Beschrijving

In hartje centrum van Valkenswaard met alle horeca- en winkelvoorzieningen op loopafstand, in 2009 opgeleverd, op 3e verdieping gelegen, instapklaar en direct beschikbaar twee (voormalig drie-) kamer appartement met lift en balkon op het zuidoosten. Huurprijs € 1000,- per maand inclusief servicekosten.
Met mogelijkheid tot huur van twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten dubbele garagebox en algemene fietsenstalling.
Oppervlakte woonkamer circa 35 m² inclusief complete keuken met geïntegreerde eetgelegenheid en inbouw-apparatuur, slaapkamer met schuifkastwand, luxe badkamer met douche en toilet alsmede apart gastentoilet.
6 REDENEN OM DIT 2-KAMER APPARTEMENT MET DUBBELE GARAGEBOX TE HUREN
1. Nieuw gebouwd in 2009, instapklaar top-appartement op top-woonlocatie!
2. Mogelijkheid tot huur van afgesloten dubbele garagebox met twee parkeerplaatsen in souterrain
3. Met balkon nabij entree partij op het zuidoosten gelegen
4. Luxe, comfortabel en optimaal geïsoleerd, energielabel A
5. Per direct beschikbaar en bewoonbaar
6. Middenin het bruisende centrum met alle horeca- en winkelvoorzieningen op loopafstand
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2009
Bouwwijze: traditioneel i.c.m. systeembouw
Isolatie: volledig geïsoleerd
Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 65 m²
Gebruiksoppervlakte dubbele garagebox in souterrain: ca. 26 m²
Gebruiksoppervlakte balkon: ca. 3 m²
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 94 m²
Inhoud appartement excl. garagebox: ca. 180 m³
INTRODUCTIE
Wilt u graag thuiskomen in een keurig verzorgd appartementencomplex op een echte centrumlocatie te Valkens-waard? In een direct bewoonbaar appartement met complete keuken en een fraaie badkamer ? Met de mogelijkheid tot huur van twee eigen parkeerplaatsen in de dubbele garagebox in het souterrain en volop openbare parkeerruimte nabij ? Dan is dit tweekamer appartement aan Boterpotplein 20 te Valkenswaard echt de moeite waard om te bekijken! Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken.
APPARTEMENTENCOMPLEX BOTERPOTPLEIN
Het appartementencomplex is gelegen aan de Eindhovenseweg in het centrum van Valkenswaard, met de entree aan het achtergelegen Boterpotplein. Het Boterpotplein is een parkeergebied op loopafstand van kantoren, winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Het gehele complex is in 2009 opgeleverd.
Op de begane grond bevinden zich de centrale ontvangsthal met lift en trappenpartij. In het ondergelegen souterrain zijn de garageboxen en individuele bergingen gelegen. Aan het Boterpotplein bevindt zich het entreegebouw van het complex met de brievenbussen en het bellentableau met video-spraakintercom-installatie.
Het gehele complex bestaat uit 11 koopappartementen en 14 garageboxen / bergingen verdeeld over 4 verdiepingen. Het geheel maakt een keurig nette indruk.
LOCATIE EN UITZICHT APPARTEMENT
Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de winkelstraat Eindhovenseweg met een verscheidenheid aan winkels. Aan de achterzijde vanuit de slaapkamer, is er uitzicht op de ondergelegen dakterrassen en het openbare parkeerterrein.
INDELING BEGANE GROND EN SOUTERRAIN
Op de begane grond is een verzorgde entree met afgesloten ontvangsthal, toegang tot de trappenhal en de lift, tevens is er toegang tot het souterrain.
Dubbele garagebox, afmeting circa 5.50 x 4.50 m, middels afrit in het souterrain te bereiken, voorzien van elektrisch bedienbare, stalen kanteldeur met extra loopdeur.
BUITENRUIMTE APPARTEMENT
Balkon, afmeting circa 1.50 m x 2.00 meter, direct naast de entree op het zuidoosten gelegen.
INDELING WOONGEDEELTE APPARTEMENT
Het centrale entreegebouw biedt via de lift en via de trap, toegang tot de eerste verdieping van het algehele complex. Via de buitenruimte met dakterrassen is via de stalen trappenpartij als ook via de lift, het twee verdiepingen hoger gelegen appartement te bereiken.
De gang is voorzien van een garderobe-ruimte en biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet.
De lichte en frisse woonkamer heeft een oppervlakte circa 35 m² tezamen met de open keuken. Er is veel lichtinval middels de diverse raampartijen, 100% privacy biedend, geheel zonder enige inkijk.
De open keuken is voorzien van een L-vormig granieten aanrechtblad met geïntegreerde eetgelegenheid. Er zijn volop onderkasten in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De bergkamer / technische ruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Er is een aansluiting voor wasapparatuur en tevens de opstellingsruimte van de cv-combi-ketel (Intergas HR 2009) en de mechanische ventilatie unit.
Toilet, modern en luxe, uitgevoerd met vrijhangend closet en fontein, voorzien van mechanische ventilatie.
De gehele woonvleugel is uitgevoerd met een kwalitatief hoogwaardige, lichte laminaatvloer en voorzien van gladde stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots in de keuken.
INDELING SLAAPGEDEELTE APPARTEMENT
De slaapkamer is aan de achterzijde aan het Boterpotplein gelegen, heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van een ruime schuifkastenwand met hang- en legmogelijkheden. Middels een eenvoudige bouwkundige ingreep, zijn de twee originele slaapkamers opnieuw te realiseren.
De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van een douchebak met glazen deur en thermostaatkraan, wastafel in meubel met onderkast en eenhendelkraan en een 2e vrijhangend closet. Het geheel is modern en luxe uitgevoerd met een handdoekradiator en mechanische ventilatie.
De slaapvleugel is uitgevoerd met een kwalitatief hoogwaardige, lichte laminaatvloer en voorzien van gladde stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
VALKENSWAARD EN OMGEVING
De huidige gemeente Valkenswaard is ontstaan in 1934 door samenvoeging van de toenmalige gemeenten Valkenswaard, Dommelen en Borkel en Schaft. Deze Kempense gemeente telt per 01 januari 2017 30.525 inwoners .
De omvang van de werkgelegenheid is in Valkenswaard vergelijkbaar met de grootte van de beroepsbevolking. De sector handel & horeca zorgt voor ongeveer een derde van de banen in Valkenswaard. Dit is een gevolg van het grote aanbod aan detailhandel en horeca waar Valkenswaard bekend om staat. Daarnaast zorgt vooral het bedrijfsleven dat op de diverse bedrijventerreinen is gevestigd voor de nodige werkgelegenheid. Zo zijn de bedrijven MCB en VDL de grootste werkgevers van Valkenswaard.
In de gemeente Valkenswaard is een grote diversiteit aan basisscholen: openbaar, christelijk en speciaal onderwijs. Daarnaast heeft Valkenswaard een school voor voortgezet onderwijs, Scholengemeenschap Were Di (VMBO, HAVO, Atheneum en Gymnasium).
Valkenswaard is gelegen in een mooi stukje Kempen Brabant. De zeer bosrijke omgeving biedt vele
mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen. Na enkele minuten fietsen vanaf het hotel staat u
midden in de natuur: Strabrechtse Heide, de Malpie en het Leenderbos.
Valkenswaard staat in de regio bekend om haar levendige uitgaansleven. Met name op de Markt van Valkenswaard bevindt zich een hoge concentratie van horecagelegenheden en ook op de zogenaamde Statie zijn restaurants en cafés te vinden. Het uitgaansleven wordt nog eens extra gestimuleerd door tal van evenementen die het hele jaar door in Valkenswaard georganiseerd worden. Hiervan is het Bloemencorso Valkenswaard, dat elk jaar op de tweede zondag van september wordt gehouden, veruit het bekendste. Andere evenementen zijn de jaarlijkse kermis en, eens in de twee jaar, het Internationaal Vogelverschikkersfestival, en sinds 4 jaar AmeeZing Valkenswaard op het Frans van Bestplantsoen, dit vindt plaats op Pinksterzondag.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 65
Inhoud woonhuis 180
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Samengesteld dak
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Appartement Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: overig
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 1
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Cato Makelaars

U kunt contact opnemen met Cato Makelaars middels het contactformulier
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boterpotplein in Valkenswaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Cato Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Cato Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.