Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Modern, volledig vernieuwd (2023), gestoffeerd en energiezuinig (Energielabel A!) 4-kamer appartement + balkon op de 2e verdieping aan het Overwinningsplein in Groningen. Het appartement met lichte woonkamer en luxe keuken met inbouwapparatuur biedt volop bergruimte. Bij het appartement hoort een inpandige berging welke zich bevindt op de begane grond. De entree is afgesloten middels een intercom. Voldoende parkeerruimte voor en om het complex.
Het totale complex ligt aan een modern en groot winkelcentrum (meer dan 25 winkels). Iedere woensdag is er een gezellige markt. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A28 en A7. Het centrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.
De woning, met een totaal woonoppervlak van ca. 81 m2 is onlangs binnen volledig vernieuwd en buiten uitstekend onderhouden. U wordt de eerste bewoner van dit nieuwe appartement. Het complex wordt beheerd door een actieve VVE. Het appartement is per 1 april 2023 beschikbaar voor onbepaalde tijd.
Indeling:
Entree/ hal:
- LED Verlichting
- Rookmelder
- Designradiator CV + thermostaatkraan
- Intercom hoofdentree + deurbel
- Deurbel
- Kapstok op akoestische lamellenwand
- Laminaatvloer eikenpatroon grijs (2023)
Meterkast:
- Hoofdaansluiting elektra 1 x 25 A met slimme meter, 9 groepen + aardlekbeveiliging (nieuw 2023)
- Wandcontactdoos 2 x 230V
- Verlichting + automatische noodverlichting
- Gasmeter, slimme meter
- CAI- en KPN aansluiting
- CAI versterker 4-poorten retourgeschikt (Ziggo)
Woonkamer:
- 2 vaste kasten + legplanken
- Rookmelder
- Slimme thermostaat CV Remeha e-twist + app-bediening (sturing warmtepomp-CV-ketel)
- Radiator
- 2 x CAI aansluiting
- Gordijnen
- LED verlichting
- Akoestische lamellenwand eikenpatroon grijs
- Laminaatvloer eikenpatroon grijs (2023)
- Schilderwerk (2023)
- Kunststof kozijnen + dubbel HR glas
Slaapkamer 1 of studeerkamer:
- Vaste 4 deurs kastenwand + indeling planken en lades
- Rookmelder
- LED Verlichting
- Radiator + thermostaatkraan
- CAI aansluiting
- Rolgordijn verduisterend + luxaflex
- Laminaatvloer eikenpatroon grijs (2023)
- Schilderwerk (2023)
- Kunststof kozijnen + dubbel HR glas + dubbele deur naar balkon
Toilet:
- Design toilet + fontein
- Toilet accessoires
- Vaste kasten
- Moderne PVC-wandtegels
- PVC-vloer (betonmotief) met 10dB ondervloer
- Mechanische ventilatie op ventilatie-warmtepomp
- LED inbouwverlichting
Badkamer:
- Wastafelmeubel met 2 laden en spiegel + verlicht planchet
- Douche + inbouw thermostaatkraan + regendouche + handdouche
- Glazen douchewand met Nano coating
- Moderne vloer- en PVC-wandtegels
- Mechanische ventilatie + 3 standen schakelaar op ventilatie-warmtepomp
- Designradiator + thermostaatkraan
- LED inbouwverlichting
Balkon
- Vrij uitzicht
- Gecoate vloer
- Vaste afsluitbare kast met verlichting en wandcontactdoos
- Design LED verlichting RGB met afstandsbediening
- Waslijn
Keuken
- Moderne hoogglans witte keuken met apparatuur (nieuw 2023)
o Combimagnetron + heteluchtoven
o Afzuigkap recirculatie
o Inductie kookplaat
o Vaatwasser
o Spoelbak composiet + design kraan
o Koel-/ vrieskast
o Inbouw prullenbakken voor afvalscheiding
o Pop-up wandcontactdoos 230 V + USB
o Keukenradio DAB+
- LED Verlichting keukenblad en plafond
- PVC-vloer (betonmotief) met 10dB ondervloer
- Designradiator + thermostaatkraan
- Mechanische ventilatie op ventilatie-warmtepomp
- Kunststof kozijnen + dubbel HR glas + deur naar balkon
Wasmachineruimte + technische ruimte:
- Ventilatie-warmtepomp Inventum
- Remeha Avanta ACE HR CV-ketel CW5 (voorbereid op 20% waterstof)
- Koolmonoxideschakelaar voor CV-ketel
- Wasmachineaansluiting
- LED verlichting (automatisch)
- Brandblusser schuim + branddeken
- PVC-vloer (betonmotief) met 10dB ondervloer
Slaapkamer 2:
- Vaste 4 deurs kastenwand + indeling planken en lades + spiegeldeur
- Rookmelder
- LED Verlichting
- Radiator + thermostaatkraan
- CAI aansluiting
- Rolgordijn verduisterend
- Laminaatvloer eikenpatroon grijs (2023)
- Schilderwerk (2023)
- Kunststof kozijnen + dubbel HR glas + dubbele deur naar balkon
Slaapkamer 3:
- Vaste kast + indeling planken en roede
- Wastafelmeubel + spiegel + verlichting + elektrische boiler
- Rookmelder
- LED Verlichting
- Radiator + thermostaatkraan
- CAI aansluiting
- Rolgordijn verduisterend
- Laminaatvloer eikenpatroon grijs (2023)
- Schilderwerk (2023)
- Kunststof kozijnen + dubbel HR glas
Berging kelder:
- Inpandig en afsluitbaar
- LED Verlichting
- Fietsgoot
Overig:
- Geheel gerenoveerd/ vernieuwd in 2023
- Geheel geschilderd 2023
- Nieuwe laminaatvloeren eikenpatroon grijs + 10dB ondervloeren in de gehele woning 2023
- Volledig gestoffeerd 2023
- Alle verlichting uitgevoerd in LED
- Dubbel HR glas in de gehele woning
- Gevelisolatie
- Energielabel A. Hybride opstelling ventilatie warmtepomp + CV-ketel (nieuw 2023)
- Voldoende parkeerruimte rondom de woning
- Winkels op loopafstand (winkelcentrum Overwinningsplein)
- Ondergrondse afvalcontainers + afvalpas
- Brievenbus afsluitbaar + intercom
- Schoonmaak en onderhoud trappenhuis + buitenom door VVE
Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van eigenaren
- Roken in het appartement is niet toegestaan
- Huisdieren in overleg
- Huurprijs is exclusief elektra, gas, water en gemeentelijke belastingen/ heffingen
- Inclusief onderhoud + 24/7 storingscontract CV installatie
- De huurprijs bedraagt per maand € 1.295,00 + € 95,00 bijdrage service- en administratiekosten
- Borg 1 maand
- Minimum huurtermijn 12 maanden + 2 maanden opzegtermijn
- Studenten of kamer(onder)verhuur is niet toegestaan

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 81

Overige

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 81

Overige

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Huurstunt.nl

Huurstunt.nl

Voor meer informatie over de bovenstaande huurwoning ga je naar Huurstunt.nl

Aangeboden door:

Huurstunt.nl

Huurstunt.nl

Voor meer informatie over de bovenstaande huurwoning ga je naar Huurstunt.nl