Heugemerweg 6221GJ Maastricht (100m2)

Kracht Makelaars biedt te huur aan: een luxe, gemeubileerd maisonette in de gewilde Maastrichtse wijk Céramique. Het appartement is echt instapklaar, energiezuinig (energielabel A) en voorzien van alle gemakken; geheel voorzien van Varenna‑kastenwanden en keuken, compleet met Siemens‑apparatuur, vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer en master bedroom. Kortom: de omschrijving van ultiem woongenot.

Situering:
Gesitueerd naast het stadsdeel Wyck, aan de oostzijde van de Maas, ligt het stadsdeel Céramique in Residence Cortile, gebouwd onder architectuur van de beroemde Belgische architect Bruno Albert. Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, de stadsbibliotheek, het centraal station en het centrum van Maastricht. Het appartement is gesitueerd op de vierde en vijfde woonlaag.

Souterrain:
De parkeerplaats is te bereiken via een automatisch bedienbare poort en een gezamenlijke fietsberging. Eveneens beschik je als huurder over een fijne bergruimte.

Begane grond:
Representatieve centrale hal voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau met videofoon en brievenbussenunit.

Vierde woonlaag:
Als bewoner betreed je vanuit de prachtige galerij via de voordeur direct de ruime, aantrekkelijke leefkeuken (voorzien van Fritz Hansen‑tafel en Butterfly Chairs), met aan de rechterzijde een Varenna‑kastenwand waarin onder andere de garderobe, de vaatwasser, de koelkast met vriesvak en de meterkast zijn geïntegreerd. De moderne keukenopstelling is verder uitgevoerd met een inbouwoven, inductiekookplaat, RVS‑afzuigkap en RVS‑aanrechtblad.

De moderne woonkamer is ingericht met Italiaanse desigmeubels van Flexform en beschikt over een airco‑unit. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de loggia aan de westzijde, waar je in de middag- en avondzon kunt genieten van het uitzicht over het park.

Als afscheiding tussen keuken en woonkamer is de wasruimte (o.a. v.v. wasmachine en droger) en een toiletruimte voorzien (v.v. hangcloset en fonteintje).

Vijfde woonlaag:
Middels de stalen gepoedercoate trap bereik je de overloop welke toegang biedt aan de 2 slaapkamers, badkamer en dakterras.

De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en voorzien van vaste kastenwand (Varenna) met ingebouwde safe. Tevens is hier een airco-unit en toegang tot het het dakterras met houten vlonderplanken.

De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator en voorzien van Vola kranen.

De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kastenwand en is gesitueerd aan de achterzijde van het complex.

Kenmerken:
- Energielabel A;
- volledig vloerverwarming;
- 2 airco-units (2022);
- Siemens apparatuur;
- Volledig gemeubileerd;
- Bouwjaar: 2003.

Huurprijs: EUR 1.920,00 p.mnd. incl. parking, excl. GWE/I, servicekosten.
Servicekosten: EUR 75,00 p.mnd.
Borgsom: EUR 3.500,-

Beschikbaar per 15 juli 2026.

Voorwaarden:
– huisdieren niet toegestaan;
– bruto inkomenseis ca. 3,5-4x de kale huur;
– werkend, bij voorkeur in vast dienstverband;
- minimale huurtermijn 12 maanden;
- geen studenten of woningdelers;
– niet rokend.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.