis, brievenbussen en videofooninstallatie. In de parkeerkelder vind je je eigen parkeerplaats en een berging voor opslag of fietsen. Deze kelder is afgesloten met een elektrische roldeur, te openen met afstandsbediening. De lift gaat tot in de kelder, en via een aparte rolstoel-/plateaulift is het complex volledig toegankelijk voor mindervaliden. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid in de omgeving.

Het appartement zelf ligt op de derde verdieping aan de Koepeloven 16. Bij binnenkomst in de brede, drempelloze hal valt direct de royale opzet van de woning op. De hal is rolstoeltoegankelijk, met brede deuren en een praktische indeling. Hier bevinden zich de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de opstelling van de warmtekrachtinstallatie. Het separate toilet is modern afgewerkt met hangcloset en fonteintje.

De living is ruim, licht en speels van indeling dankzij de ronde gevelvorm. Hier geniet je vanuit elke hoek van een fantastisch, weids uitzicht over de rivier en de landerijen. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combioven, stoomoven en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een brede schuifpui naar het grote balkon.

Beide slaapkamers zijn zeer ruim, praktisch in te richten en ook de ouderslaapkamer biedt een panoramisch uitzicht dankzij de grote raampartijen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tot slot is er nog een bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én ruimte voor voorraad.

Een uniek appartement op een uitzonderlijke plek!
Royaal wonen met alle voorzieningen dichtbij én midden in het groen. De afwerking is hoogwaardig, met nette vloeren, volledig drempelloze indeling, eigen parkeerplaats en een royaal balkon. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen in een kleinschalig appartementencomplex (slechts 9 appartementen).

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 2008

• Inhoud: ca. 450 m³ | Woonoppervlakte: ca. 129 m²

• Balkon: ca. 16 m²

• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing

• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 210,- (incl. onderhoud, opstalverzekering, etc.)

• 15 zonnepanelen t.b.v. algemene voorzieningen

• Volledig drempelloos appartement

• Energielabel: C

• Huurprijs: € 2.960,-

• Aanvaarding (eventueel gemeubileerd voor tijdelijke verhuur mogelijk) in overleg. 

Over de locatie
Ulft, met ruim 10.000 inwoners, is de grootste kern binnen de gemeente Oude IJsselstreek. De omgeving is groen, ruim opgezet en rijk aan historie. De rivier de Oude IJssel zorgde vroeger voor bedrijvigheid in de ijzerindustrie (Pelgrim, ATAG, DRU), en vandaag de dag voor ontspanning en natuurbeleving.

Het centrum van Ulft biedt diverse winkels, supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van zorg en onderwijs is het dorp goed voorzien. De voormalige DRU-fabriek is nu een bruisend cultureel centrum met theater, film, concerten en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, N317 en vanuit Duitsland via de A3. Ook zijn er uitstekende busverbindingen.

Nieuwsgierig geworden?
Ben je benieuwd hoe dit prachtige appartement aanvoelt in het echt? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!